湖州市首套房贷款利率？

2022长兴房贷利率

5.4%。

湖州首套房贷利率在5.4-5.6%，较去年10月房贷利率首次松动以来，首套房贷利率大幅下降，降幅在0.5-1.0%，基本回归至去年同期水平，且银行房贷额度宽松。

一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是4.35%，一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是4.75%，五年以上的长期贷款，央行基准利率是4.9%。

首套房贷款利率

首套房就是我们名下的第1套房子，贷款买首套房子的时候，要比贷款买第二套房的利率低很多，这个利率就是首套房贷款利率。

目前房贷分为商业贷款和公积金贷款两种。

其中商业贷款6个月和1年基准利率为4.35%，一年至三年和三年至五年的基准利率为4.75%，五年以上的基准利率为4.90%。而首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率(5.39%)，首付最少3成，最多贷7成。

当然上浮或下调的利率是变化的，而且每个城市可能都不相同。

比起商业贷款，大多数人都会选择公积金贷款，因为便宜很多。公积金贷款5年以内利率是2.75%，五年以上的利率为3.25%。

而且通常公积金贷款利率是不会上浮的，也就是说首套房利率跟基准保持一致。

湖州首套房认定标准是什么？首付几成

关于首套房的认定标准大家都非常关注，随手编为大家了解了一下这方面的情况，为大家整理了以下的这些相关的信息，下面就让我们一起来看一下究竟有怎样的规定吧，这样相信可以在大家之后的办理过程中起到一定的帮助作用。

关于首套房的认定标准大家都非常关注，随手编为大家了解了一下这方面的情况，为大家整理了以下的这些相关的信息，下面就让我们一起来看一下究竟有怎样的规定吧，这样相信可以在大家之后的办理过程中起到一定的帮助作用。

湖州首套房认定标准是什么？

1、湖州首套房认定标准：贷款买过一套房，但贷款已结清的，再次 贷款买房 按 首套房贷 政策执行；贷款买过一套房，但现已将房子卖掉， 房屋 登记系统中查不到相关信息的，再贷款买房也将算作首套。

2、全款买过一套房，再贷款买房，算作首套、全款买过一套房，现已卖掉，且房屋登记系统中查不到相关信息的，再贷款买房算作首套，贷款买过一套房，现已经贷款结清，并且房屋已出售的，能提供出售证明的，再贷款买房算作首套。

3、夫妻两人，一方 婚前买房 使用 商业贷款 ，另一方婚前购房用的是 公积金贷款 ，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力，信用状况等具体因素灵活把握 贷款利率 和 首付比例 。　

湖州首套房首付几成？

1、湖州首套房首付20％，拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30％，而此前， 二套房贷款 执行 首付款 比例不低于60％，贷款利率不低于 基准利率 的1．1倍的政策。

2、央行和银监会发布通知，要求不实施 限购 的城市，首套房贷低首付款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发。

3、如果 买期房 ，首次贷款首付30％即可，二次贷款首付60％，有时候还得看 开发商 有没有特殊规定；如果 买二手房 ，首次贷款可贷评估价的70％，二次贷款可贷评估价的40％； 商铺 、 写字楼 不限贷款次数可贷评估价的50％。注意，银行为规避自己的风险，评估价往往会比 成交价 低很多。

上面这些就是为大家了解到的湖州首套房认定标准是什么？湖州首套房首付几成？相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。

2021年湖州房贷利率

刚刚，央行正式宣布降息，5年期以上LPR降至4.60%！买房迎来重大利好！

多家银行透露，房贷利率还有可谈空间，有望进一步下调！今年房贷成本或将大大降低...

重磅利好！央行降息了！5年期以上LPR降至4.60%！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

其中，1年期LPR从此前的3.8%下调至3.7%，5年期以上LPR由4.65%下调至4.6%。

据了解，这是自2020年4月以来，5年期以上LPR首次出现下调。时隔21个月，央行终于再次降息，给买房人送来了开年大礼包。

这次降息其实也在预料之中。因为1月17日，央行宣布中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。

MLF利率的上调或下调，一般都会传导至LPR利率，并最终影响贷款利率。当时业内就预测：面粉价已降，面包价下调会很快到来，今天终于落地！

市场回暖信号不断！2022年房贷或还有松绑空间

房贷利率下调只是第一步，从官方多次发声来看，2022年房贷或还有松绑空间。

2021年12月，央行连续2个月单独公布个人房贷数据，从侧面也反映了央行重视个人房贷。此类数据的发布，一方面体现房贷政策继续宽松的导向，另一方面，房贷余额规模增大，也体现了商业银行在积极执行央行最新房贷政策，支持合理住房消费需求的导向。

2021年12月3日，银保监会也表态：现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。

2022年1月18日，在国务院新闻办举行的2021年金融统计数据新闻发布会上，中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。

金融管理部门指导银行业金融机构准确把握和执行房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，满足房地产市场合理融资需求。

近日，国家发改委发布关于做好近期促进消费工作的通知，其中提到，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

有专家表示：不排除接下来二套房和大户型购房的首付比例将下调。部分城市可能还会进一步微调房贷政策。比如调整“认房又认贷”，从而减轻买房人的信贷约束等。

从2021年四季度以来，湖州房贷利率已呈下降趋势。此次央行下调5年期LPR，房贷利率空间将迎来进一步下调。

对于买房人来说，可以趁着信贷放松的大行情，多多看房，把握政策窗口期的买房机会。

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