泰州公积金二套房贷款额度怎么算？

第二套房用公积金贷款有什么限制

第二套房用公积金贷款限制如下。

第二套房指的是借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金或者是商业贷款购房的家庭，再次申请房贷。

买第二套房要申请公积金贷款，须在第一笔住房公积金贷款还清之后才可以进行，这时候可以选择商业贷款。此外，第二套房公积金贷款的首付比率还将达到50%以上。而如果第一套房购买选择的是商业贷款，那么第二套房公积金贷款的首付比例则不会提高。而二套房公积金贷款的利率，一般会在基准利率基础上，上浮10%。

另外，若是购房者在购买的第一套房面积不大，这里的不大指的是家庭人均面积较当地的平均水平低，那么第二套房公积金贷款可以按照首套住房政策享受，也就是说，在90平米以下的首付款可以是20%。相反的，如果人均面积比平均水平要高，按照第二套房公积金贷款首付最低3成，而5年期以下(包含5年)的公积金贷款利率为3、3%，5年期以上则为3、87%。

第二套房公积金贷款的认定标准每个身份都有不同的规定，具体的要求须以当地住房公积金中心的规定为准，而二套房商业贷款的认定标准则为“认房又认人”。

公积金贷款额度二套房能贷多少 公积金二套房贷款额度怎么算

第二套房申请公积金贷款最多能贷多少，这要看当地公积金贷款的规则是怎样的，不同的城市对于公积金贷款的最高可贷额度也不一样，贷款人可以去咨询当地的公积金管理中心。

另外，使用公积金申请第二套房的贷款，需要贷款人名下没有未结清的公积金贷款，且公积金贷款对于贷款人的首付比例也有要求，首付比例一般不能够低于40%。

同时，公积金二套房与首套房的贷款利率是不一样的，二套房的贷款利率要高一些，不过就算是这样，使用公积金贷款依旧会比申请商业贷款要划算一些，有条件的贷款人申请公积金贷款确实可以省下不少的利息。

公积金贷款额度与贷款人账户余额与缴存基数有关系，如果贷款人准备申请公积金贷款，那么在申请公积金贷款以前最好不要提取公积金账户里面的钱，也要保证公积金连续正常缴费，不要中断。

二套房可以申请公积金贷款吗，额度是多少

您好，按照您的情况，您家庭名下在京有一套房子并且有贷款记录，在您的房子不卖的情况下，公积金连续12个月足额缴存并且家庭名下没有未还清的公积金贷款以及贴息贷款的情况下，您这边买二套可以按照使用公积金，最高只能贷80万；

希望可以帮到您，被采纳，有需要可以再联系！

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