我国的贷款政策？

2022年国家贴息贷款政策解读

法律分析：2022年，住房贷款的新规定是：两套住房的贷款最低首付已经降低至四成，二手房在两年内可以免征营税。继公积金贷款放宽和国土部联合下发文件后，国土和城乡建设部联合下发文件稳定楼市。近期，多个部委出台了新的楼市宽松政策，而这次涉及面更广。两套住房的贷款最低首付比例调整为不低于四成，比上期下降了百分之二十。1、目前银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

3、自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%，一年至五年利率为4.75%年以上为4.9%。在2022年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

法律依据：《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》 第一条 提到：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

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国家助学贷款利息多少？

根据国家助学贷款政策，申请该贷款的学生在校正常学习期间无需支付利息，由政府给予资助。但是，从毕业那年的9月1日起，他们要承担贷款利息。

国家助学贷款利率按照中国人民银行公布的法定贷款利率和国家有关利率政策执行，不上浮。现行贷款年利率为:1至3年(含):5.76%；三年至五年(含):5.85%；五年以上:6.12%。

据悉，国家助学贷款采用累计计息方式，按实际天数按年收取利息。

累计利息法的公式:利息=累计利息×日利率。

其中，累计利息积=账户日总余额。

起息日为开发银行发放贷款的日期，结息日为每年的12月20日(贷款最后一年的结息日为9月20日)。

展开数据

生源地信用贷款利率为中国人民银行同期公布的同档次基准利率，不上浮。学生在校期间的利息由财政全额补贴，毕业后的利息由学生和家长(或其他法定监护人)共同承担。

国家助学贷款利息

1 .国家开发银行助学贷款利息

一、国家开发银行助学贷款利息分为以下两种情况:

1.免息国家开发银行助学贷款在校期间利息由国家承担，即在校期间不需要计息。

2.离校后赚取利息。毕业后一次性还款免息，需要分期还款。生源地助学贷款的最长还款期比国家助学贷款的最长还款期长。说白了就是本息总额比生源地贷款大，平时还款压力比国家助学贷款重。

生源地信用助学贷款是指国家开发银行向符合条件的高校新生和家庭经济困难学生发放，由学生入学前户籍所在县(市、区)办理的助学贷款。

资金主要用于学生在校期间支付学费和住宿费。生源地信用助学贷款是国家助学贷款的重要组成部分。

二、国家开发银行助学贷款利息计算方法:

六个月(含)以内的贷款，年利率(%)为5.10

半年至一年(含一年)的贷款，年利率(%)为5.10

一至三年(含三年)的贷款，年利率(%)为5.50。

三年至五年(含五年)的贷款，年利率(%)为5.50%。

五年期以上的贷款，年利率(%)为5.65%。

2.这所大学的学生资助政策

哪些学生可以在校内申请国家助学贷款？

家庭经济困难的全日制在校大学生(含高职学生)、第二学士学位学生、研究生，可通过我校学生资助部门向经办银行申请校内国家助学贷款。

一个学生每学年可以在校内申请多少国家助学贷款？

根据国家助学贷款政策的有关规定，每个学生每学年的贷款金额应为学生全年总收入(包括家庭、亲属、其他来源的资助等)的差额。)及所在学校的学费、住宿费和当地规定的基本生活费标准。本专科每生每年最高贷款额度不超过8000元，每名研究生每年最高贷款额度不超过12000元。

校园国家助学贷款的利率是如何监管的？

校内国家助学贷款利率按照中国人民银行公布的法定贷款利率和国家相关利率政策执行。如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。

买房贷款新政策

如您在中国银行申请个人住房商业贷款，首付比例建议您直接详询当地营业网点。

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中国银行国家助学贷款额度是多少？

中国银行国家助学贷款额度：

【2021年9月3日前政策】全日制本专科学生（含第二学位、高职学生）每人每年申请贷款额度不超过8000元；年度学费和住宿费标准总和低于8000元的，贷款额度可按照学费和住宿费标准总和确定。全日制研究生每人每年申请贷款额度不超过12000元；年度学费和住宿费标准总和低于12000元的，贷款额度可按照学费和住宿费标准总和确定。

【2021年9月3日后政策】近日，财政部、教育部、人民银行、银保监会发布了《关于进一步完善国家助学贷款政策的通知》（财教[2021]164号），自2021年秋季学期起提高国家助学贷款额度。全日制普通本专科学生（含第二学士学位、高职学生、预科生）每人每年申请贷款额度由不超过8000元提高至不超过12000元；全日制研究生每人每年申请贷款额度由不超过12000元提高至不超过16000元。申请的中行国家助学贷款应优先用于支付在校期间学费和住宿费，超出部分可用于弥补日常生活费。

在中行新申请国家助学贷款的学生，可按照新政金额上限申请（即本专科生每生每年最高贷款额度12000元，研究生每生每年最高贷款额度16000元）。

已在中行办理（发放了）国家助学贷款的学生，可申请提额（例如：已放款5000元用于支付学费和住宿费的本科学生，可向中行再申请7000元用于生活费）。

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