贷款表格怎么做？

给银行的融资报表怎么做？

汗，银行要的报表就是企业平时编制的报表啊，主要包括资产负债表、利润表、现金流量表，你们单位有报表吗？怎么还要编制方法？？？银行要考查的财务数据有很多，简单的有流动、速动、负债，还有各种周转率如存货、应收、总资，还有各种费用率、利润率等等。总体来说就是围绕企业的偿债能力展开的分析。企业报表做些小调整是可以的，想做大调整要有深厚的功底，但也很难通过审查，银行是吃素的吗？想融资首先企业要有竞争力，有发展潜力，这样的话即使财务指标稍差些都还是有希望的。尽量少在报表上做文章。个人建议仅供参考。

房地产企业融资报表怎么编啊？

房地产企业编制融资报表编制要点：

一、变现能力比率

（一）流动比率：是流动资产除以流动负债的比值。

流动比率=流动资产/流动负债

一般认为，生产企业合理的最低流动比率是2。

（二）速动比率：是从流动资产中扣除存货部分，再以流动负债的比值。

速动比率=（流动资产-存货）/流动负债

通常认为正常的速动比率为1。

二、资产管理比率

（一）营业周期：是指从取得存货开始到销售存货并收回现金为止的这段时间。

营业周期=存货周转天数+应收账款周转天数。

一般情况下，营业周期短，说明资金周转速度快；营业周期长，说明资金周转速度慢。

（二）存货周转天数：

存货周转率=销售成本/平均存货。

存货周转天数=360/存货周转率

=（平均存货*360）/销售成本

一般来讲，存货周转速度越快，存货占用水平越低，流动性越强，存货变现能力越强。

（三）应收账款周转天数

应收账款周转率=销售收入/平均应收账款

应收账款周转天数=（平均应收账款*360）/销售收入

一般来说，应收账款周转率越高，平均收现期越短，说明应收账款的收回越快。

（四）流动资产周转率：是销售收入与全部流动资产的平均余额的比值。

流动资产周转率=销售收入/平均流动资产

流动资产周转率反映流动资产周转速度。周转速度快，会相对节约流动资产，等于相对扩大资产投入。增强企业盈利能力。

（五）总资产周转率：是销售收入与平均资产总额比值。

总资产周转率=销售收入/平均资产总额

该指标反映资产总额的周转速度。周转越快，反映销售能力越强。

三、负债比率

（一）资产负债率：是负债总额除以资产总额的百分比。也就是负债总额与资产总额的比例关系。

资产负债率=（负债总额/资产总额）*100%

（二）产权比率：是负债总额与股东权益总额之比率。也叫做债务股权比率。

产权比率=（负债总额/股东权益）*100%

一般来说，股东资本大于借入资本较好。

（三）有形净值债务率：是企业负债总额与有形净值的百分比。

其中：有形净值是股东权益减去无形资产净值后的净值。即股东具有所有权的有形资产的净值。

（三）应收账款周转天数

应收账款周转率=销售收入/平均应收账款

应收账款周转天数=（平均应收账款*360）/销售收入

一般来说，应收账款周转率越高，平均收现期越短，说明应收账款的收回越快。

（四）流动资产周转率：是销售收入与全部流动资产的平均余额的比值。

流动资产周转率=销售收入/平均流动资产

流动资产周转率反映流动资产周转速度。周转速度快，会相对节约流动资产，等于相对扩大资产投入。增强企业盈利能力。

（五）总资产周转率：是销售收入与平均资产总额比值。

总资产周转率=销售收入/平均资产总额

该指标反映资产总额的周转速度。周转越快，反映销售能力越强。

三、负债比率

（一）资产负债率：是负债总额除以资产总额的百分比。也就是负债总额与资产总额的比例关系。

资产负债率=（负债总额/资产总额）*100%

（二）产权比率：是负债总额与股东权益总额之比率。也叫做债务股权比率。

产权比率=（负债总额/股东权益）*100%

一般来说，股东资本大于借入资本较好。

有形净值债务率=[负债总额/（股东权益-无形资产净值）]*100%

（四）已获利息倍数：批企业息税前利润与利息费用的比率。用以衡量企业偿付借款利息的能力。也叫利息保障倍数。

已获利息倍数=息税前利润/利息费用。

其中：息税前利润可以用税后利润+所得税+利息费用计算。

四、盈利能力比率

（一）销售净利率：是指净利润与销售收入的百分比。

销售净利率=（净利润/销售收入）*100%

该指标反映每一元销售收入带来的净利润的多少，表示销售收入的收益水平。

（二）销售毛利率：是毛利占销售收入的百分比。

销售毛利率=[（销售收入-销售成本）/销售收入]*100%

表示每一元销售收入扣除成本后，有多少钱可以用于各项期间费用和形成盈利。

（三）资产净利率：是企业净利润与平均资产总额的百分比。

资产净利率=（净利润/平均资产总额）*100%

可反映企业资产利用的综合效果。

（四）净资产收益率：是净利润与平均净资产的百分比。也叫净值报酬率或权益报酬率。

净资产收益率=净利润/平均净资产*100%

向银行贷款200万，资产负债表和利润表该怎么做呢

银行贷款200万先要入帐，入帐做借：银行存款200万，贷：银行借款：200万。

‘向银行贷款200万’是一种债务与利润表没有关系。

资产负债务表是依据月末总帐余额填制的。

所以‘向银行贷款200万’，资产负债表和利润表都不做什么。

银行贷款报表怎么做

银行贷款报表参考指标：

（1）财务结构：

1、净资产与年末贷款余额比率必须大于100%（房地产企业可大于80%）；净资产与年末贷款余额比率=年末贷款余额/净资产*100%，净资产与年末贷款余额比率也称净资产负债率。

2、资产负债率必须小于70%，最好低于55%；资产负债率=负债总额/资产总额X100%。

（2）偿债能力：

1、流动比率在150%~200%较好；流动比率=流动资产额/流动负债*100%。

2、速动比率在100%左右较好，对中小企业适当放宽，也应大于80%；速动比率=速动资产额/流动负债*100%；速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收账款+应收票据=流动资产—存货—预付账款—一年内到期的非流动资产—其它流动资产。

3、担保比例小于0.5为好。

4、现金比率大于30%。现金比率=（现金+现金等价物）/流动负债。

（3）现金流量：

1、企业经营活动产生的净现金流应为正值，其销售收入现金回笼应在85~95%以上。

2、企业在经营活动中支付采购商品，劳务的现金支付率应在85~95%以上。

（4）经营能力：

1、主营业务收入增长率不小于8%，说明该企业的主业正处于成长期，如果该比率低于5%，说明该产品将进入生命末期了。主营业务收入增长率=（本期主营业务收入-上期主营业务收入）/上期主营业务收入*100%

2、应收账款周转速度应大于六次。一般讲企业应收账款周转速度越高，企业应收账款平均收款期越短，资金回笼的速度也就越快。应收账款周转速度（应收账款周转次数）=营业收入/平均应收账款余额=营业收入/（应收账款年初余额+应收账款年末初余额）/2=营业收入*2/（应收账款年初余额+应收账款年末初余额）。

3、存货周转速度中小企业应大于五次。存货周转速度越快，存货占用水平越低，流动性越强。存货周转速度（次数）=营业成本/平均存货余额，其中存货平均余额=（期初存货+期末存货）÷2。

（5）经营效益：

1、营业利润率应大于8%，当然指标值越大，表明企业综合获利能力越强。营业利润率=营业利润/营业收入(商品销售额)×100%=(销售收入-销货成本-管理费-销售费)/销售收入×100%。

2、净资产收益率中小企业应大于5%。一般情况下，该指标值越高说明投资带来的回报越高，股东们收益水平也就越高。净资产收益率=总资产净利率×权益乘数=营业净利率×总资产周转率×权益乘数；其中营业净利率=净利润÷营业收入；总资产周转率（次）=营业收入÷平均资产总额；权益乘数=资产总额÷所有者权益总额=1÷（1-资产负债率）。

3、利息保障倍数应大于400%  利息保障倍数=息税前利润/利息费用=（利润总额+财务费用）/（财务费用中的利息支出+资本化利息）

扩展资料：

贷款种类一：个人信用贷款

个人信用贷款是较为时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。

贷款种类二：房屋抵押贷款

之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

贷款种类三：大学生创业贷款

大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

贷款种类四：个体户贷款

个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

贷款种类五：房屋按揭贷款

很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢？一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

参考资料：百度百科：银行贷款资料

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