贷款利率重定价日如何选择？

目前房贷转成LPR是多少？怎么计算的？现在我的房贷利率是5.145（工行）

将房贷转化成LPR，其利率的计算方式是用现有利率水平倒算出加点数值，然后按照LPR保价利率加上加点的方法来计算，如LPR利率为4.8，则5.145的利率加点等于5.145-4.8=0.345，此后的利率就是按照变化的LPR利率加上0.345来计算得出的。

加点数值可为负值，加点数值在合同剩余期限内固定不变。原合同借款期限在五年及以下的，参考一年期LPR；原合同借款期限在五年以上的，参考五年期以上LPR。

扩展资料：

参考LPR定价的转换方式需重新约定重定价周期（一般为一年）和重定价日。假定重定价周期为一年，重定价日为次年的1月1日，也就是说2021年1月1日的房贷利率将根据2020年12月相应期限LPR加点计算，且这一利率在2021年保持不变，直到2022年1月1日再重新计算新一年的利率水平，依次类推。

综合来看，选择哪种转换方式，取决于LPR的未来走势。如果LPR后续呈现总体下降格局，选择参考LPR加点的定价方式更为优惠。

参考资料来源：人民网——存量房贷挂钩LPR未来利率怎么走

我在民生银行办理的贷款，怎么操作定价转换呢？

您可登录民生银行手机银行进行自助转换，需要完成电子渠道身份认证和验密操作。也可联系民生银行贷款经办行进行线下转换，需要携带本人有效身份证件原件办理。手机银行办理步骤如下：

1.您收到我行转换邀约短信，首次登录手机银行，界面会跳出弹窗，提示您进行定价转换。

2.您可以点击弹窗中的“去办理”，或者进入贷款界面的“LPR利率转换”页面，进行定价转换。

3.您可选择转换为LPR浮动利率模式或固定利率模式。

4.如您选择转换为固定利率方式，则直接进入定价确认及签约。如您选择LPR浮动利率模式，则需要进行重定价日选择。您可查询拟转换定价要素，核对无误后发起确认及签约。

5.您输入交易密码及短信验证码，确认身份后完成LPR转换提交。如您无个人共同借款人，则此步已完成LPR定价转换。如您有个人共同借款人，需要个人共同借款人登录手机银行，在“贷款”界面的提醒任务中点击“去确认”，后方能完成LPR定价转换。温馨提示：

※ 您在我行有多笔存量浮动利率贷款计划转换定价基准模式的，需逐笔进行转换操作。

※ 共同借款人若没我行卡，需开立我行银行卡且注册手机银行进行确认，开直销银行二类户也是可以的。

※ 目前借款人一经确认提交后，共借人不能修改信息，主借款人也不能撤销和修改操作。在确认的界面是有提示客户，仅有一次LPR转换机会，请再次确认的提示。并且在二次确认的界面生成了合同，后面是不能再撤销或者修改的。

※ 我行将于2020年7月中旬开始统一将您在转换范围内但尚未进行转换的存量浮动利率个人商业性房屋按揭贷款及小微经营性贷款的定价基准转换为LPR。其中,个人商业性房屋按揭贷款的重定价日统一默认为每年一月一日；小微经营性贷款的重定价日是以贷款发放日对日计算，重定价周期为12个月。

※ 我行在批量默认转换执行之前，将给所有符合批量默认转换范围内的存量浮动利率贷款零售客户发送转换短信，通知LPR批量转换事宜，并进行统一转换。如果您对批量转换有异议，请联系贷款经办行进行线下处理。

贷款利率5.635，换成lpr定价基准转换，会不会利息变少，求大佬帮帮分析下

贷款利率5.635，换成lpr利率，在LPR利率未调整的情况下不会减少，但在LPR利率下调的情况下，会减少利率，相应的贷款利息也会减少。

转换为LPR加点浮动利率时，加点数值等于原合同当前的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，也就是：加点数值=客户现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。此外，加点数值可为负值，加点数值在合同剩余期限内固定不变。

扩展资料：

参考LPR定价的转换方式需重新约定重定价周期（一般为一年）和重定价日。假定重定价周期为一年，重定价日为次年的1月1日，也就是说2021年1月1日的房贷利率将根据2020年12月相应期限LPR加点计算；

且这一利率在2021年保持不变，直到2022年1月1日再重新计算新一年的利率水平，利率是以此类推的。

参考资料来源：人民网——存量房贷挂钩LPR未来利率怎么走

房贷每年怎么调利率，怎样重定价吗？

当您的中行贷款利率为浮动利率时，贷款利率会按合同约定进行调整。重定价日，就是跟银行约定的利率调整的日子。重定价周期就是从下次重定价日开始，多久调整一次利率。

比如，您的房贷若转换为LPR，重定价周期选择12个月，下次重定价日选择次年1月1日，那么您的房贷2021年1月1日将根据2020年12月对应期限的LPR值重新计算利率，这一利率水平将保持12个月不变，直到2022年1月1日，再根据2021年12月对应期限的LPR值重新计算您的房贷利率。

如有疑问，详询中行贷款经办网点。

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