融资租赁的利息怎么算？

融资租赁真实的利率怎么算？

租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动。融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁（Modern Leasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

拓展资料

融资租赁和融资性售后回租的区别主要体现在：融资租赁业务属于“现代服务业”内的“租赁服务”。因为对融资租赁公司来说，他们是把自己买到手的资产实物租给你，是传统租赁服务；而融资性售后回租属于“金融服务业”内的“贷款服务”。因为对融资租赁公司来说，他们相当于抵押了你的实物资产，给你一笔钱，然后你分期还本付息以保证你实物资产的使用权，是贷款服务。

一、何为融资租赁？

出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。比如你公司买一台机器，找融资租赁公司，要融资租赁公司去买，买完之后你付租金，租这个机器的使用权。合同期限届满后，这台机器归你公司所有。实质上融资租赁业务属于“现代服务业”内的“租赁服务”。

二、何为融资性售后回租？

指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。比如你公司资金周转出现困难，将一栋楼卖给融资租赁公司，你公司拿到一笔流动资金。然后你再去付租金，租这栋楼的使用权。合同期限届满后，这栋楼的所有权归你。实质上融资性售后回租属于“金融服务业”内的“贷款服务”。

三、融资租赁与融资性售后回租税率区别

融资租赁按税法规定属现代服务业，按租赁业缴税。若租赁的是动产，税率为13％；如果租赁的是不动产，税率则是9％。 而融资性售后回租按税法规定，属于金融业的贷款服务，其税率为6％。

四、融资租赁与融资性售后回租计税销售额区别

融资租赁服务。以取得的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息发行债券利息和车辆购置税后的余额为销售额。

融资性售后回租服务。以取得的全部价款和价外费用（不含本金），扣除对外支付的借款利息发行债券利息后的余额作为销售额。

两者的区别在于，进行差额扣除时，融资性售后回租服务销售额不含本金。

五、融资租赁与融资性售后回租进项抵扣区别

因为融资性售后回租属于贷款服务，所以，进项税额不能抵扣。而融资租赁可以扣除进项税额。

租赁内含利率怎么算

在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计算。随人民 银行贷款 基准利率变动浮动。 《 融资租赁合同 司法解释》第20条的规定承租人逾期履行支付租金义务或者延迟履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应 违约金 的，人民法院应予支持。

怎么算融资租赁的实际利率

融资租赁的实际利率算法：

一、固定利率计算方法融资租赁一般使用长期利率，按固定利率方式计算，定额年金的特点是每期租金的金额都相等。变额年金法以租金变动趋势，固定利率计算的主要有六种，等差递减法、等差递增法、等比递减法、等比递增法（当等比递增率和租赁利率相同时，租金计算通式在此不连续，衍生为另外一种计算方法）。将这六种方法与租金偿付方式（先付或后付），是否有保证金和租赁合同结束时是否留购租赁物件（保留残值）四种情况，只有先计算出首期租金，才能根据本金、利率残值和期数的情况在资金平衡表中将本金和利息分开。标准的定额年金法与通用的贷款计算方法一样，Excel 的 PMT 指令）其他的计算方法是标准计算方法的变形。

二、浮动利率计算方法租赁提供的是长期资金，但也可用短期利率计算，它的计算方式只有一种，计算方法与固定利率不同的是，首先将还本计划分期确定后，以上期末未回收结算一次利息，加上计划应回收本金，算出租金。再用已回收的本金冲减未回收本金，作为下期租金计息基数。每期应付租金日都要根据资金市场的利率变化，确定下期租金的利率标准。未回收本金占压时间越长，租金总额就越高。利率随期数变动。计算出的各期租金差额较大，对承租人来说存在一定利率风险。本金偿还和期数可根据承租人的实际还款能力而定，体现租金计算的灵活性。增加了租金不确定性和租赁项目后续管理的难度。租赁公司的资金来源一定要避免使用短期资金补长期资金的方式操作。

三、附加率计算方法附加利率是一种高额租金计算方法。附加率是指在租赁购置成本上，一般租赁公司不公布附加利率的率值，但它的取值通常是出租人的纳税税率。按期分摊本金利息和之后，每期租金都加上附加费用，利息用固定利率按单利计算。实际上每期租金和租金总额都因附加费用而变得很高。这种计算方法，一般在经营性租赁或使用特殊的租赁物件时才采用，原因是经营性租赁与融资租赁的税制不同。

融资租赁年利率怎么算

问题一：融资租赁利率计算 你应该是想要知道融资公司的实际收益吧。也就是内部收益率。 可用excel中IRR函数计算。 IRR(values,guess) 第一步，归纳现金流： -35000000+2450000+1750000=-30800000 2204324.9 …… 20.2204324.9 21.2204324.9+100-1750000=454424.9 对以上数据用IRR函数计算，可得3.37% 此时为季度内部收益率。对此，乘以4既得年内部收益率=13.48%。 此外，关于季付还有期初或期末支付。你没有给出。以上算法是季度后付的结果。如果是先付则需将1和2的现金流合并即可得出。

问题二：怎么算融资租赁的实际利率 含税13.29% 未税11.47%

问题三：融资租赁的本金和利息是怎么计算出来的 期初应付本金余额×实际利率=本期支付租金中偿还利息

长期应付款本期偿还额-本期支付租金中偿还利息=本期偿还本金

问题四：怎么计算融资租赁的实际利率 你应该是想要知道融资公司的实际收益吧。也就是内部收益率。

可用excel中IRR函数计算。

IRR(values,guess)

第一步，归纳现金流：

-35000000+2450000+1750000=-30800000

2204324.9

……

20.2204324.9

21.2204324.9+100-1750000=454424.9

对以上数据用IRR函数计算，可得3.37%

此时为季度内部收益率。对此，乘以4既得年内部收益率=13.48%。

此外，关于季付还有期初或期末支付。你没有给出。以上算法是季度后付的结果。如果是先付则需将1和2的现金流合并即可得出。

问题五：融资租赁真实的利率怎么算？ 能描述一下现金流吗？利息怎么付？按季度支付？

管理费、服务费、保证金怎么支付？开始时候一次性支付？保证金在期末时候是否退还？

问题六：融资租赁利率计算方法 融资租赁是本金和利息一起支付的，是复利的概念，可以向融资租赁公司要取本金摊还表（知道每期租金里面的本金和利息构成），再考虑其他一些保证金、手续费之类的支出，参考银行房贷的计算模式，编制现金流测算表，用IRR函数基本就可以算出了。下面举个例子

1、租赁标的物：待定。

2、租赁物购置成本：假设为1亿

3、租期：6年共24期。

4、租赁利率：租赁利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动。

5、租赁方式：按融资租赁核算。

6、租赁保证金：融资额0%作为保证金。

7、租赁服务手续费：每年为融资额的1.3%，总计为融资额的7.8%。

8、租金的计算与支付：第一、二年还息不还本，第3―6年按等额年金法计算，每季度末等额支付7,227,172.35元。

9、宽限期：最高不超过2年。

10、起租日：首次租赁放款不超过1年。

11、保险：由出租人对租赁标的物办理财产一切保险，保险费由承租人支付，受益人为出租人；若已办理保险，则保险受益人在租期内需转移给出租人。

12、延迟利率：每日万分之5。

13、关于租赁标的物正常运行的要约：在租赁期内，承租人负责租赁标的物的运行费用及维修保养等一切费用，承租人自行负责因租赁标的物发生故障、损坏等因素造成的损失并自行办理索赔事宜，不得因此拒付或延付租金；

14、名义货价：为租赁物购置成本的千分之一，若付租正常，则优惠至100元。

问题七：融资租赁租前息如何算? 天阔？

我不是回答了么……

还没搞定么？

好久没来百度回答问题了，我是老谢……

问题八：融资租赁实际年综合利率，求高手解答！！！在线等~~~ 你可以将租赁保证金视为是某种形式的承租人预付款，是其自行承担该融资租赁项目中的风险的基金。

比如，你公司借款20000万元，并且是以融资租赁方式取得，而融资租赁合同约定收取2000万元的保证金，则该项交易的租赁融资额――租赁公司所承担的信用风险――实际上不是20000万元，而是18000万元。它的经济实质在于，在20000万元的投资需求面前，你自己出2000万元，金融租赁公司出18000万元。

你将保证金和服务费都扣除之后，实际融资金额是16500万，你要求的年综合利率实际上就是资本成本，那现在这就是一个现金流量贴现解方程的问题了。

K为年综合利率。时间：共20期，每四期一个还款额，所以把每四期当作一年，正好5年

你可以手工计算，用插值法，建议你用excel的单变量求解“计算。结果是14%。

16500=

（1202.4*4）/（1+K)+（1227.45*4）/(1+K)^2+（1252.5*4）/(1+K)^3+（1189.875*4）/(1+K)^4+（1152.3*4）/(1+K)^5

问题九：融资租赁计算方法 不知道是否有保证金、管理费等其他费用，不能很准确的给你计算。由于期初支付租金，相当于支付了一笔首付款，每期租金固定，应该采用的等额本息法。这样计算的时候，原利率5.53%没有任何意义，需要重新计算利率。经试算，实际利率约为11.254%。如果没有计算错误的话，此融资成本相当高。。。附计算表格，其中当期利息=上期本余X年利率/4；当期利息=当期租金-当期利息；期末本余=上期期末本余-当期归还本金；0期期末本余=总融资额-首期租金。

期数 每期租金 当期归还本金 当期利息 期末本余

0 3147100 38081711

1 31471002075671.0611071428.93 36006039.94

2 31471002134070.0661013029.93 33871969.87

3 31471002194112.128 952987.87 31677857.75

4 31471002255843.472 891256.52 29422014.27

5 31471002319311.62 827788.37 27102702.64

6 31471002384565.46 762534.53 24718137.18

7 31471002451655.21 695444.78 22266481.97

8 31471002520632.53 626467.47 19745849.44

9 31471002591550.52 555549.47 17154298.92

10 31471002664463.8 482636.2 14489835.12

11 31471002739428.48 407671.51 11750406.63

12 31471002816502.31 330597.69 8933904.31

13 31471002895744.60 251355.39 6038159.71

14 31471002977216.37 169883.62 3060943.34

15 31471003060980.3586119.64 -37.01

问题十：融资租赁真实的利率怎么算？ 租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计算。随人民银行贷款基准利率变动浮动。

融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁（Modern Leasing），是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。

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