内江易贷网？

请问在内江28万的二手房中介费多少标准？

1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元 若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。 若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%自己算算~~

请问内江市住房公积金贷款买房贷款金额是怎么算的？现在我和我妻子月收入在12000左右，请问可以贷到多少钱

住房公积金贷款须履行下列手续：

（一）借款人申请住房公积金贷款，需要到市住房公积金管理中心提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并提供真实的信息。

（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格，担保人资格，贷款额度和期限的贷款审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订合同或协议，按人民中国保监会规定的银行。

（三）贷款手续后，市住房公积金管理中心的银行发出贷款通知，划付的贷款后，银行获得贷款的通知程序。

公积金贷款买房子 -

你支持的“打工仔”的三项措施，使用公积金贷款购买的住房是最好的选择。很多人都知道，在申请贷款的过程中，往往会相关的保险。但不是每个人都了解各方面的抵押贷款保险是非常清楚的。在此，我们希望能在这方面给你一些帮助。的

房屋保险自愿买人身保险必须购买

担保贷款安全偿还2001年12月29日之前，购房者申请公积金贷款，必须提供五保供养。但实际上更多的“抵押加购买综合保险方式。

在本保险，房屋财产险保费收入包括：贷款金额所述年度保费率转换器寿险贷款额的现值系数×（原保险保费率+附加失业保险费率）。

个人的房屋财产保险，贷款期限为1-5年（含5年）个人借款人，按相应的特级个人贷款期限，购买保险。保险费包括：（1）凡期限为1-4年（含4年）的贷款并没有申请借款人完成抵押登记，个人贷款期限为3年的保费（1 -3率）级保险政策。（2）凡贷款期限为5年（含5年），并没有申请借款人完成了抵押登记，最初的贷款期限，以购买保险的保费级后，的保险期满，借款人仍未完成抵押登记，借款人需要继续购买保险，剩余的贷款期限不超过5年，实际购买的剩余寿命超过5年（含5年），5年期间购买。等，直到偿还或抵押登记手续已完成。

政府担保的贷款

例如，第一次购房者通过担保，平均贷款金额28万元，贷款期限平均为降低成本10年，如果有担保的保险政策，人均消费性支出是有关7702元的方式，如果由政府担保贷款的人均支出仅2077元。个人申请个人住房贷款的住房贷款担保中心提供完整的不可的连带责任保证担保，个人将购买反担保抵押，以保证中心的住房时，购房者偿还贷款的逾期担保中心，履行连带担保责任，偿还剩余贷款本金及利息的义务。担保中心的本金和利息的咨询住房公积金管理中心，受托银行在相同的时间，改变贷款条件，重新安排还款期限。前提借款保证偿还贷款利息，减少借款人的当前还款压力，通过提供就业和培训，以提高借款人的还款能力。要掌握处理的抵押品的权利或保证中心作为的前提条件，取决于在特定的情况下，灵活的还款计划或周转安置房。然后，原来的住房拍卖，收回剩余贷款本金及利息。恶意不付款的借款人，诉讼等法律手段将采取落实还款责任。

完成抵押登记的房卡了自己的

很多人买了一套房子，并一直居住在公积金贷款，但已经看到的所有权凭证。问题是，每个人都似乎认为所有权证，由银行持有，直到还清贷款。事实上，尽管抵押贷款所有权证书应该掌握在自己手中，银行应举行“住房项权证。买家也可以依靠抵押登记，原保险公司的保费退还部分。事实上，只要填妥的申请表格需要的买家，程序不麻烦：柜圆??和买家一起，向当地的房屋所有权住房管理部门确认，该材料是完整的，正确的，抵押的房屋所有权证专用章的票据抵押，并填写房屋权证“，加盖抵押登记。

住房公积金贷款，抵押，质押及担保条款？

答：职工住房公积金贷款实施方式的抵押贷款的安全性，证券质押和第三方保证。

（一）财产作为抵押物，借款人举行了城市的公积金贷款合同，房地产抵押合同，房屋所有权证“住房抵押他项权利登记，物业管理部门。市物业管理部门房屋权证“由借款人保管房屋认股权证跨市住房公积金管理中心发出。

（二）承诺的有价证券，证券的所有市住房公积金管理中心签订质押合同处理冻结的证券或已发行证券的原件和冻结十字中心存档贷款。

（三）第三方保证担保的担保人，以填补第二次在住房保障事业。

住房贷款有几个宽吗？

出台之前，上述三个购房贷款资金的财务安排涉及，但最重要的是以上住房贷款的金额（如数字），长期利率的三个主要问题。的问题，有必要再次买家目前的三笔贷款：个人住房贷款（即：商业贷款），所提供的商业性个人住房委托贷款（即：公积金贷款）和个人住房组合贷款，个人住房公积金贷款，商业贷款银行的委托贷款，个人住房公积金管理中心委托商业银行发放政策性贷款，个人住房组合贷款是一个组合的前两个。

1，住房公积金贷款：住房公积金低利率为居民参加缴纳住房公积金贷款的购房者，贷款应该是第一选择。住房公积金贷款政策补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅商业银行的抵押贷款利率的一半），但低于同期商业银行存款利率，也就是说，在有一个住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间的利差。同时，住房公积金贷款的抵押和保险等相关手续费用减半。

2，个人住房商业性贷款：这两种贷款仅限于支付员工的住房公积金的单位使用资格住房公积金缴存错过了贷款申请，但可以申请个体工商银行住房抵押贷款，银行按揭贷款。只要你占购买住房贷款银行存款余额不低于30％的比例的金额资金需要，并作为首期付款的买家，并批准由贷款银行的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款的本金和利息承担连带责任，那么你就可以申请使用银行按揭贷款。

3，个人住房组合贷款：住房公积金管理中心发布公积金贷款，最高可达一般为10-29万元，如果抵押贷款超过此限制，小于部分向银行申请住房商业性贷款，这两种贷款合称为组合贷款。该业务可能是较温和的利率，贷款金额，从而更多的贷款人选择的银行贷款组合的房地产信贷部统一办理。

最具成本效益的个人住房委托贷款（公积金贷款），个人住房贷款（商业贷款）利息负担是最重的，但具体条款的还款差多少，我们不妨进行一些比较： /假设购买的夫妇夫妇想购买总价为50万元的房子，首付30％，或15亿美元的自有资金支付给申请15年期贷款，余下的35万元。每月收入6000元，月公积金缴存比例为20％（企业与个人各负担一半），现公积金总额为4万元，商业贷款利息负担的1/3，政策性贷款，每月支付远高于超过10％的共近500万，不是一个小数目。这似乎是自然选择个人住房委托贷款，但是没有，这对夫妻不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金美元， 40,000，低10倍的放大倍率，他们也可申请4000万公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，35万元或没有，因此，夫妻俩只能退而求其次，选择个人住房组合贷款，因此，他们的每月的还款负担得起吗？说，他们每月的还款2781.45元，但每月存入公积金的一部分，帮助满足他们的还款期限，金额最多可以达到总收入的20％，即1200元/月，那么他们需要支付按揭付款（2781.45-1200）1581.45元/月，6,000元的月收入的担子是轻，但是，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，每月的还款负担是相当沉重的，但有关50％的抵押贷款的总收入还是可以接受的，建议购房者在确定购房者的预算时不妨仔细计算更多的列表几个选项来比较去申请贷款。

2017年内江买房按揭怎么算

【内江贷款买房利率】

一、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年（含一年）利率4.35；

二、中长期贷款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；

三、个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。

【内江公积金贷款条件】

1、具有本市常住户口或本市有效居留身份；

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上；

3、实际发生购买、建造、翻建、大修自住住房的行为；

4、同意并实际以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押；

5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力；

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

【内江贷款买房方式】

1.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。

2.个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人可以申请商业银行个人住房担保贷款。也就是银行按揭贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用银行按揭贷款。

3.个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

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