房贷利率高了怎么办？

房贷利率过高怎么办？从这三个方面想办法！

;     不少人在办理住房贷款的时候，会发现自己的房贷利率很高。对于借款人来说，房贷利率高，所产生的贷款利息会多很多。那么，房贷利率过高怎么办呢？在这里，为大家介绍一下有关办法。

      一般来说，各大银行的放款利率都差不多，且很难变更。对于房贷利率过高的人来说，可以从三个方面去想办法。这三个方面具体是：

1、减少贷款本金

      如果大家觉得贷款利率过高，产生的贷款利息难以承受，那么可以考虑提高首付金额，降低贷款本金。在贷款本金降低以后，大家就可以节省不少的利息。提高的首付部分可以向亲属朋友以低息或无息方式借贷。

2、变更还款方式

      在相同利率和期限下，等额本金还款法产生的贷款利息要比等额本息还款法产生的利息低很多。因此，为了节省贷款利息，大家可以选择等额本金还款法。不过，等额本金还款法在初期的还款压力会比较大。

3、延长贷款利息

      房贷利率过高产生的贷款利息自然就会很多，每个月给借款人产生的还款压力也会大不少。为了缓解每个月的压力，大家可以延长还款期限。不过，延长还款期限只能缓解还款压力，产生的总利息会更多。

      通过上述内容，为大家介绍了房贷利率过高怎么办。总的来说，大家可以通过其它办法来为自己节省一些利息或缓解一下压力。

贷款利率调整后原房贷怎么计算

贷款利率调整后原房贷计算方法如下：

如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，自银行调息后到当年年底月供不会变，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率(也就是最新的利率)结合贷款人的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算月供，到下一年月供就会有相应的变化了。

存贷款基准利率是央行(中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。

银行业上浮比例的明确，并不是以签署按揭贷款合同书的_间为标准，只是以具体的放款_间为标准，一旦放款，事后除非是中央银行调节基准年利率，不然你的贷款年利率不容易再产生变化了。

房贷还没批下来，银行半个月的时间连续涨了两次房贷利率，有什么解决方法？

如果房贷还没有批下来的话，邻里却涨了这个时候就只能自认倒霉了，因为利率这个东西这不是自己能控制的，也不是银行能控制的。也不是跟银行说说银行利率就会降的，这是普遍的现象，所以只要是赶上了就是只能认栽了。不过现在已经收紧了二手房的政策，二手房有的地方是贷不了款的。因为现在想要人们去发展实体经济，不要去弄房地产，所以二手房的贷款就会放慢。

不过贷款买房仍然是一个刚需。因为好多人并没有那么多的钱来购买房子，所以贷款买房仍然是许多人，目前必须要做的事情。好，中国人特别喜欢买房子，因为他们觉得只要有一个房子就会有一个安全感。自己哪怕有一天没有工作，只要有这个房子，自己就还有退转的余地。

所以中国人特别喜欢买房子，中国人对土地真的是有执念的。因为我们是农耕民族，我们特别讲究安土重迁。对于我们来讲，房子和土地就是所有安全感的来源。有了土地就可以致富，有的房子就是有个遮风避雨的地方。所以有很多人都特别想要卖房。也有好多人觉得贷款买房是比较合适的，因为钱的贬值速度是跑不赢房子的涨幅的。市场是受供需关系影响的，正是因为这么多人对房子有刚需，所以房子的价格才能一直不落。

如果银行利率涨了的话，自己也是不能够不用贷款的，因为现在这年头不管管谁借钱都是不容易的，别人会害怕，而且别人也会觉得不好要回来，所以还是借银行的钱是最保准的。借银行的钱也省去了很多的麻烦，因为借亲戚朋友的钱肯定还是需要人情的。这份人情不管怎么还都还不完，还不如借银行的钱，只用按时按点还本金加利息就可以。

买房付了首付银行贷款利率上调了怎么办

一般情况下，如果个人的房贷期限没有超过一年的时间，就以当时房贷合同的利率为准，即使遇到了利率调整的情况，也不会分时间段计息；而如果个人房贷期限在一年以上，遇到法定利率调整的话，就会在下一年初开始执行最新的贷款利率。

不过要注意的是，申请房贷的时候，会让个人选择固定利率和浮动利率。如果个人选择的浮动利率，出现了新贷款利率，才可以调整到最新的贷款利率；而如果个人是选择的固定利率，则不能调整。

此外你得弄清楚，贷款首付款是交给房地产公司不是交给银行的。购房合同也不是跟银行签的法律文书，而是开发商。你跟银行签订的是贷款合同才是正式的法律文书。别把主体弄混了。而且一般贷款合同中会写明签订的一般是浮动利率一年一改之类的就算你今年能享受85优惠一年以后变动也享受不了这个具体看你签的贷款合同里怎么写的了。而且因为国家政策原因造成的，你找开发商和银行都没用。

补充资料：

LPR浮动利率与固定利率区别

我们在贷款时候，都会有一个相应的贷款利率，而且我们的还款总额，也是根据当时的这个利率计算。再根据我们贷款的是时长，最终确定了我们每个月需要还款的额度。

如果是固定利率情况下，我们每个月的还款额度，都相对比较固定。在还款的期限内，银行会直接从我们的账户中，划走相应的还款金额。

当我们的房贷利率，转化为LPR浮动利率以后；我们的还款金额，也会根据相应利率的变化，而做出适当的调整。

如果高于我们最初的贷款利率，则房贷还款额，也会适当地上调；如果低于贷款金额，则会适当地下浮。

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