南宁购房精装贷款流程？

南宁购房贷款的条件是什么？

近几年，南宁的经济发展吸引了很多购房者到南宁贷款购房，但是，南宁申请贷款购房是有条件限制的。以下是由我为大家整理的南宁购房贷款的条件，希望能帮到你们。

南宁购房贷款的条件

***1***具有民事行为能力的自然人;

***2******开发人员***在该镇永久居住或有效居留身份;

***3***一个稳定的职业和收入,良好的信贷,贷款服务能力;

***4***订立合约或协议,以购买房屋;

***5***没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付;住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款;

***6***贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够补偿能力的单位或个人;

***7***贷款人规定的其他条件。

南宁购房贷款的材料

1、身份证件***居民身份证、户口本或其它有效居留证件***;

2、我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准档案;

4、开发商开具的首期付款证明;

5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

6、保证人同意提供担保的书面档案和保证人资信证明;

7、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;

8、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;

9、我行要求提供的其它档案或资料。

南宁购房贷款的还款方式

借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。

偿还本息的方式有以下两种：

1.贷款期限在一年***含一年***的，实行到期一次还本付息，利随本清。

2.贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。

待您还清申请行个人住房贷款金部本息后，银行行工作人员将协助您到有关部门办理贷款抵押的有关抵押、质押的权权属证明档案和质押品，退由您保管。

南宁个人贷款买房的资格问题

1.个人贷款买房资格之住房公积金贷款

申请住房公积金贷款需具备以下资格:

持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存;并且你要有稳定的职业和稳定的收入,具有偿还贷款本金和利息的能力;然后具有购买住房的合同或有关证明档案;我们还要提供住房资金管理部门还有一些担保的方式;我们作为购房者还要符合住房资金管理规定的其他的条件。

2.个人贷款买房资格之商业贷款

那么申请商业贷款买房需具备以下条件:我们必须是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18***含***-65周岁***含***之间;具有合法有效的身份证明***居民身份证、户口簿或其他有效身份证明***及婚姻状况证明;具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;具有所购住房的合同书;具有支付所购房屋首期购房款能力;具有贷款人认可的有效担保;售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋权证;房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;还有银行规定的其他条件。

南宁住房公积金贷款条件

在南宁需要连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金，且具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好，可以申请住房公积金贷款。

根据南宁住房公积金中心下发的《住房公积金个人住房抵押贷款简介》第一条 贷款条件

一、连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。

二、具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力，信用状况良好。

三、有合法有效的购房合同或协议。购买一手住房的，应在不动产预告登记一年内提出贷款申请；购买二手住房的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请；建造住房的，应在取得有关部门的批准文件并建造一层（含）房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请；商业贷款转公积金贷款的，应在取得不动产权证一年内提出贷款申请。

四、购买首套住房及首次申请住房公积金个人住房贷款的，首付比例应不低于20%；购买棚户区、危旧房改住房（仅限还建户购买还建房）申请第二套住房或第二次住房公积金个人住房贷款的，首付比例应不低于50%。

扩展资料：

《南宁住房公积金管理办法》第二十六条 缴存住房公积金的职工在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房并符合下列条件的，可以申请住房公积金贷款：

（一）申请贷款前连续正常缴存住房公积金达到规定的年限；

（二）购房首付款不低于规定的比例；

（三）有稳定的经济收入、信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

（四）提供管理中心认可的担保；

（五）借款人、共同借款人均无尚未还清的住房公积金贷款；

（六）管委会规定的其他条件。

管委会根据本市住房公积金的使用率和缴交情况，确定前款第一项、第二项所称的住房公积金缴存年限和购房首付款比例，并向社会公布。

参考资料来源：南宁住房公积金——住房公积金个人住房抵押贷款简介

南宁住房公积金贷款都需要哪些条件?

南宁住房公积金如何贷款？南宁住房公积金贷款条件到底是怎样的呢？我为您整理相关知识，以便参考。

南宁住房公积金如何贷款？南宁住房公积金贷款条件到底是怎样的呢？我为您整理相关知识，以便参考。

南宁住房公积金贷款条件

1、连续6个月以上按时足额缴存住房公积金(从贷款申请时往前推算)。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份。

3、有按期偿还贷款本息的能力。

4、有合法有效的购房合同或集资建房协议。

5、已交付20%以上的房款。(首套住房90平米以下的首付20%，90平米以上的30%。)

南宁住房公积金贷款程序

1、提出申请。借款人借款人凭“购房合同(或集资建房协议)”就近到中心各相应营业网点领取申请表，填写好后同时提交所需有效证明材料。我中心自受理之日起10个工作日内做出是否准予贷款的决定。

2、签订借款合同。我中心准予贷款后，借款人与中心委托的银行签订借款合同及相关合同，并到市房产局办理房屋抵押登记。

3、划拨贷款。借款合同生效后，按借款合同的约定将贷款资金划入售房单位帐户。

南宁住房公积金贷款种类

1、纯公积金贷款：向购买自住住房的职工发放的政策性低息贷款，可用于购买商品房、经济适用房、集资房、二手房等普通商品房。

2、组合贷款：纯公积金贷款仍不足以支付购房款时，可同时申请银行的商业性住房贷款来补充购房资金。

南宁住房公积金贷款额度、期限

1、贷款额度不超过购房总价的80%，贷款最高额度为50万元。

2、贷款期限为1-30年。

南宁住房公积金贷款利率

贷款利率分两档：贷款期限为5年以下(含5年)的年利率是4.00%(月利率为3.33‰),贷款期限超过5年的,年利率是4.50%(月利率为3.75‰),二套房利率为基准利率的1.1倍。

南宁区直公积金装修贷款需要什么材料和条件

您好，贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：

1.有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所；

2.单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明（或者自己提供近几个月的工资流动账单），证明自己的还款能力；

3.房产证（抵押贷款需要），用于房产抵押；

4.银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质；

5.与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途；

6.装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内；

7.银行或金融机构需要的其他条件。

以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

对于南宁购房精装贷款和南宁购房精装贷款流程的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。