绥化市庆安县二手房可贷款？

13年3月。40万的二手房买卖，过户费是多少钱阿？位置，黑龙江省绥化市。

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房 ；

（3）车库 ；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数

工本费： 一个证件80元；二个证件90

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）

购房证明：20元一份 一般需开3份

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

绥化市北林区买二手房 够房税是多少钱 ？都走什么税？房子80平 求帮助

过户二手房，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。

有房产证登记人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，和买家一起到住房所属房管部门办理过户。

规定是需要交纳手续费用几百元。

印花税万分之5，

评估费千分之六，

卖家持有住房满2年，过户可以免5%增值税，

卖家持有住房5年，又是卖家唯一住房，再免1%个税。

买家首套房买入前提，90平以下契税1%。

如果买家是二套买入，90平以下契税1.5%，三套以及三套以上契税3%

绥化和谐福源二期房子77平方能贷款多少？

如果是77平米的房子，贷款大概能贷30万元左右，可以用房产证做抵押，然后去银行办理按揭贷款买房子就行了。

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