买房 首付 贷款？

买房贷款首付多少

1.首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。在二套房的情况下，购 买房 产的最低首付为50%。基准利率4.35%。目前我国普遍买房的首付为全款的20%。 2. 商品房 按揭贷款 的基本条件是借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房坐落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地。 3.贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房 抵押 登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

有些人买房首付的钱也是借的，他们为什么要选择这么做？

有一些人买房首付的钱也是借的，而这些人选择这么做是为了娶到媳妇，又或者是给自己一个家。

其实现在房子的价钱是比较贵的，有一些人在城里没有房，所以只能选择买房，但是基础又没有那么多，只能选择借钱付首付，之后再贷款。其实这种情况现在是屡见不鲜的，因为有不少农村人在城市落户，都会先买一个房子让自己安定下来，而自己手上也没有那么多钱，就只能选择借钱买房。此外在某一些地方，女生如果想嫁给这个男生的话，那么女方的家长往往会要求男生在城里有一套房子，所以房子对于一对情侣来说是非常重要的，而这些情侣的年纪又比较小，根本没有能力赚那么多的钱，那么就只能选择借钱了。其实大部分的人并不会直接问其他的人借钱，而是选择向银行借钱，这样就能够做正规的贷款，然后按时的还钱，从此过上了背负房贷的日子。对于这种人来说，往往就是为了娶到媳妇，然后结婚。

此外还有一些人这么做，完全是为了给自己一个家，因为有的人可能和家庭的关系并不是那么好，所以在自己成年后就想早点的脱离这个家庭，就只能选择自己去买套房子了，但是又没有那么多的钱，就是能选择借钱了。小编个人还是比较支持这种人的，毕竟这是自己的生活，所以怎么做也是很正常的，而且只要有能力还钱就行。现在大部分的人都不太想上班，因为没有动力，如果借钱买房的话，那么这种人往往会特别的有动力，所以也未尝不是一件好事。

最后，每一个人的实际情况以及积蓄都是不一样的，所以在买房的时候也会做出不一样的选择，小编支持所有人的决定。

可以贷款首付买房吗

如今面对居高不下的房价，想要购买一套房子实在不易。虽说可以贷款按揭买房，但有些人连房子的首付款也拿不出。那么就有人问了可以贷款首付买房吗？首付款不够有哪些办法呢？带着这两个问题我们一起来了解一下吧！

可以贷款首付买房吗：

严格上来说买房首付是不可以贷款的，因为相关部门考虑到贷款的还款风险，都会要求购房人提供一部分的首付款，以此来证明借款人的还款能力。目前首套房首付款为总房款的30%，二套房首付款为总房款的60%。

首付款不够有哪些办法：

1、降低购房标准

首付比例是根据部房款来决定的，总房款越高，首付的比例自然就高，因此，如果首付不够，相差很多的情况下，建议不妨降低购房标准，如从房子的面积从大变小一些，地段从中心到城郊等因素进行考虑，这样无形中减轻了自己的压力。子面积从120平方米降为100平方米等，这样首付就少了，也减轻了自己的压力。

2、卖旧换新

如果购房者本身自己有房，现在换房首付不够的话，建议可将原先的旧房子卖掉，再买新房，这样不仅首付款不用愁，还能享受到首套房的优惠。

3、卖掉其他资产

买房是我们的生活之本，应该放在首位，如果首付房款不够时，手中如果有股票、基金等其它资产，建议卖掉先来解决房屋首付不足的问题。

4、申请信用类贷款

最后如果自己工作良好，收入稳定的话，房子首付款不够的情况，还可以考虑申请信用类的贷款。

总结：以上就是为大家介绍的可以贷款首付买房吗和首付款不够有哪些办法的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网资讯。

买房的首付可以贷款吗

众所周知，买房需要一笔不菲的数额，虽然可以贷款买房，但是也需要准备一笔首付。那么买房的首付可以贷款吗？买房首付不够怎么办？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

买房的首付可以贷款吗

严格意义上讲，买房的首付是不可以贷款的，因为首付是买房子的第一期付款，买房子不能全部贷款，需要先付30%左右的首付款，剩余的从银行贷款。不过买房首付不够的话，可以选择非银行机构申请贷款，或者用信用卡分期，还可以选择首付分期，以此来解决资金问题。

首付款不够怎么办

1、 买房的时候如果首付款不够，可以先跟亲戚朋友们借一些。还可以使用抵押物进行抵押贷款，通过抵押自己的固定资产，以此获得贷款，然后用贷款来付房子首付。不过抵押贷款不能贷太高额度，以免因为负债过高而影响申请按揭贷款。

2、 首付分期。有的开发商会推出首付分期的活动，首付分期是指购房者按照一定的比例支付部分首付款并且签订贷款合同，然后在一定的时间范围内，把剩余的首付款交齐。购房者还可以选择信用卡分期支付，付首付的时候透支信用卡来支付，然后办理分期还款，不过要先了解清楚是否允许首付刷信用卡。

3、 首付款不够的时候也可以选择跟非银行机构申请贷款，现在有很多金融贷款机构，这里可以为大家提供首付的贷款，不过要选择正规的金融机构。

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