房产抵押免息贷款？

贷款房产证不用抵押 怎么办理房屋抵押贷款

大部分购房者，买房贷款时会有这样的顾虑，用房屋抵押做贷款，房产证会抵押给银行吗？其实不然，很多银行都是不押房产证的。

大部分 购房 者， 买房贷款 时会有这样的顾虑，用 房屋抵押 做贷款， 房产证 会抵押给银行吗？其实不然，很多银行都是不押房产证的。

房屋抵押贷款中的抵押一词，是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时，需要携带身份证、与银行签订的借款合同、 房屋所有权 等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的 房产局 即可。另外，如果房产属借款人与配偶共有的财产，则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。

抵押登记过程中，房产局不仅会颁发银行所需要的 房屋他项权证 ，而且还会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。此后，借款人携带房产证原件（银行查看后，留复印件）及房屋他项权证等相关材料交给银行。

最后，贷款还清后，借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料，到房产局办理房屋抵押权注销登记手续，与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。

1、 年龄在18-55周岁(部分 小额贷款 机构可接受有小孩或者老人);

2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);

3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁);

4、 房龄 最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

5、 抵押贷款的 贷款利率 一般为基准 利息 上浮10%-20%;

6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍);

7、 个人或公司信用良好( 逾期 要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、 商铺 、 按揭 房、二次抵押贷款、酒店式 公寓 、 写字楼 、 办公楼 等;

9、 其他材料证明(提供更多的 资产证明 。办理 房产抵押 贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。

备注：银行抵押正常放款的时间一般为20~35个工作日，而且多数银行只接受清房抵押。不过，找与银行合作的正规贷款机构办理贷款要求就不会那么高了。

其中，二个优势更是吸引很多借款人选择贷款机构办理。

①对客户的要求和流程在正常操作中有所简化，省去借款人为准备材料多次奔跑。

②审核、放款速度比直接到银行办理快好几倍，如果条件和资料都符合的话最快的当天就可批款;这也是最核心的一个优势，有效的解决了急用钱的难题。

在这里提醒各位：现在 贷款政策 是越来越严，如果有贷款需求的话，趁现在还有机会赶紧办理；另外还有一点，一定要找正规的贷款机构，千万不要贪小便宜吃大亏!

按揭房可以抵押贷款吗？无抵押可以贷款吗？

现在的房价普遍都很高，因此一般人买房基本都申请 按揭 贷款 。那么，按揭房可以抵押贷款吗？无抵押可以贷款吗？

按揭房可以抵押贷款吗？

按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。

（1）就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

（2）若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。

（3）将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给 借钱 给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

无抵押可以贷款吗？

无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料、向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款， 利率 一般稍高于抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。

而且，其适用对象一般是年龄一般需要25-55周岁的中国公民，身体健康，具有当地户口或者在当地居住满一年、有一定的正常收入的人。

按揭房可以抵押贷款吗？无抵押可以贷款吗？对于按揭房是否可以进行抵押贷款以及没有抵押物银行是否可以贷款的问题，上面的内容都做了简单的介绍说明，希望能够对大家有所帮助。

不抵押房产贷款怎么办

不抵押房产的贷款目前主要有担保贷款、信用贷款，这两种贷款就是不需要抵押房产的。以下就是两种贷款的办理方法：

1、担保贷款：担保贷款要求有符合银行担保条件的担保人为借款人进行担保，这样借款人不需要抵押房产就可以获得贷款。

2、信用贷款：信用贷款只需要贷款人信用资质状况良好就可以申请，可以在银行或贷款机构申请到信用贷款。

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无抵押贷款政策有哪些 无抵押贷款的利与弊是什么

众所周知，现在人们申请办理贷款是一件很常见的事情，因为金融服务已经走入了寻常百姓家中，而且现在很多人消费的理念也产生了重要的变化，其中无抵押贷款是很受人欢迎的一种贷款产品，很多人不了解无抵押贷款的利率，那么，无抵押贷款政策有哪些？

众所周知，现在人们申请办理贷款是一件很常见的事情，因为金融服务已经走入了寻常百姓家中，而且现在很多人消费的理念也产生了重要的变化，其中无抵押贷款是很受人欢迎的一种贷款产品，很多人不了解无抵押贷款的利率，那么，无抵押贷款政策有哪些？无抵押贷款的利与弊是什么？

无抵押贷款政策有哪些？

个人无抵押贷款，也就是贷款无需提供抵押物，可以凭借个人资信条件申请，具体贷款条件如下。

1、申请人年龄在18周岁以上，具备独立民事行为能力；

2、拥有稳定的工作和收入，具备一定的还款能力；

3、个人负债率不能太高，否则影响还款能力；

4、拥有一定的财力证明，如房产证、车辆行驶证、理财凭证、大额存款等；

5、个人征信良好，无不良信用记录。

无抵押贷款的利与弊是什么？

1、从有无抵押物来看

无抵押贷款不需实物做抵押，抵押贷款需要房产做抵押，并要求房产是全款购买或是贷款已结清。

2、从贷款金额来看

无抵押贷款一般可以贷到流水证明的10－15倍，一般为30到40万，抵押贷款的金额一般为所抵押房产评估价的七成，可达上千万，抵押贷款优势明显。

3、从贷款利率来看

无抵押贷款的利率一般为7.9％－9.9％，抵押贷款的利率一般为基准利率5.94％，低于无抵押贷款。

4、从贷款年限来看

无抵押贷款最长可贷到4年，抵押贷款可贷到20年，抵押贷款胜出。

5、从放款时间来看

无抵押贷款审核成功后，当天即可放款，抵押贷款一般需要10个工作日，无抵押贷款胜出。

6、从借款人审核严格程度上来看

无抵押贷款因为没有抵押物，所以对借款人资质审核非常严格，抵押贷款相对于无抵押贷款，对借款人的审核略宽松一些。

7、从是否需要用途证明来看

无抵押贷款不需要借款人提供用途证明，而抵押贷款需借款人提供用途证明，并且只有提供购房、购车、留学、装修等证明银行才允以办理，可见，无抵押贷款资金用途相对广泛些。

8、从可操作银行来看

无抵押贷款只有个别外资银行和内资银行才可以操作，而抵押贷款则相对普遍，内外资银行均可操作。

以上即是我给大家解读的关于无抵押贷款政策有哪些以及无抵押贷款的利与弊是什么的全部信息了，希望可以帮到有需要的朋友们，无抵押贷款，是现在比较常见的一种业务，我们在办理无抵押贷款的时候，应该了解清楚它的好处与弊端。

对于房产免抵押贷款和房产抵押免息贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。