公积金买二手房贷款需要什么条件？

二手房可以用公积金贷款吗

法律分析：二手房可以用公积金贷款。二手房在条件满足的情况下，是可以用公积金贷款的。想要给二手房用公积金贷款需要借款人满足的条件包括：

1、借款人收入稳定，信亏缺用良好，具备还款能力;

2、借款人所在工作单位为其购买了公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限;

3、当前公积金账户中额度够用;

4、借款凯启人有能力支盯空如付该套二套房的首付款;

5、当地公积金管理中心规定的另外的条件。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十五条 当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同，双方并无买卖房屋的真实意思表示，房屋买卖合同无效。

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二手房可以公积金贷款吗

购买二手房能用公积金贷款。但是公积金贷款购买二手房是有一定的限制条件，比如：

1、使用公积金贷款，房屋面积不能大于144_；

2、购买二手房使用公积金贷款，借款人年龄与申请贷款期限加在一起，不能超过其法定退休年龄，专业技术人员可延长5年；

3、二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年；

4、购买的二手房必须属于商品住房、经济适用房、限价商品房，才能使用公积金贷款，像二手公寓等小产权房则不可以使用公积金贷款。

《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

买二手房怎么用公积金贷款

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，二手楼公积金贷款申请资料如下：1、有效身份证明（原件）；2、婚姻证明，已婚职工须提供结婚证（原件及复印件）；3、二手房买卖合同（原件及复印件）；4、原《房地产证》及卖方身份证（复印件）；5、购房首期款凭证（原件及复印件）；6、还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及复印件）；7、父母做共同申请人或共同还款人的，需要提供户口薄（原件及复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；8、指定评估公司的房产询价单，评估报告；9、买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书（原件）及代理人身份证（复印件）；10、如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供租赁合同（复印件）以及承租人出具的放弃购买权声明（原件），承租人身份证（复印件）。11、如卖方为法人，则须提供法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各一份；如有代理人的，则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各一份（复印件须加盖公司公章）。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

买二手房可以用住房公积金贷款吗？已经买了房子了公积金还能用吗

买二手房可以用住房公积金贷款吗?

可以的。购买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款,可以通过借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款,或者借款人委托中介公司代办手续。当然购买二手房可以办理公积金贷款,详情请咨询当地自住房公积金管理中心。

积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款,爰夜娑,凡是缴存公积金的职工均可申请公积金贷款。以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证,即可向银行申请住房公积金贷款。

已经买了房子了公积金还能用吗?

已经买了房子了公积金还能用。

可以提取住房公积金来还贷款，而且在需要买二套房的时候，二套房也是可以办理住房公积金贷款的。但对无贷款购房提取公积金时，有提取时间的限制，具体购房后多长时间可以提取公积金，各地规则有差异，大多地方定是在购房一年内。提取时带上经登记备案的购房合同、付款发票、单位开具的公积金提取证明、身份证等资料。

住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立;

(2)只有在职职工才建立。无工作的城镇居民、离退休职工不实行;

(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内;

(4)住房公积金缴存的长期性。一经建立，职工在职期间必须不间断地缴存，除职工离退休外不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性;

(5)住房公积金是职工存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

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