个人购房贷款需要什么材料？

贷款买房子都需要准备哪些材料

1、贷款人需要提供有效的身份证明。 2、固定的收入证明，借贷人需要有稳定的工作和收入，并提供相关证明，包括银行流水证明，并且具备偿还本息能力。 3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。 4、借贷人还需要满足银行规定的其他要求。

贷款买房首先有首付款，购房合同，贷款申请表，工作收入证明。

买房贷款办理所需资料包括：

1、身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的话，那就要更多人的身份证了；

2、户口本，注意的是有些银行如果您不是户主的话，那么户主的信息页和登记卡都是需要复印的；

3、婚姻证明文件，也就是结婚证、离异证等；

4、工作证明，有些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个就需要您去具体银行问清楚具体的规定了；

5、收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上；

6、查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您有没有房子；

7、不同银行所需的其他资料。

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