办了贷款想换楼层怎么办？

我有一贷款买的房子，还没交房，现在想换楼层，请问有什么好的处理方法？或者可以退房吗？该怎么处理？

你贷款买的房子。还没交房。现在想换楼层。你可以到售楼处联系一下是否还有房子。如果没有房子，就换不了了。退房既然签订了合同也不能退如果你觉得不满意可以将房屋转卖。

房子备案后是否可以换楼层

对于想要购买房子的朋友来讲，在购买房子时最需要注意的事情就是如何选择一个比较好的房子，以及购买房子之后需要走的流程到底有哪一些。如果说没有购房经验，那么在购买房子时，非常容易受到房屋销售顾问的忽悠，而且会让自己花很多的冤枉钱。在购买房子时最重要的一个流程就是备案，那么今天小编就跟各位谈谈房屋备案是什么意思？备案之后能否更换楼层？

成功备案之后购房者能否更换楼层

如果说购房者跟开发商已经签订了合同，而且办理了按揭贷款的手续，一般情况是不可以重新更换楼层的，如果说因为特殊的情况想要更换楼层，那么必须要跟开发商进行协商，同时还要得到银行的同意才行。

房屋备案是什么意思

房屋备案的意思就是指购房者跟开发商签订房屋买卖合同之后，双方可以带着相关的协议，去当地的房地产管理部门办理登记的工作。

备案后更换楼层的流程有哪些

要是说你已经取得了开发商和银行的同意，那么你首先要去当地的房管局撤销晚上合同备案的手续，同时还要去银行撤销抵押登记的手续和记录，之后需要跟开发商重新确定楼层，并且签订新的购房买卖合同，拿到房屋买卖合同还需要去银行重新办理抵押手续。

房屋备案有什么作用

一、可以知道开发商出售的房子是否是合法的。

二、可以防止开发商出现一房多卖的现象。

三、可以防止房屋出现多重抵押的情况。

四、可以方便购房者后期办理房屋产权变更的手续。

什么时候办理房屋备案手续

如果开发商跟购房者签订的是网签合同，那么在签好合同之后的第3天，就可以办理备案手续；要是说开发商跟购房者签订的是资质合同，那么在签好合同之后的一个星期就可以办理备案手续。

未签购房合同预约银行办理按揭了还能换楼层吗

不能。

房贷下来了，说明你住房购房合同已经备案登记，你是凭之前购房合同办理的贷款申请，住房信息情况已经备案，此时，是不能更该购房合同的，当然也不能换房了。

1，房贷办理下来后就不能再换房的。购房合同已在房管局做备案，该套房产也已用购房者的名义在银行做了抵押的。2，换房是在签订购房合同之前，购房者跟开发商之间就房屋楼层的选择性更改的一种行为，一般开发商是会同意购房者换房要求的。

购房合同已签,按揭已办理,想更换楼层是否可以？

合同和按揭都办理了一般是不能再更换楼层的。

就算开发商配合，必须定银行同意才可以；； 因为这个流程很麻烦； 首先你要撤销网上合同、备案登记、抵押登记、也就是相当你重新走一次所有流程；

银行原来已经放款给开发商了，这个钱怎么办，很多很多的牵连银行和开发商都不愿意弄的这么麻烦，如果购房者钱多的，不在意的，可以提前终止，扣手续等等费用，再重新选楼层。

很难更换楼层，就算开发商配合你，你必须相当搞得定银行才可以；

我所谓的搞得定是指银行行长是你直系亲属这样的关系；

因为这个流程很麻烦；

首先你要撤销网上合同、备案登记、抵押登记、也就是相当你重新走一次所有流程；

对于办了贷款还想换楼层和办了贷款想换楼层怎么办的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。