公司贷款房子抵押？

房子抵押贷款怎么贷

1、直接到银行办理。要满足以下几个条件：

a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。

b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。

c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

2、委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款

时间：一般需要1个月左右

申请办理房产抵押贷款的条件：

1、申请人年满18周岁以上，

2、有稳定的工作与收入、个人信用良好；

3、申请的银行规定的其它条件。

4、 一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了）

5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。

扩展资料：

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式

参考资料：

百度百科-住房抵押贷款

天津公房可以抵押贷款吗？相关政策是什么

在天津，跳楼价的房价，我们能够把首付款付得起，已经是一个很不错的家庭了，所以我们很多人买房子，都是通过抵押贷款来购买的，这样就真实的解决了我们的总房款。那么，天津公房可以抵押贷款吗？天津公房抵押贷款政策都有什么？

在天津，跳楼价的房价，我们能够把 首付款 付得起，已经是一个很不错的家庭了，所以我们很多人 买房 子，都是通过抵押贷款来购买的，这样就真实的解决了我们的总房款。那么，天津公房可以抵押贷款吗？天津公房抵押 贷款政策 都有什么？

一、天津公房可以抵押贷款吗？

1、一般情况下，公房做不了抵押贷款，如果你买的时候与单位签有协议，单位没有 优先购买权 ，银行才可以受理。利率是5．31％－5．94％，根据 贷款期限 长短决定。不只是银行可以做，但从 银行贷款 是安全的，民间的担保质押公司也可做，不过危险性较大。

2、已购公房不能办理 房产抵押 贷款情况之一，虽然是已购公房，不过不能提供 央产房 上市证明。对于预先计划自己居住的一切人来说，可能影响不大。不过若没有上市证明，贷款机构无法对房产进行上市交易。一旦借款人没有能力偿还欠款，将承担损失。

3、已购公房不能办理房产抵押贷款情况之二，对于不能提供 购房合同 的已购公房，贷款机构也不会同意将其用作抵押。因为许多时候借款人不愿意提供购房合同，是因为购房合同上明确指出，原单位享有优先购买 房屋 的应享受的利益。这样使得银行没有了主动权。

二、天津公房抵押贷款政策？

1、买公有住房也可以办理 公积金贷款 。职工购买公有住房可以申请住房公积金个人 购房贷款 ，但不能提取住房公积金储存余额用于支付首期款。

2、凡缴交正常（累计缴交二年，借款时连续缴交六个月）的购房者可携带本人、配偶、参与 贷款人 的身份证、户口簿、购买公有住房合同、支付首期款的凭证、婚姻关系或未婚证明、购房共有人同意住房抵押的书面承诺等，到住房所在地的建行区（县）支行业务科或工商银行 个人住房贷款 受理点申请住房公积金个人购房贷款。

3、申请时需填写申请书、借款合同、住房抵押合同。在规定的时间内办理住房抵押合同公证（公证费由银行承担）。由借款人到 房地产 交易中心办理抵押登记，并支付100元登记费。贷款银行收到住房抵押的收件收据后，借款人需办理 住房保险 （按住房价格的0．5‰年费率支付），然后贷款银行在五天内予以放款。

4、提供手写资料必须用黑色签字笔或者钢笔填写还有一点也是很重要的，就是贷款人在银行必须有良好的 征信 记录，否则你再完善的手续都是没用的。

以上内容详细的阐述了天津公房可以抵押贷款吗，以及天津公房抵押贷款政策都有什么，我们办理抵押贷款的时候，需要准备好相关的贷款材料，然后根据银行的要求时间，去办理就是可以的了，希望对大家了解公房抵押贷款方面有一些帮助。

房屋抵押贷款，需要哪些材料？

个人房产抵押所需要的资料：

1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

2、身份证原件、户口簿原件；

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件；

4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。

公司房产抵押所需要的资料：

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件；

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件；

3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章）；

4、公司章程、股东会决议/董事会决议。

公司的住房抵押贷款的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于公司贷款房子抵押、公司的住房抵押贷款的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。