个人抵押放贷违法吗？

私人抵押贷款合法吗?

合法。私人抵押贷款即是个人抵押贷款，是指按《中华人民共和国物权法》的规定，以借款人或第三人的财产作为抵押物，向自然人发放的贷款。

基本条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。

2、持有有效的身份证明文件。

3、具有稳定、合法的收入来源。

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。

5、银行规定的其他条件。

扩展资料：

根据《中华人民共和国物权法》：

第一百八十条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物。

(二)建设用地使用权。

(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。

(四)生产设备、原材料、半成品、产品。

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器。

(六)交通运输工具。

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第一百八十一条 经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。

第一百八十二条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

参考资料来源：百度百科-个人抵押贷款

个人办理抵押贷款

个人房产抵押贷款按用途不同可以分为个人消费贷款和个人经营贷款。

个人房产抵押贷款流程如下：

1、准备资料提出贷款申请，借款人提供贷款用途，额度，年限等。

2、银行资料审核。

3、资料审核通过后，银行对房产进行实地勘察和评估。

4、报批贷款。

5、借款合同公证。

6、抵押登记手续。

7、等待放款。

法律依据：

《个人贷款暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

(二)贷款用途明确合法；

(三)贷款申请数额、期限和币种合理；

(四)借款人具备还款意愿和还款能力；

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

(六)贷款人要求的其他条件。

个人抵押贷款需要什么手续和条件

1、办理个人房产抵押贷款的借款人需要满足这些条件：有完全民事行为能力;可以提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明;个人信用良好;贷款用途合法;有稳定的工作和收入;有按时足额还款的能力;有符合银行要求的房产作抵押。

2、在满足上述要求的情况下，借款人可以向银行提出贷款申请，并提交本人有效身份证件、户口薄、居住证明;抵押物权属证明、同意抵押证明、抵押物评估证明;收入证明或纳税证明等材料。

3、银行收到借款人提交的申请和贷款资料后，会进行审批;待审批经过后，借款人与银行签订借款合同，并办理抵押登记、保险等手续;接下来，银行会将贷款金额划入合同中约定的账户中;最后，借款人按时还款。

还需要提醒借款人的是，贷款结清后，不要忘了办理撤销抵押登记手续。

扩展资料：

抵押贷款要担保人吗？

当用户的个人资质不足以办理抵押贷款时，就需要提供银行认可的担保人或担保机构来进行担保。担保人可以是用户的父母或兄弟姊妹。担保人在为借款人提供担保后需要承担相应的法律责任。相关责任规定如下：

1、一般保证责任;其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。

2、连带保证责任;其所付的责任是，当债务已到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

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