福州二手房贷款吗?？

福州二手房贷款注意事项

;     在贷款买房的时候，二手房就是一个不错的选择，这可以为借款人减轻压力，但是在选择二手房贷款的时候有些地方需要特别注意的，比如房龄、房屋位置等。而很多人就不会注意这么多，导致吃亏的是自己，今天就简单介绍下在选择二手房贷款的时候应该注意哪些地方呢？

1、房龄

      二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项重要审核标准，房龄越短，越容易获得贷款；相反，房龄越长，贷款成数就越低，银行甚至可能不发放贷款。

2、房屋所处位置、单价、面积等

      房屋所处的位置比较好、单价比较高、面积也大，就比较容易获得贷款；如果是位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，银行甚至可能不予贷款。

3、借款人的年龄、个人信用和还款能力

      对于那些年龄较大、信用较差、还款能力较低的借款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。

4、贷款房屋套数

      如果借款人是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。

5、借款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低

      买房人在正式签约前，应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约，免得自己吃亏。

福州哪些工行网点有办理二手房抵押贷款

福州中国工商银行工行网点有办理二手房抵押贷款。根据相关公开信息查询：中国工商银行(福州黎明支行)福州市鼓楼区高桥路69号。福州，别称榕城，简称榕，位于福建东部、闽江下游沿岸，是福建省会、中国历史文化名城、东南沿海重要都市、海西现代金融服务业中心，是产生进士、状元和两院院士最多的中国城市之一，福州还是300多万海外华人的祖籍地，为福建一大侨乡。

福州二手房贷款流程

;     福州的王先生觉得自己经济条件一般般，一手房买不起，就想贷款买二手房，但听说这个流程比较复杂，自己又不清楚，所以就在这里整理下在福州买二手房贷款的流程，希望能帮到想买二手房贷款的人。

福州二手房贷款的流程：

      1、买房者选好房并询问相关情况后，与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

      2、买房者符合贷款条件的，向贷款银行提出借款申请，并提供相关证明材料(身份证明、收入证明等)；

      3、买卖双方到贷款银行认可的评估机构对房屋进行评估；

      4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

      5、贷款银行进行审批，审批成功后通知借款人；

      6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

      7、借款人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同；

      8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

      9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同放贷；

      10、借款人按月足额还款本息；

      11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

福州二手房首付比例是多少

随着时代的进展，现在越来越多人在购买房子的选择二手房了，毕竟与新房相比，二手房的价格确实会更低一些，并且二手房的地段也占了许多优势。那么，福州二手房首付比例是多少呢？买二手房需要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、福州二手房首付比例是多少？

初次购房者二手房首付比例为百分之三十；二次购房者二手房首付比例为百分之六十，但是具体的首付比例还是要根据二手房的评估价来决定的。需要注意的是：如果大家购买房子想要节省一些花费，就可以选择公积金贷款，毕竟公积金贷款利率会比商业贷款利率更低很多，而且首付比例相对来说也会更低一些哦。

二、买二手房需要注意什么？

1、核实卖方身份选择可靠中介

购房者们在购买二手房的时候，一定要仔细的查看对方的身份。如果是个人的话，你就可以查看一下他的身份证;如果是中介的话，你就要选择信誉度高、正规的，这样才能够确保交钱之后房子能够顺利的过户以及过户后房款能够两清。现在二手房市场已经有许多不正规的行为了，比如吃差价就是非常普遍的，所以业主们对于房产中介的选择一定要精益求精。

2、核实房屋是否允许买卖，确保信息真实

一定要保证原单位是不是同意将房子出让，以及原产权单位已经确认了利益的分配方法，否则就会上当受骗。在签二手房购房合同的时候，一定要确认房产证的身份证、房产证、签署合同人是一致的。此外，房屋的基本信息一定要以产权证上的为准哦。

编辑总结：上文给大家介绍了福州二手房首付比例是多少以及买二手房需要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些帮助！

对于福州二手房可以贷款吗和福州二手房贷款吗?的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。