银行贷款拍卖房子？

房子被法院拍卖银行贷款还需要还吗？

房子被法院拍卖，银行贷款还需要还吗？如果你房子拍卖的价格足够还得了银行的贷款，银行的贷款就不用还了，如果房子拍卖的价格不足贷款的数额，银行的贷款所欠的差额你还是要还的

目前司法拍卖房产部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。

贷款注意事项：

※ 多数法院在未缴纳尾款时，不会出具任何纸质文件，故务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配合提供；

※ 法院会规定尾款缴纳具体时限，故务必向银行确认审核及放款大致时间；

※ 务必向银行确认贷款阶段性担保方式（如：过桥、担保、抵押等）

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银行拍卖贷款本金和利息后账务处理的步骤如下：

1、清偿破产企业所欠职工工资和社保费用。

2、清偿破产企业所欠的税款。

3、支付银行贷款和个人的欠款。

1、利息开支明显增加。因为逾期贷款利息将按罚息计算并加收复利。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％－50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％－100％。

2、贷款银行将依法催收到期贷款本息，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结借款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。

3、借款人的信用会受到影响，不管是以公司还是以个人作为为借款人，逾期三个月未归还银行贷款利息，都将在人民银行征信系统中记录在案，属于不良信用行为，直到5年后未发生新的不良记录才会删除，借款人一旦在人民银行征信系统中有不良贷款行为记录，今后在所有的银行办理贷款、信用卡、担保都会受到严重影响。

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