房贷到期没有还款会怎么样？

房贷没还完可以贷款吗？办理房屋抵押贷款需要什么条件？

现在的房价并不便宜，很多人购买房子之后经济就比较紧张，房贷没还完可以贷款吗？就目前的情况来看，人们最常办理的就是房屋抵押贷款，不过房屋抵押贷款也有一定的条件，只有满足条件之后才可以办理，办理房屋抵押贷款需要什么条件？

现在的房价并不便宜，很多人购买房子之后经济就比较紧张，房贷没还完可以贷款吗？就目前的情况来看，人们最常办理的就是房屋抵押贷款，不过房屋抵押贷款也有一定的条件，只有满足条件之后才可以办理，办理房屋抵押贷款需要什么条件？如果你们对这方面的问题并不了解，但也感兴趣的话可以看看下文。

房贷没还完可以贷款吗？

1、其实是可以的。我们在买房的时候办理的按揭贷款，实际上按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有使用其再贷款的权利，但是在同一家银行办理贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。如果你的资金一时无法周转，只要将手头的按揭房抵押给银行，就可把以前还的按揭款借出来使用即可。

2、“个人住房循环授信业务”又被称为“循环贷”，市民将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内市民可分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款。额度期限长可达30年，市民在此期间可随用随提，但贷款额度不得超过可使用总额度。

办理房屋抵押贷款需要什么条件？

1、需要拥有合法的身份；需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；需要有合法有效的购房合同。

2、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款。

3、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

4、能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

5、抵押贷款的抵押物是你的房子；需要你有固定的工作来偿还你的贷款。

办理房屋抵押贷款需要什么条件？虽然说办理房屋抵押贷款的条件大体相同，但是每个银行都有一定的差别，而且人们在选择银行时要选择口碑好实力强的银行，以免发生纠纷。房贷没还完可以贷款吗？只要可以按时还贷，个人信用不受影响，基本上就不会有其他问题了。

未满两年的房子可以抵押贷款吗

房产证虽然未满两年，但抵押人取得了房屋完整所有权的，并且房屋依法可以转让的，可以抵押房屋贷款。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

房贷没有还完可以贷款吗？贷款需要的程序有哪些？

我们有很多人在购买房子时都会选择贷款，那么如果我们的房子还有贷款，我们想贷款的话，这种情况下银行还会贷款给我们吗？其实这些问题也是我们在生活中会遇到的。那么下面我们来介绍有关于房贷没有还完可以贷款吗？贷款需要的程序有哪些？

我们有很多人在购 买房 子时都会选择贷款，那么如果我们的房子还有贷款，我们想贷款的话，这种情况下银行还会贷款给我们吗？其实这些问题也是我们在生活中会遇到的。那么下面我们来介绍有关于房贷没有还完可以贷款吗？贷款需要的程序有哪些？

房贷没有还完可以贷款吗

买完房子还没有还完贷款能再贷款。可以在银行办理了 个人住房按揭贷款 的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。按揭房再贷款的情况：

一、贷款基本要求：

1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民

2、具有正当的职业、稳定的收入，，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好

3、同意以个人名下的 房产 及其权益设定抵押，作为贷款发放条件

4、具有合法正当的融资用途所需基础资料：1）、 房地产 证等抵押 物权 属证明文件，2）、申请人及配偶身份证、户口本、 婚姻状况证明 ，3）、申请人及配偶 收入证明 ，4）、借款用途的相关证明

5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：1）、银行利率执行同期人民银行规定 商业贷款利率 或适当浮动；2）、 贷款期限 一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

二、贷款对象：

借款人拥有一套处于还款期的 房屋 ，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

三、贷款限额：

1．贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额。2．房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。贷款期限：

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款长不超过5年，用于个人经营类贷款长不超过3年，并且贷款到期日不超过抵押贷款的到期日。

贷款需要的程序有哪些

1、要客户提供资料

2、进行评估房产

3、银行审核资料并办理相关手续

4、赎楼并解押

5、抵押登记

6、重新开始还款

处在按揭中的人，要“量力而行切勿盲从”。一方面，申请“按揭房再贷款”，意味着向 银行贷款 增多，还得支付更多的 利息 ；另一方面，申请该业务后，房贷人的还款压力将大大增加，应理性对待自身的 月供 还款能力。 业主 如果存在月供还贷能力有限，或者如果没有明确的资金需求，应慎重申请此业务，毕竟月还款及压力将比原先大大增加。

以上我们为大家介绍的是关于房贷没有还完可以贷款吗？贷款需要的程序有哪些的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。在遇到这种情况时，银行也有一系列的政策，只有达到了这些基本的条件银行才可以办理，但是我们还是说贷款时也要谨慎一些。

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