贷款主体资格的要求？

为什么要选择主贷人？主贷人如何确定？

在贷款购买房屋的时候，银行需要对借款人的资料进行审核，而如果是以夫妻名义来申请贷款的话，银行对夫妻双方的资料都是要查看的，但是在此之前，银行会让夫妻双方选择一个人来作为主贷人，有时候信贷人员也会建议谁做主贷人比较好，那么为什么要选择主贷人？

在贷款购 买房 屋的时候，银行需要对借款人的资料进行审核，而如果是以夫妻名义来申请贷款的话，银行对夫妻双方的资料都是要查看的，但是在此之前，银行会让夫妻双方选择一个人来作为主贷人，有时候 信贷 人员也会建议谁做主贷人比较好，那么为什么要选择主贷人？夫妻买房主贷人如何确定？

为什么要选择主贷人？

主贷人就是在申请贷款的时候借款的主体人，也就是说贷款的主要负责人，房贷都是从主贷人的储蓄卡中扣除，共同 贷款人 也叫作次贷人，对于夫妻而言，即使 房产证 上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人。但是无论是不是主贷人，只要夫妻双方共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务，这和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后他们的债务也是共同债务。

夫妻买房主贷人如何确定？

1、看 征信 情况

由于银行会对借款人的征信进行查看，如果借款人的征信存在问题的话，那么银行有可能是不会放贷的，因此在选择主贷人的时候，应该选择征信好的一方作主贷人，由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位，所以只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批，但是银行在查询征信的时候主要查的是主贷人，如果主贷人征信出现问题，那么贷款申请银行可能不会受理，或者即使受理了贷款额度及 贷款期限 也会受到影响。

2、看收入高低

选择主贷人的时候，应该选择收入比较高的一方来作为主贷人，因为现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，银行会通过 收入证明 或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

3、看年龄大小

对于借款人的年龄也是有限制的，在确定主贷人的时候，是选择年龄比较小的一方来作为主贷人，大多数银行规定，在中国个人贷款的年龄限制是18周岁以上，主贷人的年龄加上住房贷30年的年限，男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。如果丈夫超过35，妻子超过30，年龄问题可能导致贷款年限短，还贷额度大等问题产生。

以上就是关于为什么要选择主贷人，以及夫妻买房主贷人如何确定的相关内容，夫妻婚后所购买的房屋是属于夫妻共同财产的，即便是房产证上没有另一方的名字，也是按照共同财产来计算，而且即便是贷款合同上只有一方的名字，另一方也是需要参与还贷的，因为夫妻申请贷款时是以家庭为单位申请的。

个人贷款，哪个银行比较好？

个人贷款比较好的银行有招商银行、建设银行、农业银行、工商银行、兴业银行、华夏银行等。

个人消费贷款银行比较：

1、招商银行个人消费贷款产品特点：可根据客户需求分次发放。

2、建设银行个人消费贷款产品特点：贷款额度高，消费用途广，且贷款利率低，其快e贷产品，贷款利率仅7.6%左右。

3、农业银行是打造房贷品牌的金钥匙。

它所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活，因此很受人们喜欢。

4、工商银行个人消费贷款产品特点：人综合消费贷款具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限较长。

5、兴业银行个人消费贷款产品特点：个人综合消费额度授信期限最长可达10年。

额度循环反复使用在授信期限内，已使用的额度在偿还贷款后即可恢复。担保方式多样可采用质押、抵押、抵押加保证、保证担保方式或信用方式。

6、华夏银行个人消费贷款产品特点：

（1）用款灵活:在合同约定期限和额度内,随借随还,即用即支,不再需要逐笔审批。

（2）担保方式多样:可接受质押和抵押两种方式担保；

（3）期限较长:贷款期限最长可达5年；

（4）用途广泛:可满足借款人在旅游、装修、健美、购买消费用品等多种消费资金需求。

个人贷款注意事项：

一、  申请贷款额度要量力而行。在申请个人贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

二、  要选择好贷款银行。

三、要选定最合适自己的还款方式。

四、向银行提供资料要真实。

五、提供本人住址要准确、及借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

六、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金。

参考资料来源：

百度百科-个人贷款

百度百科-招商银行个人消费贷款

百度百科-华夏银行个人消费贷款

百度百科-兴业银行个人消费贷款

百度百科-中国工商银行个人综合消费贷款

百度百科-中国建设银行个人消费贷款

房子是共同财产，贷款写谁的名字好？主贷款人有什么利弊？

“主贷款人”指的是借款主体人，即贷款的主要负责人，通常来说，房贷都是从贷款人中的储蓄卡中扣除。

夫妻买房房贷用谁的名字比较好？

一、选主贷人要选收入稳而高的

办理房屋贷款的时候，贷款人需要提供银行流水，银行一般放贷的条件是银行流水是月供的两倍或者2．5倍。所以，主贷人要选工资高的那一方。比如，小明和小红是夫妻，所要贷款的月供每个月核算下来是3万元，小红有4万月每月的银行流水，而小明只有3万，那么小红就应该作为主贷人，小明作为共同贷款人，两方共同提供收入证明，只要共同的流水是银行的2倍以上就可以。

二、从征信好坏选择主贷人

相信大家都知道，办理贷款的一个重要因素就是征信，如果征信报告上有污点，那么是很不容易贷下款的，所以，主贷人要选择征信良好的，就算共同贷款人征信有点不好也不是很大的问题。如果主贷人的信用有问题，那么银行一般会拒绝放贷的。

三、从职业类型与单位性质

如果在夫妻双方中，其中一方是公务员、事业单位、国企员工、医生、教师等职业都是非常受银行青睐的，主贷人的职业要选择稳定一点的，像什么娱乐场所的职工，和销售人员流动比较大的职业，还是作为共同贷款人，不做主贷人的好，以免影响贷款的额度。

四、可优先选择年龄较小的一方

一般来说，个人贷款年龄限制是18岁到65岁，如果男士超过65岁，女士超过60，银行都是不提供贷款的。所以，主贷人尽量选择贷款年限较长的那一方，贷款年限长，每个月的压力也相对少一点。

关于什么样的贷款主体比较好和贷款主体资格的要求的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。