个人房产担保企业贷款？

商业贷款需要抵押房屋吗

法律分析:抵押需要房产证，抵押本身就是一种以购买的房屋作为抵押的贷款。办理抵押后将房产抵押给贷款机构，房产证由贷款机构扣留。只有借款人还清欠款，抵押财产才能解除抵押。

法律依据:中国人民银行个人住房贷款管理办法。

第一条为支持城镇居民购买普通住房自用，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制定本办法。

第二条个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人不偿还到期贷款本息的，贷款人有权依法处分其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

第三条本办法经中国人民银行批准适用。

企业抵押贷款有哪些？主要有这些！

;     现在国内有很多中小企业，不过很多都是家族化或者缺乏完善的治理结构，导致资金管理缺乏规范性，企业的财务制度不健全，种种原因会让企业无法获得融资贷款。现在申请银行企业贷款需要提供足够的抵押物才能申请，主要包括以下这些。

1、个人经营性贷款

      以法人、股东或者第三方的房产抵押(住宅、商铺、写字楼等)，作为抵押物向银行申请贷款，用途一般作为企业流动资金，一般贷款负债计入个人名下，不计入企业负债。

      贷款期限：1-20年；

      贷款额度：商品房最高房产评估价格的70%，商铺、写字楼、别墅等最高为60%，一般银行总额度控制在1000万以内，少数银行最高可申请到3000万以上。

      贷款年利息：今年政策，整体情况良好最低可申请到当前银行贷款5年期以上基准利息为已经低于基准)；多数常见银行的利息区间为5 %~8%；

      相关申请要求：一般只需要有公司正常经营即可申请，对于成立时间没有太大限制，只是条件越好，利息越低，还款方式越灵活。

2、企业抵押贷款

      以公司名下或者法人、股东、第三方的房产(住宅、商铺、写字楼、厂房等)，作为抵押物向银行申请贷款，贷款用途为企业经营，需要计入贷款卡，也就是企业负债。

      贷款期限：1-20年

      贷款额度：商品房最高房产评估价格的70%，商铺、写字楼、别墅等最高为60%，厂房最高为评估价格的50%；部分银行可突破3000万限制。

      贷款年利息、其他类型贷款

      如设备融资租赁、应收款质押等等。

国外企业主向银行贷款要房产抵押吗

国外企业主向银行贷款要房产抵押吗？国外企业主向银行贷款不需要房产抵押。但要有担保。

企业贷款也需要房产抵押吗

平安银行企业贷款有信用贷款、小微贷款、抵押/质押贷款、国内国际贸易融资贷款等，不同贷款的条件和要求是不一样的，建议您联系当地平安银行网点详细咨询。申请条件可参考：

1、 具备完全民事行为能力，本人及其家人无不良信用记录，当前贷款无逾期；

2、 应具有我行允许辖属范围内的常住户口或有效居留身份，并在当地有固定住所；

3、 家庭净资产不低于50万元（家庭净资产包括家庭金融净资产、家庭实物净资产（动产和房产））；

4、 企业实际经营2年（含）以上，经营稳定；需要有行业从业经验不低于3年；

5、 企业经工商行政管理部门核准登记，并办理年检手续；有固定的住所和经营场所，合法经营，生产经营符合国家法律法规、产业政策和环境保护要求，当前贷款无逾期；

6、 我行规定的其他条件。

温馨提示：具体情况建议您联系当地平安银行网点公司客户经理咨询。

应答时间：2021-11-18，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

对于企业贷款需要房产担保和个人房产担保企业贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。