结婚前公积金贷款,婚后还可以公积金贷款？

婚前一人公积金贷款买房婚后可以改成两人的公积金还贷吗

婚前一人公积金贷款买房婚后可以改成两人的公积金还贷。首付部分属于男方，你们共同还款部分属于共同财产。户名不影响共同财产的成立，除非男方能够证明还贷款的钱属于男方个人财产。

一、住房公积金贷款的定义

住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用职工在其所在单位缴存的住房公积金，向商业银行缴存住房公积金的在职职工和在职缴存住房公积金的退休职工发放的住房抵押贷款。 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职人员缴纳的长期住房储蓄。

职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定缴存的用于特殊住房消费支出的个人储蓄，属于职工个人所有。

员工离职时，本息余额一次性得到补偿，并返还给员工本人。

二、公积金的特点

1、普遍性：公积金主要针对城镇在职职工。 因此，如果是城镇在职人员，必须由公司和个人共同缴纳

住房公积金；

2、强制性：用人单位不对职工办理住房公积金的，可能会根据部分规定予以处罚

3、福利性：公司支付给员工的住房公积金，全部转入个人账户，供以后员工用公积金买房时提出

使用利率也比商业贷款低

4、可返还性：住房公积金最终归职工个人所有，在满足一定条件之前，职工可以领取该住房公积金。

根据新政策(2014年11月)，住房公积金贷款对象为购买第一套住房或第二套改善型普通住房的缴存职工，不得向购买第三套以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 2010年，有关部门出台的文件要求，支持第一套，限制第二套，严禁第三套的住房公积金贷款政策。

住房公积金贷款办理中，领结婚证影响放款吗？

如果您的住房公积金贷款办理中顶结婚证，是不影响放款的 这个完全没有问题，你不用担心

我在结婚前以一个人的名义用住房公积金贷款买房，结婚后可以用我老婆的公积金和我一起对冲还贷吗？

不可以，结婚前以个人名买的是属于婚前财产，只能用份一人的公积金不能用两个人的公积金还贷，如是婚后买就可以

公积金贷款审批期间是否可以领证结婚？

这个没有任何影响的呀，毕竟婚前申请公积金贷款是一个人的名义啊，不影响你正常结婚了。公积金贷款审批期间，则根据个人的具体情况，只要男女双方符合结婚条件，领证结婚与公积金贷款是没有关联的，领证结婚并不影响公积金贷款。

扩展资料

公积金贷款注意事项有哪些？

此前，住建部、财政部、央行三部门联合发布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，此次“公积金新政”将公积金申请条件放宽，不仅要求各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，还对多项收费予以取消。这让广大职工在使用公积金时更加便利或享有更多实惠。

据专家分析表示，这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳，将会刺激需求，尤其是置业和二次改善需求。然而在实际生活中，不少购房者在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区。

公积金贷款使用中常见误区

截至今年8月末，全国缴存住房公积金职工1.07

亿人，缴存总额7.03万亿元，职工提取总额3.49万亿元，缴存余额3.54万亿元。缴存余额资金用于

三方面：全国住房公积金个人住房贷款余额2.43万亿元，保障性住房建设试点项目贷款余额431亿元，购买国债余额62亿元，资金使用率达到了70%。

那么，对于有贷款购房需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢？在实际的业务操作中，存在如下几大误区。

公积金贷款买房额度

公积金贷款额度，要根据以下4个条件计算出最小值，即贷款人最高可贷金额。

1、根据房价成数：贷款额度=房屋价格*贷款比例

2、住房公积金账户余额：贷款额度=借款人及参贷人公积金账户金额*20（有些地区是15倍）。

3、借款人还贷能力：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻所在单位公积金月缴存额）*还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]*12月*贷款年限。

4、贷款最高限额：公积金贷款最高限额视各地公积金中心规定而定。

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