贷款买房子做投资合适吗？

贷款购房如何省钱？怎么买房才能实现保值增值？

贷款购房如何省钱？

贷款买房留意以下几个方面是最省钱的：客户申请公积金借款，尤其是首套申请公积金借款；选择适合的还款期限，一般来说挑选借款15-20年为好；挑选等额本金还款的贷款还款方式，等额本金还款与等额本息还款对比，总利率要小于等额本金还款。

因而，客户只要注意之上三点，那样贷款买房就能尽可能节省更多资产。自然，不同类型的客户需求不一样，要不是以便宜为需求，那样贷款买房应该考虑一个点又不一样了。

怎么买房才能实现保值增值？

购房规划是每一个家庭理财规划诸多总体目标中最实际、最心急也是必须做出的总体目标。绝大多数人都靠的是金融机构贷款的方式实现自己住宅的愿望。作为我们每个人一辈子中最大的一个一次交易，投资型购房有许多大学问。

无论购房就是为了自己住还是为了项目投资，大家在买房的时候都应两者兼顾。很多小伙伴在购房时过度注重自居住舒适度及交通出行便利性，而忘记房屋未来增值和掉价要素。一旦自己工作发生变化，转移异地，必须转知名下住房的情况下，才发现自己的房屋价值早已出现缩水，因此购房时一定要考虑到该房产的升值与增值性。

第一，投资房产主要标准就是部位。如房屋避开繁杂的市区，虽然清静舒服，但比不上离市区近点的房子增值性强。

第二，房地产增值是否，需看附近基本上服务设施和政府综合性城区规划的力度和预估。

第三，分辨该精装楼盘的综合艺术修养及工资水平。据一项调研数据显示，楼盘的综合性人均纯收入越大，换句话说居民素养越大，房价涨幅越来越快。这也是大家的心理，这一现象体现看人的预期心理状态对房价的危害。

第四，便是房地产自身内在的价值，主要包括用材、室内装修、新楼盘构造、安全系数、园林景观、房屋朝向等。

总的来说，怎么判断价值行情，开展房屋投资收益分析，用新项目以及权重值表明，即所在位置占40%，基本上设备、搬入群体、本质价值各占20%。自然，该权重值也可以根据自已的购房目地(或投资)及其对生活品位的规定重新进行调节。

从投资的角度是非常不可取的~~

穷人之所以为穷人，是因为他们在购买负债，而富人是在购买资产。所谓资产就是不用你花时间去做，会自己给钱你花的东西。简单来说，同样是买房，放着转手叫投资，租出去叫理财，分期付款叫负债，买了自己住才是资产！！！

贷款买房，你就是银行的资产，而银行利息就是你的负债，如果你负债的起，那其实也没什么所谓的~~再如果你贷款买了，你转手或者租出，赚的差价比银行利息高，那还是划算的。

楼主你的投资理财意识这么好，你应该购买一些资产，而不是负债，比如你现在买一些，以后每个月都可以给你利息收入的资产，比如土地、保险等。当你不用干活的时候，资产的利息足够你生活了，你就已经财务自由了

贷款买房值得买。

贷款买房如果在承担范围内还是很合适的，毕竟没准房子还会升值，也许贷款就变成了一次合适的投资。机遇好的话还可以大赚一笔，但是对于一些经济条件不是很好的家庭来说，凑出房子的首付已经很不容易，每月还要用这些死工资来还贷款便是一件很有压力的事情，因此很多人不会去冒这个风险去贷款买房。

贷款买房要注意：

如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。

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