商铺按揭贷款？

商铺贷款现在利率是6.37%，贷款十年，有必要LPR利率转换吗？？感谢大家！

可以转换LPR利率。

贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类：中央银行对商业银行的贷款利率；商业银行对客户的贷款利率；同业拆借利率。

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会城市中心支行备案并告知客户。

农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会（首府）城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

必要。

2020年3月份，向银行申请贷款利率转为LPR定价，此前的利率为基准利率4.9%提升20%，为5.88%。转换之后为：当期5年期LPR4.75%+113bp=5.88%。转换前后利率不变，但加点数113bp固定，以后都不会再变。

假如银行效率很高，3月31号就帮你完成了转换（央行要求原则上应于2020年8月31日前完成）。按照重新定价周期最短为1年的规定，与银行约定2021年的4月1号是重新定价日，此后每一年的4月1号都是重新定价日。

到了2021年4月1号，当期的5年期LPR报价为4.6%，那么重新定价后，贷款利率就是4.6%+113bp=5.73%，利息降了不少。此后直至2022年的4月1日第二个重新定价日之前，可以享受一整年降息带来的好处。

如此来看，贷款利率执行LPR定价的优势很明显了，央行降息，贷款利息可能就会跟着下降。短处就是，重新定价是按年为基础，今年的利息是降了，但到明年重新定价日之前，会涨回来，不是件确定的事。

扩展资料

从国家政策看，房住不炒！降低购房成本，减轻居民负担，提升居民消费能力是政策倾向，因此LPR仍然有进一步下调的空间。在这种背景下，选择LPR定价利率，在短期内是有益的，能占到便宜。

从长期看的话，不好说LPR在5-10年期间，甚至更长时间，LPR全称叫：贷款市场报价利率，是跟随市场变动，反映的是市场行情。国家没有强制要求存量贷款必须转为LPR报价，大家可以视个人情况来决定是否转换。

有影响。

1、对于已批贷未放款的业务：

按照放款前一日的 LPR 执行：招行，北京，华夏，建行，农商，兴业，交行，上海；

按照放款当日的 LPR 执行：工行，中行，农行，光大，邮储，浦发, 汇丰；平安银行目前按照批贷时的 LPR 执行。

2、对于已放款的业务利率调整时间为：

1每年 1 月1 号的：兴业、上海、北京、邮储、华夏、农商

2对应次年放款当月：工行、中信、光大、农行、民生、汇丰、平安、浦发

注：中国银行，交通银行可以两种方式中选择一个，即每年 1 月 1日或对应次年放款当月，选定之后不可改变。江苏银行、招商银行默认 1月1日，但是客户可以选择放款日。

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