广州300万贷款买房首付多少？

买房货款300万十五年一年还多少房货？

从你的描述来看，买房贷款300万，而且是十五年还清，一年还房贷的金额还是比较多，一年大概要还25万，所以，如果没有比较高的收入，还是还不起的

随着房贷政策的改变，贷款利率和贷款首付都会发生变化。而贷款买房月供的多少与首付金额、贷款年限、贷款还款方式、银行利率有关。下面就看看以等额本息还款和以等额本金还款的贷款月供是怎么计算的。

计算公式如下：

等额本息还款：

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

等额本金还款：

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

目前，商业贷款30年期利率为4.90%，公积金贷款30年期利率为3.25%，下面我就为大家一一计算。

1、商业贷款：贷款300万30年月供多少？

等额本息：贷款总利息为2，731，848.58元，本息合计5，731，848.58元，月供15，921.80元。

等额本金：贷款总利息为2，211，125.00元，本息合计5，211，125.00元，首月月供20，583.33元，每月递减34.03元。

2、公积金贷款：贷款300万30年月供多少？

等额本息：贷款总利息为1，700，228.25元，本息合计4，700，228.25元，月供13，056.19元。

等额本金：贷款总利息为1，466，562.50元，本息合计4，466，562.50元，首月月供16，458.33元，每月递减22.57元。

目前，由于房价一路飙升，因此大家选择贷款购房已经成为了普遍现象，而买房首付和月供也逐渐成了购房者关注的问题，因为有不少买家会高估了自己的还贷实力，而造成自己的生活过得太过拮据，那么，下面小编就来为大家介绍下300万房子首付和月供是多少，以供大家参考！

一、300万房子首付和月供是多少

300万的房子，倘若是首套房的话正常首付是3成，贷款是7成，首付是90万，贷款210万，月供是12000左右。按照银行的评估价的3成作为首付，月供=贷款金额(万元)*还款系数，还贷系数是用来计算贷款人的还款能力的，是贷款本金和贷款人本月收入的比例。

二、买房贷款如何计算月供

在平时购房交易中，大多数买房者会采取贷款购房的方式来买房子。贷款买房会牵涉到房贷月供计算的问题，对于贷款者而言，房贷月供怎么算就非常关键了。

实际上较好的方式还是使用各大网站的房贷计算器计算，简单快捷。

第一步：最开始选择自己的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额和贷款实际利率；

第二步：选择要不要显示还款明细，点击“计算”按钮得到各个期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等具体信息；

备注：此外还能够采用计算公式：(等额本息还款法;等额本金还款法)网上都有计算公式，能够自行查看。

总结：以上就是小编介绍的300万房子首付和月供是多少的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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