公积金贷款为什么不能贷款30年？

为什么公积金贷款被拒？这几种情况需要注意

; 现实中，公积金贷款被拒是常有的事，至于原因则五花八门。那么为什么公积金贷款会被拒绝？下面就来简单聊一聊，请看下文。

为什么公积金贷款被拒？

一、公积金账户余额不够

很多人听说公积金账户余额可以提现，用来交房租，于是在手头紧的时候就把钱提取出来。需要注意的是，很多地方的公积金贷款和公积金账户余额有关，提取了公积金意味着公积金贷款额度降低或者完全无法申请公积金贷款，所以不到万不得已，千万不要随意提取公积金账户余额，除非你不打算买房。

二、公积金缴存年限不够

很多地方申请公积金贷款对公积金缴存年限都是有要求的，一般来说公积金连续缴满半年或一年以上就能申请公积金贷款，具体标准需要咨询当地公积金管理中心。

三、开发商资质不够

要想公积金贷款买房，开放商必须与当地公积金管理中心有签订协议，并且已经备案登记，否则你是没法申请公积金贷款的。有些开发商因为资质不够或者意愿不强，没有与公积金管理中心签协议，这类楼盘是没法公积金贷款的，这种情况需要特别注意。

四、首套房公积金贷款未结清

如果你买的是第二套房，第一套房是公积金贷款买的，那么第一套公积金贷款没结清，你是没法继续申请公积金贷款买第二套的。有的地方还规定，想用公积金买第二套房，还得在首套公积金贷款结清6个月以后。

好了，关于为什么公积金贷款被拒就分析到这里，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

; 公积金政策益发地亲民，手续越来越简单，额度也在不断的提高，总体来说，就是越来越优惠了，这对于以前购房者们来说可谓是最大的惊喜。可是，有的人公积金贷款贷不了是什么回事？是不是没有达到公积金的贷款条件呢？公积金贷款的条件有哪些呢？

1、一般情况下，只有参加了住房公积金制度的的人才可享受公积金贷款政策，反之则不能享受公积金贷款地；

2、还有就是只有在申请公积金贷款之前须连续缴纳公积金至少六个月，如果在缴纳公积金期间出现时断时续的情况，说明你的还款能力有待质疑，要是发放贷款银行需要承担很大的风险；

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款人申请公积金贷款时，除必须具有稳定的收入来源和归还借款的才能外，没有没有还清的数额较大、也许影响住宅公积金借款归还才能的别的债款。当职工有别的债款缠身时，再给予住宅公积金借款，危险就很大，违反了住宅公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

; 一般参加了工作后，单位就会为你购买五险一金，其中公积金可以用于贷款购房，利息非常的低，是一个大大的福利，不过公积金贷款并不是这么好申请的，很有可能会被拒。那么为什么公积金贷款申请失败？原因有这几个！

一、个人征信不佳

公积金贷款对于征信要求比较高，会重点审查购房者的信用，所以征信不良这个应该是算是被拒的最基本的因素，大家要清楚的认识到，不管你是申请哪种类型的贷款，首先要查的就是你个人信用方面情况，要是你连这个信用都不好，还款能力是无法保证的，最好优化一下征信再申请公积金贷款。

二、公积金缴存时间

刚上班一年的新人和上班十年的购房者来说，公积金缴存时间会有一定的差距，由于每个城市的公积金管理的政策不同，所以在申请的时候要求肯定也是不一样的，比如说只要缴纳公积金一年以上的就可以申请贷款，或者有的地方需要申请人缴纳公积金贷款三年以上才能申请，要是你缴纳的时间没有满足的话，申请自然是被拒。

三、公积金当前状态

公积金贷款是必须要在结清之后才能再次进行贷款，所以，大家想要购房一定要还清之前的贷款才可以，而且公积金贷款次数有限制，大家一定要提前问清楚再办理比较好。

关于公积金贷款为什么不能贷款和公积金贷款为什么不能贷款30年的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。