是拿着房产证去银行贷款吗安全吗？

房产证可以在银行贷款吗

在生活中难免会遇到经济危机的时候，此时除了可以向家人、朋友借钱之外，还可以拿房产证向银行贷款，这样既简单方便，又能暂时缓解自己的经济压力。那么房产证可以在银行贷款吗？怎么拿房产证去银行贷款呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

房产证可以在银行贷款吗：

单有房产证不能在银行贷款，还需要出示申请人的身份证、土地证、户口本、收入证明、购房合同等资料，来确认申请人的身份和还款能力。

怎么拿房产证去银行贷款：

1、使用房产证贷款的申请人必须满足一定的年龄要求，(大于18周岁，低于65周岁)，并且还要具备完全民事行为能力。

2、申请人要先携带房产证、身份证、户口簿到银行申请贷款，然后等待银行审核。

3、审核通过之后，银行会给一张房产证抵押贷款申请表，按要求逐一填写即可。

4、填写好之后，银行工作人员会进行审核，若没问题的话，会递交给升级部门进行审核。

5、审核通过之后，银行会打电话通知，让申请人到银行签字，然后拿贷款凭证，还款金额明细表等。

6、等待银行放款，但是在收到银行贷款之后，要按时进行还款，最好不要逾期。

7、在还款结束之后，要携带相关资料到银行取回自己的房产证。当然在经济条件允许的情况下，最好提前还款，这样还能节省一部分利息。

文章总结：好了，关于房产证可以在银行贷款吗以及怎么拿房产证去银行贷款的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好，更精彩的内容为您奉上。

有房产证可以去银行贷款吗

有房产证可以去银行贷款。

产证贷款实际上是房产证按揭，房产证作为房屋产权的证明，借款者可以通过抵押获得贷款来解决资金不足的问题。

仅有房地产证明书的银行不会接受办理抵押贷款，申请住房抵押贷款需要个人身份证明、土地证材料。

法律依据：

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

拓展资料：

房产抵押所需资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

房产抵押范围

1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是最普遍的一种房地产抵押物，大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。

2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以抵押。可以抵押的土地使用权范围如下：

依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押;

抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权;

乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以合法方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程抵押的，必须是依法可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而保证抵押权的实现。

4、已经付清部分或者全部房价的预购的未竣工的商品房。

房屋抵押银行贷款需要以下条件：

1、对抵押房屋的要求：

房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押;

房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年;

所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。

2、对借款人的要求：

除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：

有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;

无违法行为和不良信用记录;

能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

银行规定的其他条件。

可以拿房产证去办理银行贷款吗？

可以。

1、根据《住房公积金管理条例》第二十五条规定：

职工提取住房公积金帐户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

2、根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定：

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

扩展资料

公积金提取条件

1、职工购买本市或异地自住住房；

2、经批准有合法手续的职工建造、翻建、大修（不含室内装修）自住住房；

3、职工购买自住住房贷款（住房公积金或商业贷款）还本付息；

4、职工离休、退休；

5、出境定居或者户口迁出本市（县）；

参考资料来源：百度百科-住房公积金管理条例

有房产证可以去银行贷款吗？

可以，有房产证可以去银行贷款。

所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

申请房屋抵押贷款材料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

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