贷款先交钱的？

房贷可以提前还一部分吗 哪些人不适合提前还款？

房贷可以提前还一部分吗 哪些人不适合提前还款？, 购房时哪些人适合提前还贷 哪些人不适合提前还贷

提前还房贷的方法有以下两种：

1、全部提前还清

就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。

2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款

部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。

借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。

不适合提前还款：

1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的、由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，提前还贷很不划算。

2、等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

房贷利率上涨 提前还款要交违约金，哪些人不适合提前

提前还房贷要缴纳违约金，具体以合同为主； 1.为什么要交违约金 为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同标准，但一般是12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。

房贷还款有诀窍：哪些人适合提前还款

还款金额为一万元的整数倍。

房贷提前还款手续：

借款人在办理提前还款时需要注意的事项有通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。

注意事项：

还款金额为一万元的整数倍。

关于违约金的规定目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的。

并且不收取违约金所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第和条的规定。

房贷提前还款需要资料：

借款人在银行约定的时间，携带身份证、产权证（土地证）、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。

房贷提前还款一部分？

银行贷款可以先还一半吗

可以。银行贷款可以提前还一部分本金，不同银行规定不同，具体的事项去银行咨询。

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

拓展资料：

提前还贷三种方式：

1.全部提前还款，即购房者凑齐欠款，将剩余的全部贷款房贷一次性还清，适合有足够资金的人。

2.部分提前还款，缩短贷款年下，剩余的贷款保持每月还款额不变，适合工作稳定、收入稳定的人。

3.保持还款期限不变，将剩余的贷款每月还款额减少，适合家庭收入预计会下降或未来家庭开支增加的人。

提前还贷的利弊

利：

1.提前还贷要考虑到种种情况以及注意事项。银行一般现在都规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定都不是一致的，所以市民在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。

2.如果加息的话，新的利息标准也将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，购房者也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。购房者在提前还清全部贷款后，别忘了到保险公司等部门退保。

3.在贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，因此按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

弊：

1.提前还贷没必要跟风一旦考虑要提前还贷，那购房者还需要注意自己在贷款时选择的是哪种还款方式。目前，银行住房贷款还贷方式包括“等额本金还款法”和“等额本息还款法”两种。“

2.等额本金还款法”是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少；而“等额本息还款法”每月偿还的金额相等，在偿还初期利息支出最大、本金最少，以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。

房贷可以提前还一部分吗？提前还房贷需要什么手续？

我们大家都知道，背负着房贷的日子是不好过的，每个月的房贷就像是为了完成家庭作用一般，房奴的痛苦恐怕只有他们自己才知道。因此很多房奴们有了钱之后就想摆脱这种束缚，想把房贷提前还清。那么下面看看房贷可以提前还一部分吗？提前还房贷需要什么手续？

我们大家都知道，背负着房贷的日子是不好过的，每个月的房贷就像是为了完成家庭作用一般， 房奴 的痛苦恐怕只有他们自己才知道。因此很多房奴们有了钱之后就想摆脱这种束缚，想把 房贷提前还 清。那么下面看看房贷可以提前还一部分吗？提前还房贷需要什么手续？

房贷可以提前还一部分吗？

1、首先，答案是肯定的，房贷是可以提前还清的。先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。种方法的好处在于可以减少 利息 ，后一种方法的好处是可以减少 月供 ，缓解每月的还贷压力。

2、要先看您的贷款银行，咨询清楚才能确定能不能申请缩短贷款年限，看看是否有罚金或其他加扣的费用，如果您已经还款超过5年了，利息已经还了大部分，那么 提前还款 就未必划算了。

3、房贷提前还一部分是这样的，您先要到银行打印单据，看看您这两年来还款的本金有多少。假设我们为2万，您提前还款5万；那么，就是13.7万减去2万减去5万得到的就是6.7万。因为下个月起银行要实行新的利率，您就按6.7万，和您的银行利率去计算。至于提前还款合不合算这个需要您自己计算了。

4、房贷提前还一部分，您是不需要交 违约金 ，贷款满一年就不需要交，这是国家规定的。

提前还房贷需要什么手续？

一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。

1、先查看贷款合同中有关 提前还贷 的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

上述信息即是有关于房贷可以提前还一部分吗以及提前还房贷需要什么手续的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。其实，现在提前还房贷已经不再是一件稀奇的事情了，关键是看下银行有没有规定的还款违约金，如果有的话，我们要自己算一下提前还款是否足够划算。

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