2021年住房贷款？

2021年公积金贷款新政策

租房提取：支付本市范围内住房租金的，职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无具有所有权的住房，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额，每年度可以申请提取两次；当年度未提取的剩余额度，可以在以后年度累计提取。

（2）购房提取：购买具有所有权的住房的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价款；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款；2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。

2021年公积金有哪些新政策？

根据2021年有关公积金的最新调整，大家会注意到，公积金的使用功能也更加丰富了，以下场景均可以使用公积金：

（1）申请公积金住房贷款

国内大部分银行商业贷款的利率都在5%左右，而公积金的利率普遍都在3.25%左右。在贷款买房的过程中，商业贷款大大增加了购房成本，使用公积金可以减少利息支出。

（2）支付租房费用

据数据显示，中国有42.9%的年轻人愿意选择租房生活，虽然租房比买房压力小，但是每个月的房租也是一笔不小的开支。住房公积金可以用来抵扣出租房租金，进一步缓解自身的经济压力。

（3）支付装修费用

除了在买房的时候公积金可以派上用场，在房子翻修，装修，改造时同样有用武之地，如果装修费用短缺，可申请使用公积金支付装修款，或利用公积金申请装修贷款，具体实施需根据不同地方政策执行。

（4）报销重大疾病

重大疾病治疗费用花费很高，虽然医保可以报销，但是也对经济困难的家庭有很大的影响，医保报销之后的一年内，这些家庭可以申请公积金，减轻重大疾病造成的经济压力。但是也要满足一定的要求，例如支付期限必须在离开医院的一年时间之内。

（5）公积金缴存上限上调

全国范围内，有60多个城市提高了公积金缴存上限，云南省昆明市、浙江省台州市涨幅均超越3000元；上海直接提高了4500元，其他城市也均有不同幅度的上调。

（6）公积金异地提取

近年来，我国在各省各地施行公积金省内异地贷款政策，局部城市都开启了公积金“互认互贷、异地提取”的新型形式。过去，公积金只能在缴存的城市停止提取与运用，如今，公积金完成了“账随人走”，公积金一体化持续推进中。

住房公积金可以贷款吗?

可以贷款的。

申请住房公积金贷款应当具备下列条件：

(1)具有合法有效身份，具有完全的民事行为能力

(2)信用状况良好，没有未还清的其他贷款；

(3)申请前连续缴存住房公积金半年以上；

(4)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；

(5)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

扩展资料

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

参考资料住房公积金贷款_百度百科

2021公积金贷款额度有变化吗？2021公积金贷款额度怎么算？

;     对于购房者来说，在选择申贷方式时，能够申请到公积金贷款是最好不过的事情。毕竟公积金贷款的利率低，能大大减少购房者的还贷压力。有不少朋友咨询，2021公积金贷款额度有变化吗？2021公积金贷款额度怎么算？

2021公积金贷款额度有变化吗？

      根据的2021公积金贷款新政策来看，2021年购房者可以申请的公积金贷款额度跟往年比较起来，并没有什么大变化。仍然是根据个人资质和缴纳公积金的比例来申请贷款额度。

      根据新规定，购房者想要申请公积金贷款，需要信用良好、家庭收入稳定、有稳定的贷款偿还能力。购房者需要连续正常缴纳住房公积金半年以上(不同地区的规定时间不同，大家可以自行咨询当地公积金管理中心)。

      购房者当前的公积金个人账户状态需要是正常的，如果停缴公积金超过两个月，也需要按照管理中心的要求核定标准，连续正常缴纳半年或以上(不同地区的规定时间不同，大家可以自行咨询当地公积金管理中心)。

2021公积金贷款额度怎么算？

1、根据账户余额计算

      购房者购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款额度不能超过当前公积金余额的20倍。如果账户余额低于2万元，则按照2万元来计算。如果购房的是二套房或共有现住房，贷款额度不能超过公积金账户余额的10倍。

2、根据房子价格和贷款人综合资质计算

      这个方法跟银行的商业贷款额度计算差不多，主要结合房子价格的比例和贷款人的个人资质综合来看。

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