现在为啥贷款自动转LPR？

贷款要不要改成LPR？改好还是不改好？

要改成LPR，改好。

1、符合政策要求：

央行基准利率时代结束，迎来了全新LPR时代；既然政策鼓励大家把存量贷款利率转为LPR利率，肯定是为国民着想；既然是政策指导要求的，跟政策走准没有错。

2、争取降低贷款利息的机会：

为了更好地反映市场真实情况，LPR定为每个月进行调整一次，随时都会采取LPR定价来调控货币。所以LPR是浮动的，而房贷利率每年也会重新定价一次，根据LPR走势预测，未来LPR总体呈现下降趋势概率大。

3、把存量基准贷款利率，转换成LPR+基点的定价模式，这是符合当前，以及未来的贷款利率模式：

原先贷款利率都是以央行的基准贷款利率4.9%为基准，进行上浮还是打折等调整，但未来的贷款利率是以LPR+多少个基点的定价模式，符合贷款定价模式，同时也符合政策要求。

扩展资料

贷款的注意事项：

1、及时偿还房贷：

诚实信用原则是民事活动的帝王条款，也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务。

2、合理确定贷款期限：

房贷借款合同一般都有提前还贷的条款，提前还贷必须经过银行的同意，因为提前偿还贷款会对银行远期的收益产生影响。在实际生活中，银行通常会对提前还款收取违约金，当然各个银行的政策会有所不同。

房贷将统一转换为LPR定价，客户不转换该如何处理此事？

房贷将统一转换为LPR定价，如果客户不处理，则会自动转换为LPR利率。以中国银行为例，根据中国银行《关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告》规定，中国银行将于2020年8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。

转换范围是在2020年8月24日(含)前尚未办理完成定价基准转换的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款。

扩展资料：

原合同的利率定价方式统一转换为以LPR为定价基准加点形式（加点可为负值），具体如下：

（一）加点（可为负值）数值为原合同最近的执行利率值与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。

（二）加点（可为负值）数值在合同剩余期限内固定不变。

（三）等价转换，从批量转换时点至第一个重定价日（利率调整日）（不含）利率水平不变。

（四）在每个重定价日，贷款利率水平由重定价日前一日的相应期限LPR与批量转换时确定的加点数值计算确定。

（五）重定价周期统一转换为12个月。重定价日与原合同保持不变。

参考资料来源：中国银行——关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告

商贷转LPR，转还是不转？

目前，世界上主要经济体，利率都很低，甚至一度出现负利率。所以，如果朝世界大形势看，一切固定利率，最好都改为LPR利率，毕竟LPR利率是市场化利率。

LPR利率的计算方法由18家银行共同报价产生，可以简单理解为一个市场化利率的意思，这个利率有可能降低，也有可能升高，是个浮动利率。2019年10月21日，LPR利率为，1年期4.20%，5年期以上为4.85%。

你是2016年买的房子，银行商贷20年，现在还了4年多！首套房，利率9折后4.41%。目前，最近一期的LPR利率已经下降到3.85%附近，而且，长期看来，利率还是要下行的。所以，你还剩下16年的贷款要还，一定要换成LPR市场化利率，不然的话，16年还下来，利息成本要高出不少的。

我的利率刚好也是下浮10%为4.41%，但是我是选择的固定利率，为什么呢？

因为目前中国的房贷利率确实已经处在底部区域，2000年以后曾经最高到达过7.8%；当然也不可否认，当前因为新冠疫情的影响，经济下行，利率也处在“降息通道”，上半年“房贷利率”已经下降了，0.15%，但是从上半年两次的非对称降息，以及“住房不炒”的策略，我觉得未来房贷利率继续大幅下行的可能性不存在了。

而目前的这个利率我已经比较满意了，更谨防未来经济好转乃至过热，而导致LPR利率跟随大幅上浮，甚至远超过现在，所以呢在利率处于底部趋势，锁定优惠利率。已经很优惠的利率不值得因“未来利率小幅下行少交几十块利息”，而冒未来利率可能大幅上行的风险。

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我的昨天办理的:我选的是固定利率！我是18年底申请的房贷，当时正是全民抢房的时候，所以银行贷款也比较硬气，利率上浮35%，爱贷不贷！没办法只有接受了30年6.615%的高利率贷款！

今年让浮动利率和固定利率二选一，首先得先弄懂二者的关系:二者的转换是以浮动利率lpr是4.8为基础的，所以以我为例:6.615=4.8+1.815(固定利率=浮动利率+加点值)，计算后，加点值是固定的，以后不再变化，变化的只有浮动利率4.8这个数字，所以只要浮动利率低于4.8，就是赚便宜的，可以省利息；要是高于4.8就要吃亏了！

再看经济形势，今年受疫情影响，经济不景气，房子销售不理想，所以浮动利率有所降低，现在是4.65.甚至未来几年都有可能继续下降，但长期看就不好说了，经济形势好转和通货膨胀，利率会增加，毕竟银行费嫩大事，不是为了给老百姓省钱的，因为银行发现20年前的房奴每月还1000，20年后这批房奴还是每月还款1000元，但今天的1000元已经和20年前的1000元已经不能同价值了！

所以，房贷10年以内的可以转为浮动利率，20年以上的不用转，每月固定还款就行了！10年~20年的自己看着选择，毕竟这有和银行博弈的感觉！

个人观点！

今年以来相信已经贷款买房的朋友都会收到商贷银行发来的商贷转LRP的信息提示，每个人收到短信的每一反映是LRP到底是什么，我如果将我的商业贷款固定还款方式转换成LPR的还款模式，那我到底是亏本还是赚了？种种疑问一 一浮面在脑海里，下面我们来一 一解答：

LPR全称为LoanPrimeRat，意为贷款基础利率。 LPR的计算方法由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出，每月20日重新报价计算，可以简单解读为，这是一个市场化利率的意思。目前的LPR利率是每月更新一次的。所以，这个LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高，这里面就会存在着市场的不确定性。

而基准利率是由央行统一公布的，相对而言比较固定，基准利率一经公布便不会轻易变动。例如近期央行不止一次公布降准决定，但始终未降息。LPR利率则不同，它每月更新一次，更能反映市场真实的利率需求，所以近几个月尽管央行未降息，但LPR利率却出现多次下调。

那我们买房贷款到底是还固定基准利率还是选转换LPR模式呢？我也曾资询过银行的专业人员，他们也说各有各的优势，主要还是看你个人的贷款年限来做决定。

如果你原来已经是办理了商业贷的，并且贷款时间长达二十年至三十年间的贷款周期的朋友， 那你还是选择原来固定基准利率来偿还房贷比较好一点 ，虽然固定基准利率相比LPR的利率有点高，但他的时间较长，偿还金额比较稳定，并且随着二三十年的通货膨胀和货币贬值的影响，到最后偿还房贷金额和压力也是随之减轻的，并且利率变化是稳定可控的。

如果你现在买房办理商贷的方式只能选择LPR模式了，而原来已经办理商贷的固定基准利率，如果办理的贷款年限在十年左右的时间，那就可以直接将商贷转成LPR模式。因为你的购房贷款周期短，LPR利率变化可以在短期内可以把握的住，这将使你更好的享受到LPR所带来的利率变化，让你少还一些钱。

总之，无论是按原来商贷的还款模式还是按LPR模式还款，都需要结合自身实际情况来判断，现在大家对LPR的看法都各不相同，并且都各有各的理由。所以，商贷转LPR，到底转不转，主要还是以你自己的判断为准。

Q：LPR转换8月份就要完了，二套房正在还商业贷款，转还是不转，哪个更好一些？

A：如果你觉得长期利率会下降，就选LPR，如果觉得利率会上涨，就选固定。如果剩三五年，转不转差别不大，年限超十年，可自行评估。

关于LPR的更多细节讲解可以看看之前血拼姐写的文章（LPR真的划算吗 转还是不转）

Q：现在新买房贷款是不是都是默认LPR了？

A：是的，现在贷款都是LPR。

Q：人在国外，在昆明买房手续可以找亲友代办吗？

A：可以做委托公证，先向正规第三方公证公司进行委托代办公证，再根据代办协议进行相关手续即可。

这两天收到银行通知，建议房贷改成LPR，到底改还是不改？

近期有些人收到银行通知，叫客户去银行办理房贷转换，而且建议房贷改成LPR，这个时候很多人困惑了，到底改还是不改？好还是不好？

根据我周边的人，以及根据房贷浮动利率的转换规则得知，建议原先的存量贷款肯定转成LPR会更加好，不用犹豫，不用怀疑！

转换为LPR利率的好处主要有以下几大因素：

1、符合政策要求

央行基准利率时代结束，迎来了全新LPR时代；而此时贷款利率统一采用以LPR为定价方式肯定是有原因的。

既然政策鼓励大家把存量贷款利率转为LPR利率，肯定是为国民着想；既然是政策指导要求的，我们普通老百姓只能跟政策走，跟政策走准没有错。

2、争取降低贷款利息的机会

自从2019年8月我国正式实行LPR，根据LPR规定，为了更好地反映市场真实情况，LPR定为每个月进行调整一次，随时都会采取LPR定价来调控货币。

所以LPR是浮动的，而房贷利率每年也会重新定价一次，根据LPR走势预测，未来LPR总体呈现下降趋势概率大。

只有把原先固定利率转为LPR之后，随着LPR不断地下调，贷款利率也会降低，为自己争取房贷利息降低，同时也争取贷款利率降低的机会。

把存量贷款利率转换成LPR浮动利率之后，最起码给自己争取了可以降低贷款利息的机会，如果不转换成LPR利率等于错失这个机会。

比如说未来LPR利率是下调的话，已经把存量贷款利率转为浮动利率，之后每年都会根据年底12月份的LPR利率为基准，进行重新定价，跟随LPR下调贷款利息而下降。

3、 把存量基准贷款利率，转换成LPR+基点的定价模式，这是符合当前，以及未来的贷款利率模式。

原先贷款利率都是以央行的基准贷款利率4.9%为基准，进行上浮还是打折等调整，但未来的贷款利率是以LPR+多少个基点的定价模式，符合贷款定价模式，同时也符合政策要求。

4、 把存量贷款利率转为LPR浮动利率，其中有一个重要原因就是我认为未来LPR利率都是呈现下降趋势，这样会为自己节约很大一笔贷款利息。

我国最初公布LPR利率是在2013年，最初的五年期LPR利率是5.67%，随着7年时间过去了，当前最新五年期LPR利率为4.65%，已经明显下降了1%，每100元一年少交1元利息，这样算下来确实节约很大的利息。

以上这4点原因就是我个人根据政策，根据未来的LPR趋势进行给出的建议，我认为把个人存量贷款转为LPR浮动利率才是最明智的，不建议按照原先基准固定利率来结算利息。

随着我国经济的高速增长，以及房地产的泡沫，未来我国的房贷利率必然会随着降低的，这已经是一种趋势，所以我个人建议大家还是配合银行通知，可以前往银行把存款贷款转换为LPR利率会更好。

对于贷款转lpr不转换呢和现在为啥贷款自动转LPR的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。