抵押贷款提前结清违约金多少算不合理？

房贷要多少年后去还清，提前还贷是不是要付违约金

办下房贷后，如果已经按照合同约定的还款计划按时逐期还满了三年，那之后再去申请提前还款，一般是不需要缴纳违约金的，客户只要偿还本金即可。

提前还款若收取违约金，一般都是在客户办下房贷后还款尚未满一年的情况下才会发生，或者还不到三年。具体要看银行规定，一般还款不满一年提前还款收取的违约金和1到2年内提前还款收取的违约金，以及2到3年内提前还款收取的违约金不同。

像有的银行不满一年提前还款会收取提前还款金额的3%作为违约金，1到2年内提前还款会收取提前还款金额的2%作为违约金，2到3年内提前还款会收取提前还款金额的1%作为违约金，3年之后提前还款就无违约金。

还有的银行规定的是，不足一年提前还款收取三个月的利息作为违约金，1到2年内提前还款收取两个月的利息作为违约金，2到3年内提前还款收取一个月的利息作为违约金，3年以后提前还款不收违约金。

拓展资料

1、优点：房贷提前还款可以节省利息，因为办理房贷利息是占比非常大的费用，所以提前还款能省下不少;另外，提前还款可以减轻贷款人每月必须按时还款的心理压力。

2、缺点：不划算，因为房贷还款过程中是同时还贷款本息的，在提前还款的时候是已经还了很多利息，所以提前还款是不划算的;另外房贷利率比较低，是比较优惠的贷款方式，自己手头资金可以用来做其他投资，提前还款的话，不能享受到银行利率优惠。

房贷提前还款注意事项

1、注意银行规定 一般银行都会对提前还贷有相关的规定，购房者在准备提前还款之前，首先要了解一下贷款银行对提前还贷的具体规定是什么。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷，大家还要注意银行对提前还贷的次数以及金额有没有规定。

2、是否有违约金 不同的贷款银行对提前还款的规定不一样，有的银行比较霸道，对于未在银行允许的期限内提前还款的借款人，银行会收取一定的违约金。如果违约金高于了一年的贷款利息，购房者则可考虑等过了与银行约定的限制提前还款期限后再还。

3、注意解押手续 提前还贷的申请获得银行批准之后，一般银行会要求购房者在下一个月的还款日内将足够的金额存入还款账户。而很多购房者以为提前还款到此就结束了，其实贷款还完了还需要购房者去办理解押手续，如果房贷还清后还不解除抵押的话，房子所有权仍属于银行。

贷款提前几年还款不用交违约金？这些事项必须清楚

;     房贷最长可以贷30年，可是利息占比太大，很多人手里头资金充裕了会选择提前还贷。但是房贷提前还贷也是一种违约行为，会涉及到违约金，具体要根据还贷时间来确定。有人会问贷款提前几年还款不用交违约金？下面一起来看看。

贷款提前几年还款不用交违约金？

      房贷提前还贷违约金主要还是看已还贷款的期限，不同银行要求不同。

      像工商银行、农业银行、中国银行、光大银行、浦发银行、广发银行等，借款人还贷时间满1年，之后提前还贷是不会收取任何违约金的。其他银行提前还贷满了1年也还是会收取违约金，违约金收取比例各银行规定不同，借款人最好是事先打电话给房贷银行咨询清楚。

贷款提前还款注意事项：

      房贷提前还款并不是适合所有人的，尤其是不同的还款方式，提前还贷的时间不同，利息节省情况不同。

      像要是借款人选择等额本息还款，还款时间超过一半了再来提前还款是很不划算的，因为前期利息占比大，本金占比少，还贷时间越长利息还的七七八八了，再来提前还款就没有什么必要了。

      像要是借款人选择等额本金还款，每个月还款本金是按总贷款本金按月均分，利息会随着本金的减少逐月减少，打算提前还款就要在还款期限不超过三分之一时还。如果超过了三分之一，借款人已经还了将近大半的利息，剩下的利息也不多了，提前还款没有太大的意义了。

      以上即是“贷款提前几年还款不用交违约金”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

房贷交多久，提前还款不要违约金

不同银行的预付房贷规则不同。部分银行按揭还款5年后提前还款可免违约金，具体情况按您的贷款合同执行。

第一，招商银行。还款不足一年的，按实际还款金额加收不少于三个月的利息。一年后提前还款的，按实际还款金额的不少于1个月计息。

第二，建设银行。还款不足一年的，按提前还款额的3%收取。贷款需提前一到两年偿还，并按提前还款额的2%收取。贷款需提前二至三年偿还，并按提前还款额的1%收取。

第三，交通银行。部分提前还款规定不得低于月还款额的6倍，最高不得超过月还款额的35%。部分预付款每年可免费偿还一次。所有提前还款应支付违约金，并收取当期还款金额的1%。但具体还款金额按合同执行。

第四，中国农业银行。不足1年的贷款提前还款按本金乘以月利率计算，即贷款利率除以12个月减去还款月数。如果一年后提前还款，只要之前没有提前还款记录，不收取违约金。已采用预付款的，申请人一年后再次申请，不收取违约金。

第五，工商银行。还款不足一年的，按提前还款金额的5%作为违约金。一年后提前还款的，不收取违约金。

第六，中国银行。还款不满一年的，处不超过6个月的利息罚金（按提前还款日贷款利率计算）。一年后提前还款的，不收取违约金。

第七，广发银行。一年内提前还款的，按两个月的利息作为违约金。一年后提前还款的，不收取违约金。

第八，浦发银行。如果不足一年就提前还款，将收取1.5%或3%不同的利息，否则不收取违约金。它将收取与合同中规定的一样多的费用。一年后提前还款的，不收取违约金。

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