买房可不可以贷款付首付？

一般买新房是先缴纳首付再申请贷款吗？

一般是先缴纳首付再办理贷款,因为首先银行要先知道借贷人是否有支付首付款的能力。首付款也是衡量购房者能否买房的重要的考虑因素之一，如果银行审核通过，接着就拿发票,购房合同,身份证,户口等相关证件去银行办理贷款手续。

房贷首付是不可以贷款的，因为无论是到银行还是到贷款机构去申请房贷，都需要先支付首付款后才能够申请房贷。而且房贷首付一般也不得低于30%，即便是用公积金贷款买房，房屋面积在90平米以下，首付也不能低于20%。而且如果是二套房的话，首付的比例会更高。

不过你也可以选择先贷款一笔钱用作首付，然后再通过你贷款的钱作为首付去申请房贷，也就是说这里存在着两份贷款。不过这种方式的话，就表明你要同时还两份贷款，还款的压力相当之大。

原则上买房首付是不可以贷款的。

首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。

拓展资料

举两个例子：比如我想买房子，首付想贷款。我可以找我亲戚朋友贷款付首付。那么这笔借款就不上征信，银行也不知道，我的首付是贷款的。所以房贷依然是可以批下来的。再或者我申请的这笔贷款，并没有金融许可证，也就意味着这笔贷款，不在征信上，那么银行也是发现不了的。

再举个例子：我想买房子，首付想贷款。我申请一笔贷款，并且这笔贷款也申请下来了。但是我买房子写的是父母或者小孩的名字。那么银行自然也不会查我的征信，所以自然也发现不了这笔贷款。但是如果用配偶的名义买是不行的，银行房贷审核，查的是夫妻双方的征信报告。

; 如今一套房子好几十万甚至上百万，让很多存款不多的刚需族只能靠贷款来买房了。而贷款买房是需要付首付的，有不少人不清楚是先贷款还是先付首付，会问是不是付了首付才能贷款？付不起首付如何贷款买房？今天就来简单介绍下。

是不是付了首付才能贷款？

贷款买房的流程是，先交了首付再和开放商签订购房合同，然后带上准备好的资料再去银行办理贷款，所以必须得要付了首付才能贷款的，毕竟办理贷款首付款凭证也是一项重要的资料，没有首付款凭证银行是不会给贷款的。

而首付款必须要是借款人家庭的自有资金，包括本人、配偶、及直系亲属的活期存款、理财余额、保险余额、支部余额、股票余额都算。

付不起首付如何贷款买房？

贷款买房首付比例并不是一成不变的，不同地区、不同贷款方式，以及房屋套数都会影响首付款比例。像要是公积金贷款，首套房是首付比例不得低于20%，二套房贷款不得低于50%；商业贷款首套房首付比例不得低于30%，二套房不得低于40%。

也就是说买一套100万的房子，首付至少要20万到30万，没有那么多钱付首付银行是不会给办理贷款的。如果贷款人本人没有足够付首付的钱，可以让直系亲属，包括父母、子女给自己转账也是可以的，但是需要证明80%的资金是合法合理收入，不能是通过贷款获取的。

银行会对首付款来源进行严格审核，像要是让直系亲属贷款来获得首付是可以查出来的，别以为能蒙混过关，只要直系亲属提供的银行流水里有贷款转账的字样，就是不合规的首付款，贷款会被拒。

以上即是“是不是付了首付才能贷款”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

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