贷款还完担保人需要怎样解除担保？

担保人还款后房产归谁

房贷 担保人 还清贷款，房屋产权仍旧属于贷款人。担保人可以向贷款人追偿担保人还清的部分贷款及利息。 《 民法典 》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

贷款人还清贷款以后担保人的合同是否就解除了？

贷款人还清贷款以后担保人的合同就解除了。

法律分析

一般来说，在借款人还清贷款以后，贷款担保人就不存在担保责任了。贷款担保人想要解除担保的话，则要看担保人和借钱方以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说，在合同规定的担保期间，担保人和借钱方的连带关系都是存在的，若是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。另外，在执行担保的历程中，需要是借贷和担保三方共同约定解除担保，才能在担保执行的历程中解除担保关系。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。担保人一旦形成之后，是不能轻易取消的，毕竟双方都已经签订了合同，如果借款人已经还清了，那么可以申请让银行开具解除担保责任的证明，这个时候你就可以取消担保人了。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第六百八十六条 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

第六百八十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；（二）人民法院已经受理债务人破产案件；（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。

我是担保人贷款已经还清我要不要去银行拿资料

贷款已经还清的，担保人责任自然解除，不需要去银行拿资料，原申请贷款时的资料都要归入档案，银行不会退回的。

第一，作为担保人，如果借款人已经还清了银行的贷款，你要做的就是确认借款人是否真的还清了。有时，您签署的保证书可能会在一定期限内受到限制。

第二，虽然目前已经还清，但不代表您对后续借款人的再贷款不负任何责任。最好的办法是去银行确认。

第三，关于材料，银行是不会退给你的，因为银行要备案。

拓展资料：办理按揭贷款所需资料：

1、申请人及其配偶的身份证、户籍原件及复印件三份。

2、购房协议原件。

3、房价30%以上的预付款收据原件1份，复印件1份。

4、申请人家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。

5、开发商收款账号复印件1份。

新房贷款流程：

第一步：借款人在办理贷款前，需要了解所购楼宇是否有银行出具的个人住房按揭贷款承诺书。然后，借款人申请个人住房抵押贷款，填写贷款申请批准表，并提交相关材料（首付款证明、销售合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）。给贷款银行；

第二步：开发商：作为贷款担保人，在贷款申请审批表的“担保人意见”栏签名并盖章；

第三步：贷款银行：信贷员审核贷款申请人提交的所有材料和文件，并逐级审批；

第四步：放款行收回已办理手续的资料，并根据依法有效的贷款合同发放贷款；

第五步：到房管部门办理房地产产权抵押登记手续；

第六步：通知开发商收回贷款合同，开发商向贷款人出具还款证明；

第七步：通知借款人取回贷款合同、贷款收据和保险单；

第八步：贷款银行的信贷员进行贷款备案。您也可以咨询您要购买的项目和办理新房抵押贷款的银行。

帮别人担保逾期三月最后还完钱了对我征信有影响吗？

替人担保逾期了对自己的征信是会有影响的。一般来说给别人做担保人，贷款人的贷款如果逾期，那么担保人的征信也会显示为逾期，因此是会影响担保人的征信的。担保人不仅贷款额度会被降低，甚至会被拒绝贷款，利率也会高一点，变相的增加了贷款成本。

另外，就算是贷款人正常还款，银行在查担保人征信时，也会默认这笔贷款记录为担保人的负债，知道贷款结清为止。

扩展资料：

逾期介绍

逾期指的就是用户在某个机构贷了款或是办了信用卡，用完额度的钱后没有按时还，发生逾期了。在实际生活中，提前消费早已变成年轻人交易的主要方法，不论是银行信用卡或是购车贷款或是住房贷款或是银行贷款，质押贷款以及网上贷款，一旦逾期，影响个人征信的概率是非常大的。有借有还，再借不难，假如有借没还，那肯定没有贷款机构会再贷款给用户。

对于被担保人贷款还清后和贷款还完担保人需要怎样解除担保的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。