鸿达兴业集团有限公司？

10亿装修的广州豪宅钱都花哪里了

上榜十大丑陋建筑，10万元取名、10亿元建造的广州“铜钱大楼”能卖多少钱还债？

从广州南站往北的东新高速或广州环城高速上，路过的人应该都会被珠江北岸一个通体金黄、造型似空心圆铜钱的建筑——广州圆大厦吸引。

在建筑畅言网2017年第八届中国十大丑陋建筑中，广州圆大厦入选，其上榜理由是：形式附会，倾向拜金，尺度失控，破坏公共环境及城市形象。

4月13日，中拍平台发布了广州农村商业银行（以下简称广州农商行）拟转让的17项优质债权资产，广州圆大厦作为债权的主要抵押财产位列其中，不过当晚中拍平台又将相关推介资料信息删除。

《每日经济新闻》记者发现，作为广州圆大厦的开发商，鸿达兴业集团有限公司（以下简称鸿达兴业集团）从2020年开始就出现债务违约，截至去年上半年还有约67.47亿元债务到期未清偿。

10万征名、10亿修建

根据中拍平台公布的资料，本次广州农商行拟转让的17项优质债权资产，债权金额合计88.93亿元，本金余额77.28亿元，欠息11.31亿元，代垫费用3403万元。其中，债务人之一为鸿达兴业，系列债权金额高达55.89亿元，广州圆就是该系列债权的主要抵押物之一。

鸿达兴业系列债权借款人包括鸿达兴业集团及其下属公司共9个主体，截至2022年2月20日，鸿达兴业系列不良授信本金余额49.6亿元、欠息6.07亿元、司法清收代垫费用2182.36万元。9户贷款由实际控制人夫妇和关联企业内蒙古盐湖镁钾有限责任公司保证担保，以及除广东塑料交易所有限公司（上市公司无法担保）外的8个借款主体互相保证担保。

广州圆大厦占地面积8.21万平方米，容积率2.5，目前地块上盖2栋建筑物，分别是1号办公楼和2号宿舍楼。1号办公楼共33层，主要用于自用办公和对外出租，2号宿舍楼自用。

推介资料显示，广州圆项目用地性质有调整为新型产业用地（M0）的可能性，如能实现调规，容积率由2.5提高至5.0，存在升值潜力。

公开资料指出，广州圆大厦由意大利设计师约瑟夫设计，“大楼形状像‘水轮车’，且与珠江水里的倒影形‘8’字，寓意塑料交易风生水起。”

项目投资10亿元人民币，外墙采用了金色玻璃，主建筑设计理念源自塑交所开市铜锣，以及广州市南越王墓的古玉璧。2013年9月24日，广州“铜钱大楼”经过10万元征名，正式命名为“广州圆大厦”。

开发商欠债、违约

鸿达兴业集团的注册地址就在广州圆大厦，法定代表人为周奕丰。据官网资料，周奕丰现任鸿达兴业集团有限公司董事长、鸿达兴业股份有限公司（股票代码：002002）董事长、内蒙古乌海化工有限公司董事长、广东塑料交易所股份有限公司（以下简称广东塑交所）董事长等职务。

在如此丰富的商业版图背后，鸿达兴业及其关联公司近一两年却陷入了资金链困境。

本次广州农商行之所以发布鸿达兴业系列债权，也与2022年1月的一份金融借款合同纠纷民事一审民事判决书有关。原告为广州农商行荔湾支行，被告就是鸿达兴业等相关公司。判决书显示，广东塑交所确认广州农商行荔湾支行提交的本息计算表格，确认至2021年3月9日，尚欠借款本金59,999,040元。

广州圆大厦也是广东塑交所的总部大楼。

广州市中级人民法院判决，广东塑交所于生效之日起十日内向原告偿借款本金59,999,040元并支付利息3,562,411.84元、罚息、复利。

事实上，早在2020年底，鸿达兴业就已经出现了债券违约。上清所公告显示，2020年12月14日是鸿达兴业集团有限公司2020年度第一期超短期融资券（代码：012000912，简称：20鸿达兴业SCP001）的付息兑付日。截至2020年12月14日，仍未收到鸿达兴业支付的付息兑付资金。

信用评级机构上海新世纪资信评估投资服务有限公司（以下简称新世纪评级）随后指出，鸿达兴业集团近年来受限于上市公司股价低迷而且股权质押问题持续难以得到妥善解决，导致资金压力增大，债务滚续高度依赖金融机构支持。债券到期后续发行，流动性持续承压。

2022年1月，广州市中级人民法院判决，鸿达兴业于判决生效之日起十日内向原告包头农村商业银行股份有限公司清偿19鸿达MTN001本金9000万元、票面利息5,580,712.33元和违约金；清偿20鸿达SCP002本金20000万元、票面利息10,333,842.35元和违约金。

根据上市公司鸿达兴业(002002.SZ)2021年半年报，包括5笔违约债券，控股股东鸿达兴业集团合计有约67.47亿元债务到期未清偿。其中，鸿达兴业集团及其子公司与广州农村商业银行股份有限公司签署的《企业借款合同》等合同，借款本金约为16.2亿元，该笔借款发生违约

评级被下调 旗下上市公司股债受创 鸿达兴业集团9.5亿债券违约旋涡

经济观察报 记者 蔡越坤 评级被下调、旗下上市公司股价受创、质押融资比例高、债券违约、尚存超43亿债券存续，总部设在广州的大型资源能源综合产业集团——鸿达兴业集团有限公司（以下简称“鸿达兴业集团”）近日风波受到市场关注。

12月14日，上清所公告表示，鸿达兴业集团2020年度第一期超短期融资券（以下简称“20鸿达兴业SCP001”）发生实质性违约。据悉，20鸿达兴业SCP001发行金额为人民币9.5亿元，发行日为2020年3月7日，发行期限270天，到期日为2020年12月14日，信用评级机构为上海新世纪资信评估投资服务有限公司（以下简称“新世纪评级”）。

12月16日，鸿达兴业集团相关负责人对记者表示，关于20鸿达兴业SCP001的兑付安排，集团层面已经与债券持有人进行了沟通，并且发布了公告，同意注销这笔债券。注销后，集团公司与相关债券持有人达成场外兑付的措施。最近已经在开始办理相关手续，进一步落实兑付的事项。

达成场外兑付协议

12月17日晚，鸿达兴业集团旗下上市公司鸿达兴业股份有限公司（002002.ZH，以下简称“鸿达兴业”）公告表示，公司控股股东鸿达兴业集团于12月11日召集2020年度第一期超短期融资券持有人会议，12月12日召开2020年度第一期超短期融资券持有人会议，会议表决通过《关于豁免本次持有人会议缩短召集期的议案》和《关于同意办理“20鸿达兴业SCP001”注销登记的议案》，鸿达兴业集团2020年度第一期超短期融资券持有人会议同意注销该笔超短期融资券。

该公告还称，鸿达兴业集团与债券持有人达成场外兑付协议。截至目前，鸿达兴业集团已经与全体持有人签订注销协议，正在积极推进本期债券的注销后续工作。

关于对于公司的影响，鸿达兴业披露，公司生产经营状况良好，各项业务稳定发展。公司在深化氯碱新材料一体化产业链的基础上，多措并举开拓符合公司整体发展战略需求的新产品、新领域，大力发展氢能源、大环保、稀土新材料和公共防疫产品等业务，不断增强公司的核心竞争力和持续发展能力。

据记者了解，场外兑付是指由发行人自行划款对债券进行兑付，而并非将款项划至托管机构（如中债登、上清所、交易所等），再由托管机构划拨至债券持有人。募集说明书中并未直接授权发行人场外兑付的权力，因此场外兑付往往是债券到期后发行人与投资者现行协商的结果。

关于“场外兑付”，民生证券曾在一份研报中表示，发行人选择场外兑付，通常是出于对自身公众形象与后续再融资能力的考虑。一方面，选择场外兑付意味着与投资者达成协议，后续偿还行为将直接对接投资者，而不再通过公开托管机构，有助于在企业陷入偿还压力与流动性危机时降低企业曝光度；另一方面，选择场外兑付意味着不再构成违约事件，也有助于维护企业的形象，提高后续再融资能力。而对于投资者来说，选择场外兑付往往是无奈之举，投资者既要对于到期未兑付债券进行追索，又要防止由于发行人偿债压力过大导致实质性违约，从而严重影响后续偿债能力。因此，选择场外兑付的方式，可以在避免发行人发生实质性违约的同时，最大程度提高发行人后续偿债的能力和意愿。

一位债市从业者表示，一般情况下，场外兑付反映出公司流动性紧张，而场外兑付就是私下沟通。

上市公司股债暴跌

鸿达兴业集团的债务问题，波及了旗下上市公司鸿达兴业。“20鸿达兴业SCP001”对外宣布实质性违约的第二天，12月15日，鸿达兴业跌停收盘，报价3.42元/股；12月16日，其跌幅仍然高达9.65%，报价3.09元/股；12月17日，其股价最低触及3.02元，当日至收盘上涨3.88%。

鸿达兴业旗下可转债“鸿达转债”出现暴跌。12月5日，鸿达转债跌幅为21.9%，收82.780元/张，之后三日低位震荡。

关于“20鸿达兴业SCP001”违约对于鸿达兴业的影响，鸿达兴业集团相关负责人对记者表示：“二级市场的价格影响因素是比较多的，作为上市公司，是一个独立的主体，财务等均是独立运营的，各项运营工作稳步推进。各方面生产经营情况均在正常开展。”

鸿达兴业集团在2020年12月10日募集说明书中披露，截至2020年9月30日，发行人以其持有的上市公司鸿达兴业和中泰化学股票分别在建行、广州农商行、光大证券等金融机构的质押融资余额合计为40.07亿元，质押融资余额占同期鸿达集团净资产比例为28.44%。

募集说明书中称，截至2020年11月25日，发行人持有的上市公司鸿达兴业股票质押股数占其持有总数比例为85.33%，发行人持有的上市公司中泰化学股票质押股数占其持有总数比例为99.99%，存在股票质押融资比例过高导致无股票质押融资风险。

鸿达兴业集团相关负责人对记者表示，尽管存在质押风险，但目前不会有平仓风险。

据悉，鸿达兴业集团主营业务包括上游煤田、盐硝矿、稀土等资源开发，中游聚氯乙烯（PVC）等化工原料生产和下游塑料制品生产及贸易等。周奕丰是鸿达兴业集团的实际控制人。周奕丰现任鸿达兴业集团董事长、鸿达兴业董事长和总经理、广东塑料交易所股份有限公司董事长、内蒙古乌海化工有限公司董事长、广东省潮商会会长。

债券存量规模43.5亿

除了20鸿达兴业SCP001，记者根据Wind最新数据查询，鸿达兴业集团债券存量规模为43.5亿元，债券8只。其中一年以内到期的债券规模超过25亿元。

另外，鸿达兴业集团计划发行的一笔基础规模3亿元，发行上限为5亿元的中期票据于2020年12月10日取消发行。鸿达兴业表示，由于近期市场波动较大，本公司决定取消本期中期票据的发行，调整后的发行安排将另行公告。

上述鸿达兴业相关负责人对记者透露，该笔取消的中期票据，原计划融资主要偿还20鸿达兴业SCP001。

另外根据新世纪评级披露，2017-2019年末及2020年9月末，鸿达兴业的短期借款（含一年内到期的长期负债、超短期融资券）金额分别为51.94亿元、74.98亿元、88.51亿元、99.02亿元，短期借款规模逐步扩大。

新世纪评级在2020年12月10日披露的募集说明书中披露，鸿达兴业集团刚性债务持续扩张，大量债务集中于本部，导致本部资产负债率过高。2017-2019年末及2020年9月末，发行人集团本部资产负债率分别为 84.06% 、93.08% 、94.07% 和93.58%，发行人集团本部2018年、2019年末及2020年9月末资产负债率均超过90%。发行人优质资产主要集中于上市公司，而本部经营创现能力弱，应收下属子公司款项短期内回笼难度大，资产流动性弱，面临较大的即期偿债压力。

另据记者了解，12月5日，新世纪评级将鸿达兴业集团主体信用等级由AA下调至 BB，将 18鸿达兴业MIN001、19鸿达兴业MIN001债项信用等级由AA+下调至BB，并继续将上述主体及债项列入评级观察名单。

新世纪评级表示，本次信用等级调整主要基于以下考虑：鸿达兴业集团近年来受限于所持上市公司股票价格低迷且股权质押问题持续难以得到妥善解决，导致资金压力增大且债务滚续高度依赖于金融机构支持以及债券到期后续发行，流动性持续承压。

广州地标建筑广州圆要被卖了，这个建筑曾经遭到过哪些吐槽？

广州地标建筑广州圆要被卖了，这个建筑曾经遭到过哪些吐槽？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

红彤彤的大圆形外型，远看神似一枚大铜钱——广州圆大厦，是广州知名的标志性建筑，而就是由于“太富豪”，一度被调侃为“最丑建筑”。但是，这一次却“富豪”不起来了。由于“真没有钱”，广州圆早期就被低质押贷款出去了，加上或是还不了债，又要被售出了。

4月13日，新闻记者从中拍平台获知，广州农商银行(下称广州农商行)拟出让债权财产推介中，发生了广州地标建筑广州圆的“影子”。

中拍平台称，广州农商行拟出让的17项高品质债权财产，债权额度累计88.93亿人民币，本钱账户余额77.28亿人民币，逾期贷款11.31亿人民币，代垫花费3403万余元。在其中，借款人为鸿达兴业系列，债权额度达到55.89亿人民币。

鸿达兴业系列债权贷款人包含鸿达兴业集团有限公司以及属下企业共9个行为主体，截止到2022年2月20日，鸿达兴业系列欠佳授信额度本钱账户余额49.6亿人民币、逾期贷款6.07亿人民币、司法部门追收代垫花费2182.36万余元。9户借款由控股股东夫妻和关联公司内蒙古盐湖镁钾有限责任公司保证担保，及其除广东塑料交易所有限公司（上市公司没法贷款担保）外的8个贷款行为主体相互之间保证担保。

鸿达兴业系列债权的关键抵质押贷款资产中列举了广州地标建筑广州圆。广州圆坐落于位于白鹅潭商务区中心城市，为广州珠西CBD，地理环境，发展潜力不错，以广州圆总体质押，有益于总体处理开发设计。

材料表明，广州圆大厦坐落于白鹅潭商务区中心城市，为广州珠西CBD，土地面积8.21万平方，建筑容积率2.5，现阶段土地顶盖2栋房屋建筑，分别是1号办公楼和2号宿舍楼，另有地下停车场738个停车位，在其中1号办公楼总建筑面积9.08万平方、2号宿舍楼总建筑面积4.57万平方。现阶段，1号办公楼自购及租赁、2号宿舍楼自购。

推介材料力推广州圆的发展潜力。材料称，广州圆新项目用地性质有调节为新兴产业商业用地（M0）的概率，如能完成调规，建筑容积率由2.5提升至5.0，存有增值发展潜力。但是4月13日夜间，中拍平台早已将推介材料信息内容删掉。

鸿达兴业破产怎么办

鸿达兴业破产要按照流程来进行。根据查询相关公开资料显示，公司破产后，应按下列顺序清偿所欠债务。

1、破产企业所欠职工工资和劳动保险费用。企业职工的权利应当得到保护，破产企业所欠职工工资和劳动保险费用应当优先支付，以保障广大职工重新就业前基本的生活需要。

2、破产企业所欠税款。税收是国库的收入，税收的多少直接影响国家的财政收入，关系到国家的利益，破产企业所欠的税款，也应当优先清偿。

3、破产债权。主要指破产还债企业所欠的公民、法人或者其他组织的款项，已作为银行贷款等债权的抵押物或者其他担保物的财产，不能作为清偿的财产，银行和其他债权人享有就该抵押物或者其他担保物优先受偿的权利。抵押物或者其他担保物的价款超过其所担保的债务数额的，超过部分属于破产还债的财产。企业法人清偿财产时，前一清偿顺序完毕后，有剩余财产的，才开始后一顺序的清偿。以此类推，一直到被执行人的财产清偿完毕。在同一顺序中，各个债权人的权利是平等的，之间不存在顺序先后。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，则按债权的比例偿付债权人的债务。

对于鸿达兴业公司贷款担保和鸿达兴业集团有限公司的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。