贷款比房贷利息低？

总体收入还贷比收入房租要算吗

要算。

月供能力如果是贷款购房，每月的月供应该控制在月收入的百分之30左右，因为不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑收入减少的因素。

对于有一套以上房产还想的家庭来说，月供扣去每月的租金收入，便是每月的实际还款数。

我个人认为租房是不可能比买房划算的，经济条件允许的情况下买房要比所谓的租房更超值。

很多“专家”认为完全可以投资挣钱并不现实，而且10%以上的投资利率并不容易，根本抵抗不住房价的通货膨胀，房子依然是目前普通人最保持的商品，没有之一。

确实有很多房子一年的租金下来不到房价的1/100，按照70年计算确实不亏。但这并不代表房东说做慈善的，很多城市10年前50年前购入的房子价格只有现在的1/3甚至更少，房东真实购房成本是以购房年份为标准计算的，房价每年上涨10%，20年过去已经翻了6.72倍了。

也就是现在200万的房子20年前只有30万，考虑到2000年的时候很多都是房子都是2成首付购入，贷款总额为24万，现在20年过去了只需要1309元月供。现在很多城市200万的房子整租基本都要2000左右，租金其实比月供还要高不少，这才是现实。

租金肯定是不断上涨的，假设每年以8%的比例增长，现在也翻了4.5倍了，20年前的租金450元的房子现在早已经突破2000元了，未来的房价依然还有上涨空间，就算不涨价你每年交的房租依然不少。

最重要的是，中国可能是全世界最不缺人的国家，这房子作为一种商品具有天然的稀缺性，大城市房子在多空住率再高也需要你花钱去买，没有天下掉房子的事情。我们庞大的人口基数和我们传统的观念使得房子在我们日常生活中扮演者相当重要的角色，这就是现实。

是的，未来的房价不可能无限上涨；是的，房子是用来住，不是用来炒的；是的，房价疯狂上涨的时代已经差不多结束了。但只要经济还在发展，社会还在进步，房价依然能够跑得赢社会发展带来的资产流失。

有比房价更值钱的，那叫土地，房价的本质就是土地权。

1、普通人永远逃不开住这个需求。所以买房就是最基本的需求了。

2、买房就是买资产，买房也可以说是在变相的存钱而租房到最后什么都不会落下。

房价下跌。根据查询月供相关资料得知，房租和月供相等说明房价下跌。月供是指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额。

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