没有缴纳住房公积金怎么贷款？

没有住房公积金怎么贷款买房

通常每个单位都会为员工缴纳住房公积金，其目的是为了员工以后在购房贷款时更实惠。但要知道并不是所有人都有缴纳住房公积金的，对于哪些没有公积金的人来说要怎么贷款买房呢?下面小编就带大家一起来了解了解没有住房公积金怎么贷款买房以及如何向银行来贷款买房。

没有住房公积金怎么贷款买房

没有住房公积金贷款的话，使用按揭贷款的方式来买房，但这个按揭贷款的利率要比住房公积金贷款的利率要高。使用住房公积金贷款不仅可以享受低利息的贷款，并且在购房首套房时首付款还可至2成。

如何向银行来贷款买房

1、个人住房的组合贷款

个人住房的组合贷款所指的是，以住房的公积金存款及信贷的资金来作为来源，向同一个借款人发放用在购买自用普通住房上的贷款，这个是由个人的住房委托贷款及自营贷款所组合而成的。另外，还有住房的储蓄贷款与按揭的贷款等组合方式。

2、个人住房的委托贷款

个人住房的委托贷款是指贷款银行依据住房公积金管理中心相关部门的委托，以住房公积金的存款来作为资金的来源，按相关规定的要求来向购买普通住房的个人所发放的贷款，这也被称之为公积金的贷款。

3、个人住房的自营贷款

所谓个人住房的自营贷款是指以贷款银行信贷的资金来作为来源，向购房者个人所发放的贷款。但每个银行的贷款名称有所差异，因此贷款时要注意一下。

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支付宝本人没有公积金怎么填

没有公积金就不填。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

扩展资料：

支付宝查询住房公积金

1、首先，在手机界面找到支付宝，点击支付宝进入支付宝的操作界面。

2、进入支付宝之后，在中间很多操作选项中，点击右下角的四个正方形符号的更多，点击进入。

3、进入更多服务之后，点击找到城市服务。

4、点击城市服务进入，进行公积金的查询。

5、进入城市服务之后，点击政务页面，在政务页面上面第二行第一个就是公积金查询，点击进入。

6、政务服务公积金查询进入之后，首选选择地级市，地级市选择完毕之后，选择县级市或者区，选好之后输入验证码。

7、验证码输入完毕，点击确定，住房公积金就可以查询了。

没有公积金怎么贷款买房

随着房地市场高速发展，房价也是不断在上升，因此大部分人都是选择贷款的方式来购房。购房贷款的方式主要有公积金贷款以及商业贷款这两种方式，其中公积金贷款是大家的首选。那么，没有公积金怎么贷款买房呢?商业贷款需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解。

没有公积金怎么贷款买房

没有公积金的话可以申请按揭贷款买房，也就是大家说的商业贷款。但商业贷款购房的还款利息要比公积金的更高些，一般公积金贷款1年到5年的利率是3.33%，5年到30年的贷款利率是3.87%，而商业贷款1年到5年的利率是4.03%，5年到30年的贷款利率是4.16%。

商业贷款注意事项

1、 征信状况良好

大家都知道如果征信情况不好的话，则会影响到贷款的申请。若是个人征信记录中有出现连续三次累计六次以上的逾期记录情况，那么其贷款申请就很大程度会被拒批的。如果是个人信用卡、房贷、车贷有出现逾期的记录，那么也一样都会出现在你的个人征信中。

2、 提前准备资料

办理商业贷款过程中，购房者需要提供一系列的材料，例如身份证、户口本、收入证明以及近半年的流水证明等。其中收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍这点必须要特别注意，并且流水证明最好是开收入较多的银行流水，可以用来佐证收入证明。

3、 注意贷款年限

每家银行的商业贷款，它的最高贷款年限基本都是为30年，若申贷人满足最长贷款年限的条件话，那么就可以任意选择贷款的年限，例如20年、10年等。但购房者最好是根据自身经济实力来选择，如高收入的购房者可缩短贷款时间，这样能减少利息成本。

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