首套房公积金贷款90万,商贷120万,月供多少？

公积金贷款90万买房合适吗

合适，公积金的利率比商贷要低一些，时间短看着没太大区别，但是房贷往往是30年，下来能差出一辆车的钱。问题是好多城市的公积金就算是夫妻两个人也只能贷80万。所以你要搞清楚能不能贷到90万。如果能贷到那就最好，贷不到的话也可以组合贷。

连云港：多子女家庭购首套房，公积金贷款最高可贷90万元

1月5日，据连云港市住房公积金管理中心官网，为进一步促进连云港市房地产市场稳健发展，支持刚性和改善性住房需求，更好地发挥住房公积金的住房保障作用，江苏省连云港市发布《关于进一步优化住房公积金贷款政策的通知》。

按照新政，自2023年1月1日起，增设住房公积金贷款申请条件。职工家庭名下无房或仅有一套住房购买自住住房的，可以申请公积金贷款。即职工家庭住房公积金贷款次数累计不超过1次，职工家庭名下住房套数不超过1套，符合上述两种情形中任一情形，都可以申请公积金贷款。

同时，提高多子女家庭购买首套自住住房公积金贷款额度。支持符合国家生育政策的多子女家庭改善住房条件，借款人单方缴存住房公积金的二孩家庭最高贷款额度提高到40万元、借款人双方缴存公积金的，最高贷款额度提高到80万元；借款人单方缴存住房公积金的三孩家庭最高贷款额度提高到45万元，借款人双方缴存公积金的最高贷款额度提高到90万元。

连云港市住房公积金管理中心解读指出，“对借款人单方缴存住房公积金的二孩家庭最高贷款额度提高到40万元，借款人双方缴存公积金的，最高贷款额度提高到80万元”是指2016年1月1日起国家全面开放二孩政策以后生育的二孩家庭，购买首套自住住房可享受提高的二孩家庭公积金贷款额度。在申请贷款时需要提供二孩的户口簿或出生医学证明等亲子关系证明；在2016年1月1日国家全面开放二孩生育政策前出生的二孩，需要提供二孩准生证。

“借款人单方缴存住房公积金的三孩家庭最高贷款额度提高到45万元，借款人双方缴存公积金的最高贷款额度提高到90万元”是指2021年5月31日国家全面放开三孩生育政策之后生育的三孩家庭在购买首套自住住房可享受提高的三孩家庭公积金贷款额度。申请贷款时需要提供三孩的户口簿或出生医学证明等亲子关系证明，在2021年5月31日国家全面放开三孩生育政策前出生的三孩，需要提供三孩准生证。

此外，继续实施人才差别化贷款政策。获得购房券的高层次人才C类以上、D类、硕士（或副高职称、高级技师）和“双一流”本科生按人才类别个人住房公积金最高贷款额度分别为100万元、80万元、50万元。夫妻双方可叠加使用。

新政还提出，延长住房公积金贷款年限。申请住房公积金贷款的借款人年龄与贷款期限之和可延长至法定退休年龄后5年。贷款年限最长不超过30年。

武汉公积金贷款90万条件

(1)申请公积金贷款必备条件

在武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称“管理中心”)正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。

(2)一手房公积金贷款额度与比例

1、一手房公积金贷款购买首套住房的，最高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：

①贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);

②借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%，但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第①款规定的比例。

2、一手房公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为50万元，且最高不超过房屋总价的40%。

拓展资料：

1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

2、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款

3、用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金

深圳住房公积金个人可以贷款多少

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。首付比例：住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套房普通自住住房的，首付款比例为30%；拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为70%。购买三套房不受理公积金贷款申请。

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