2018济南最新购房政策是什么
大家都知道每个城市购房不仅需要足够的资金,还需要按照当地的购房政策购房,作为山东的省会城市济南也不例外,近几年有不少人来这里购房,那么,2018济南最新购房政策是什么呢?2018外地人在济南购房又需满足什么条件呢?下面跟随小编一起看看吧。
一、2018济南最新购房政策是什么
1、非本市户籍居民家庭,名下拥有1套及以上住房,且没有连续缴纳1年以上社保或者个税证明的,暂停在本市向其售房。
2、本市户籍居民家庭,名下拥有2套及以上住房的,暂停在本市向其售房。
3、按购房落户政策迁入市内六区的居民家庭,每套商品房5年内只允许享受1次购房落户政策。
4、夫妻双方都有公积金的,公积金可以贷款60万元,夫妻双方只有一方有公积金的,公积金可以贷款30万元。
二、2018外地人在济南购房需满足什么条件
1、购房人在本市有连续缴纳1年及以上的社保或者个税。
2、买房首付不得低于拟购房屋房款的30%。
3、购房人有稳定的工作和收入,良好的征信记录,累积3次以上信用不良的,是不可以办理公积金贷款的,商业贷款的办理也是会受到影响的,并具有按时偿还本息的能力。
4、购房人能够提供商品房购房合同和协议。
5、购房人具有完全民事行为,能够提供有效身份证明,婚姻状况证明,居住证明。
6、贷款行要求满足的其他条件。
小编总结:有关2018济南最新购房政策是什么,2018外地人在济南购房需满足什么条件的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多精彩内容,请继续关注齐家网。
2018年济南购房政策是什么
随着经济的发展,物价不断上涨,房价也在上升,但是仍然有越来越多的人开始购买房屋,如果想要购买房屋的话还要看各个地区的买房政策相关规定,那么济南购房新政策是什么呢?下面和小编一起来了解一下吧。
济南购房新政策是什么
济南也和其他很多地区一样,颁布了买房限购的政策,具体内容如下:
1、济南的限购区域包括:历城区、历下区、市中区、高新区、长清区、章丘区、槐荫区、天桥区8大区。
2、属于济南本地户口的居民家庭,如果没有购买过住房,那么可以购买两套住房,并且首付款只要支付30%;已经拥有一套住房或者是有住房贷款记录的,再次申请住房贷款的话就会被视为第二套住房贷款,并且要支付首付款60%。
3、假如是使用商业贷款,那么最长贷款年限是25年;假如是使用公积金贷款,那么公积金的贷款利率必须是基准利率的1.1倍。
4、暂时停止向使用过二次及以上公积金贷款的家庭发放公积金贷款,并且取消凭借缴纳房屋维修基金证明提取住房公积金政策的政策。
5、不是属于济南本地户口的居民家庭,如果没有购买过住房,那么可以购买一套住房,并且要支付首付款60%,使用商业贷款的时间年限最长是25年,另外还要提交申请人在济南连续缴纳满2年的社保证明。
6、假如买房人是济南全日制大学本科(含本科)以上学历的,也没有购买过住房的,可以和自己所在的工作单位签订劳动合同,并且要连续缴纳社保满6个月以上,那么就可以享有和济南本地户口居民同样的买房政策。另外买房人只需要支付房屋首付款30%。
7、在限购区且是在限购通知施行的那一天开始购买的住房,必须在取得不动产权证满二年以后才可以上市销售转让。
购买房屋之前一定要了解清楚当地的买房政策,查看自己是否有买房的资格,然后根据买房政策来购买房屋。以上是关于济南购房新政策是什么的相关内容介绍,各位想要在济南购买房屋的朋友一定要详细了解一下。
2018济南买房政策有哪些
为了做好房地产市场的调控工作,每一年房地产政策都在变化调整中,有对房地产市场较为关注的朋友就应该知道,想要买房还需要多关注下当下的房产政策,因各地方的政策略有不同,想在哪里购房就应该对当地的购房政策有所了解,我们今天来聊下2018济南买房政策有哪些!
2018济南买房政策有哪些
1、对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,不可再购房。
2、外地人在济南只可购买一套房子,购房前需提供一年以上社保或公积金证明,拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停对其在本市市区售房。
3、个人购买首套面积在90平方米以下的住宅,契税按1%执行,面积在90平方到144平方契税按3%征收。
以下七种情况会被认定为二套房
1、父母名下住房,还以未成年子女名义再购房的算二套房。
2、未成年时名下有房产,在成年后又贷款购房的算二套房。
3、个人名下已经有了全款购买的住房,再贷款购房算二套房被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房,但已结清出售后再贷款购房被认定为二套房。
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款被认定为二套房。
6、婚前一方曾贷款购房,但是婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起也被认定为二套房。
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房被认定为二套房。
编辑总结:以上就是关于2018济南买房政策的部分介绍了,希望对于将要在济南购房的朋友有所帮助,买房政策分为很多人,对于自己将要购买的房屋类型要明白,就可以结合政策购房,可以省下很大一笔钱。
对于济南2018贷款政策和济南贷款政策2020的总结分享本篇到此就结束了,不知你从中学到你需要的知识点没 ?如果还想了解更多这方面的内容,记得收藏关注本站后续更新。
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