177万贷款20年还月供多少？

房子总价152万 首付30% 按揭贷款20年利率4.4 每个月要还多少本金。利息

总利息644852.26元，月利息7395.22元。一次性付清有合同，根据合同内容来决定。

152万贷款提前还二十万还需每月多少？

首先要知道你贷款的年利率，和你贷款还款的年限，才能确定你提前还款之后，还需要还多少月供，

比如说152万元的贷款，20年的期限，你提前还款20万元的话，那么你每个月的月供至少要减少1500元左右。

贷款150万 20年 月供多少

150万贷款20年，一般是房贷，月供多少与贷款类别、还款方式和贷款利率多少有关，具体如下:

1、商业贷款，按央行基准利率4.9%计算

1）等额本息:月供9816.66元;2）等额本金:月供首月12375元，往后每月递减26元左右。

2、公积金贷款，按央行基准利率3.25%计算

1）等额本息:月供8507.94元;2）等额本金:月供首月10312.5元，往后每月递减17元左右。

假如您是商业贷款：

一、商业贷款月供是等额本金还款

1．每月月供额＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率　

2．每月应还本金＝贷款本金÷还款月数

3．每月应还利息＝剩余本金×月利率＝（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率

4．每月月供递减额＝每月应还本金×月利率＝贷款本金÷还款月数×月利率

5．总利息＝〔（总贷款额÷还款月数＋总贷款额×月利率）＋总贷款额÷还款月数×（1＋月利率）〕÷2×还款月数－总贷款额

等额本息还款公式：

每月还款额＝贷款本金＊月利率＊（1＋月利率）＾总还款月数／（（1＋月利率）＾总还款月数－1）

二、等额本金按揭贷款与等额本息按揭贷款各是怎样的

1、等额本金按揭贷款

这种按揭贷款方式指的就是贷款金额除以贷款期限（10或15年＊12个月　）等于本金，利息随着本金的减少而递减，中途有钱可以多还或提前结束，这种方法比较实用，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

2、等额本息按揭贷款

而这种按揭贷款方式是指本金不变，利息根据贷款期限的长短平摊到每个月，如果在利率不变的情况下，这贷款时间内每月所还的金额是不变的，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

三、商业贷款所需材料有哪些

借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订＂合作协议＂的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

2、职业和收入证明；

3、购房合同或意向书等有关证明材料；

4、占房价款30％的首期付款证明；

5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

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