二手房贷款中介收贷款服务费？

中介费收费标准二手房

二手房中介费收取标准：

1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费;

2、贷款服务费：按成交额1%收取;

3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”;

4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;

5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;

6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

二手房交易中介费用是多少

大多数人在购房房子时，都会找中介公司，因为中介有很多房源可以让自己去选择，但是很多人对中介费用并不了解。那么，下面小编为大家分享二手房交易中介费用是多少，以及二手房买卖中介陷阱有哪些?

一、二手房交易中介费用是多少

二手房交易中介费用如下：

1、中介费一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。

2、贷款服务费按成交额1%收取。

3、担保费有些中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费。

4、代办房地产登记服务收费 500元左右。

5、代办贷款服务收费300元左右；办理房屋入住相关手续收费200元左右。

二、二手房买卖中介陷阱有哪些

1、先给甜头后猛宰

很多中介会在中介费上进行打折，让购房者先尝甜头，在代收费用上那就可坑了，比如：房产交易过程中，跟没有担保公司，中介公司却代收取相应的担保费，从中获得利益。

2、评估价人为“调节”一说不靠谱

代收评估费用时，很多中介告诉买方，评估公司价格高低，影响到交税。估计可以进行调节，多交评估费用，可以少交很多税费，实际上，这种说法并不靠谱的。

3、打包收费报价笼统无收据

中介还会打包收费一个大概的价格，之后给你的收据，甚至连收据都不给你。比如：代收2万元，其实只需要1.5元，然而说全都已经使用完。

4、卖方应付个税转嫁到买方

卖方在优惠之后，报给购房者一个净得价，要求以后的费用由买方承担。比如：卖50万的房子，优惠5万元，让购房者觉得自己占了便宜。实际上，购房者出的后期费用高于这个金额。

文章总结：以上就是小编为大家分享的二手房交易中介费用是多少，以及二手房买卖中介陷阱有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。了解二手房中介交易的费用，做到心里有数，这样才能保障自己利益。

二手房中介费收费标准一般是多少

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。

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