汝州借贷公司？

汝州买商品房能用公积金贷款吗？要办什么手续呢

在汝州买商品房能用公积金贷款吗？汝州买商品房用公积金贷款要办什么手续呢？

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地 住房公积金管理中心 ，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修住房的 住房公积金缴存 人才能办理的贷款，那么汝州买商品房能用公积金贷款吗？汝州买商品房用公积金贷款要办什么手续呢？

汝州买商品房能用公积金贷款吗？

购买汝州商品房申请住房公积金贷款的，需提供借款人及配偶、父母、子女的以下资料：

1、《市区住房公积金贷款申请书》原件及一份复印件；

2、《申请住房公积金贷款谈话笔录》、《同意 房产抵押 及连带还款保证的承诺书》原件及一份复印件；

3、中国人民银行的《个人信用报告》原件及一份复印件；

4、汝州买商品房 购房 所在地 房屋 登记部门出具的《市区住房登记记录查询结果》证明原件及一份复印件；

5、身份证原件及二份复印件；

6、汝州买商品房本市户口簿（或 居住证 、暂住证）原件及二份复印件； 共有产权 人之间不是同一户口的，提供 户籍 管理部门出具的关系证明；

7、结婚证原件及二份复印件，或民政部门出具的婚姻证明原件一份及一份复印件；

汝州买商品房用公积金贷款要办什么手续？

1、汝州买商品房初审：由汝州住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、 贷款期限 ，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、汝州买商品房评估：汝州申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。 经济适用房 不需要评估。

3、汝州买商品房审核：汝州申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5、汝州买商品房签订借款合同。

6、汝州买商品房住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、汝州买商品房借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、汝州买商品房住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

以上就是购买汝州商品房用公积金贷款需要什么材料以及购买汝州商品房用 公积金贷款流程 是什么的全部内容，为防止出现 一房二卖 的现象，保证同一套房屋在网上签约系统中只能有一条有效的签约记录，存量房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。

怎么在汝州买二手房

二手房购买流程|汝州房屋交易:

1.

支付定金的方法 一般定金约占房款的1%-3%。 ·定金支付流程: 要求中介公司出示上家委托中介挂牌出售该房源的委托协议。协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限等...

2.

签订房屋买卖合同的方法 买卖双方带好所需材料签订房屋买卖合同。(买二手房,三个合同要签好)...

3.

付款的组合方式 付款方式可以有多种组合,根据实际情况在合同中约定,按合同付款。

4.

贷款流程 付款方式可以有多种组合,根据实际情况在合同中约定,按合同付款。

汝州公积金贷款合同签约成功后多久放款？

如果是普通的公积金消费贷款，

一般当天就可以完成放款。

最多2~3个工作日完成放款。

这种消费型的贷款和房贷是不一样的。

房贷的话，可能会慢一点。

但是消费型的公积金贷款会很快。

住房公积金需要几个担保人平顶山汝州市

一般个人资质良好不需要担保人

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：

1、借款人具有完全民事行为能力;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

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