房子贷款34万20年月供多少？

34万房贷20年月供多少

与执行利率相关，现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间，比较通用年利率5.88%，按等额本息还款（每个月还款额相同）方式， 20年（240个月）计算：

月还款=340000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=2412.39

利息总额=2412.39*240-340000=238973.60

说明：^240为240次方

等额本金贷款34万，20年，每月月供多少？

“等额本金”方式  

年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%  

一、计算首期还款额  

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]   

首期还款额=340000*[(1/240)+0.4167%)]  

首期还款额=2,833.45元  

二、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=340000/240*0.4167%

月递减额=5.9元

三、计算利息总额、还款总额  

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)  

利息总额=1/2*340000*0.4167%*(1+240)  

利息总额=170,721.99元  

还款总额=510,721.99元  

结果：    

这笔贷款首期还款额2,833.45元；以后逐月递减5.9元；利息总额170,721.99元；还款总额510,721.99元。    

代款34万分20年还,每月供多少月供年利率3.7

如果采取等额本息还款方式，那么34万分的20年贷款，按3.7%年利率计算，每月应还本金为2,133.17元，每月总还款额为2,521.87元，一共需要240期。

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