个人购房借款合同丢了？

购房贷款合同丢了怎么补

购房贷款合同丢了，有三种补救办法：

1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份；

2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可；

3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

怎么计算购房贷款

科学的选择贷款额度、贷款方式、首付比例以及还款方式可以帮助购房者花最少的钱办最正确的事。购房者选择适合自己的贷款能够降低成本，让资金发挥更大的作用。为此，每个购房者都需要根据自己的不同经济状况精打细算，合理安排。

1、房屋总价不能超过实际偿还能力。贷款买房虽说可以花明天的钱办今天的事，但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通购房者的购房总价应该不要超过家庭年收入的6倍，每月还款不要超过月收入的60%。对于投资性的购房者，要充分考虑资金成本，因为银行的贷款利率不是一成不变的；

2、首付款并不是越少越好。购房者首付款不得低于总房价的20%，申请贷款的额度越大，首付款的额度就越小。选择小的首付款，就可以将其他资金用于别的投资。所以如果购房者有多余存款又有其他较好的投资途径就可以选择最少的首付，因为其他投资的回报可能会大于贷款利息。如果没有较好的投资途径，在有多余存款的情况下还是选择多付一些首付款，因为贷款利息比存款利息高得多；

3、还款期限要适当。借款期越少，每个月的还款额就越少。要根据自己的未来收支情况和自己的人生阶段来选择还款的期限。同样的贷款金额，选择十年的还款期每月要比选择二十年多，但是需要还款的总额比二十年期的要少。根据专家的分析，购房贷款一般在15至20年为宜。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十条

禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

购房贷款合同丢了怎么办？购房合同丢失了如何补办？

购房贷款合同与购房合同是同等级别的存在，一旦丢失的话，肯定会造成不利影响，那么购房贷款合同丢了怎么办？出现这样的情况怎样解决并不是那么难，只要到相关机构重新办理购房贷款合同就可以了，只是手续相当的复杂。购房合同丢失了如何补办？

购房贷款 合同与 购房合同 是同等级别的存在，一旦丢失的话，肯定会造成不利影响，那么购房贷款合同丢了怎么办？出现这样的情况怎样解决并不是那么难，只要到相关机构重新办理购房贷款合同就可以了，只是手续相当的复杂。购房合同丢失了如何补办？下文中会给你们介绍一下。

购房贷款合同丢了怎么办？

若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：

1、借贷人可前往 开发商 或房管局重新复印一份。若借贷人在还未办 银行按揭 前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。

2、若申请 贷款买房 办理的是 公积金贷款 ，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

购房合同丢失了如何补办？

市房屋交易 产权 登记管理中心答复：

1、如果购买的是 现房 ，按我国现行规定， 房屋买卖合同 须办理 房屋过户 登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。

2、如果购买的是期房，并且没有办理 房产 登记，可以到当地（县级以上）人民政府 房地产 管理部门和 土地 管理部门查询。根据《城市 商品房销售管理办法 》的规定，商品房预售。

3、开发经营企业应当与购房人签订 商品房预售合同 ，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

购房合同丢失了如何补办？关于购房合同丢失后怎么补办的问题，你们看看上文就可以知道了。不过在这里提醒你们，补办购房合同一定要去提前了解相关流程，不然会浪费无数的时间，甚至影响到个人的生活和工作。购房贷款合同丢了怎么办？上文中已经说了常见的解决办法，你们可以了解一下。

购房贷款合同丢了怎么办 合同补办方法

买房子是家家户户的大事儿，把每一项手续都亲自准备的仔仔细细的。不过还是免不了百密一疏，可能有些不太细心的人不小心丢失了自己的购房贷款合同。这下可慌了，就怕会不好办，影响自己购买房屋，下面就来说一说，购房贷款合同丢失怎么办，以及合同补办的方式

买房子是家家户户的大事儿，把每一项手续都亲自准备的仔仔细细的。不过还是免不了百密一疏，可能有些不太细心的人不小心丢失了自己的 购房贷款 合同。这下可慌了，就怕会不好办，影响自己购买房屋，下面就来说一说，购房贷款合同丢失怎么办，以及合同补办的方式。

购房贷款合同丢了怎么办

购房合同 是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和 房地产开发企业 在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

根据当前的情况知道，通常一份完整的购房合同是有四份的， 开发商 处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理 银行按揭 的话，那么借贷人那份合同是要放在银行的。若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：

1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。

2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。

3、若申请 贷款买房 办理的是 公积金贷款 ，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。

购房合同补办方法

一般情况下，贷款合同丢了，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行重新给您一个原合同的复印件。如果您办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金核心查档，但是很多单位嫌麻烦不愿意查，如果是这样您也可以到 房产抵押 部门查档，但是需要缴纳一定的手续费。

较后，贷款专家提醒各位即将获得贷款的朋友们，签订完贷款合同后，一定要保管好。因为在还清 房屋抵押 贷款后，借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后，才能到 产权 部门办理产权抵押注销手续。

了解过以上的方法后，是不是不再害怕自己的马虎丢掉重要的购房贷款合同了？当然，对于这种重要的文件一定不要掉以轻心，但是如果真的出了状况，也不要开始慌乱。毕竟，万事万物都有它解决的方法。

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