蚌埠银行贷款最新政策？

安徽蚌埠买房公积金能贷多少,程序怎么走?

贷款额与你的公积金账户钱数、还款能力、购房总价款、还有是否夫妻双方贷款等因素有关。具体参考：

住房公积金贷款指南（新建商品房）

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一、贷款条件

1、购房人及其所在单位按规定在本中心（含三县）连续足额缴存住房公积金满6个月。

2、所购新建商品住宅符合规定且该项目必须与市公积金中心签有合作协议（请登录市公积金中心网站查阅已签约楼盘——可贷楼盘）。（酒店式公寓和别墅不贷）

3、具有合法有效的身份证明，在蚌埠市常住；无不良信用记录；具有完全民事行为能力；有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过其家庭月收入的50%（公积金月缴存额可计入家庭收入）。

4、有符合规定的购房合同（合同中有2人或以上买受人的，申贷人为所购房屋第一买受人，所有买受人均不得低于18周岁）和不低于所购住房价款规定比例的首期付款（首付款+贷款额=总房价）。（家庭首次公积金贷款，首付不低于30%；家庭二次公积金贷款首付不低于60%；第三套住房不贷）。

5、申贷人夫妻双方及房屋共有权人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。

6、同意以所购住房作抵押。

7、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行及本行有关规定执行。

8、管理中心和受委托银行规定的其他条件。

（注：对借款人所在单位连续欠缴住房公积金超过3个月的可暂停贷款）

二、贷款程序

1、个人申请。借款人（购房人）填写《蚌埠市职工住房公积金借款申请审批表》，与共有人到管理中心当面签字，并提供相关申请材料。

2、中心审查。中心对申请材料进行初步审查合格后，将材料转贷款银行。

3、银行调查。贷款银行对贷款项目和申贷资料及信用记录进行调查。

4、签定合同。与银行签定担保借款合同（所有产权人亲自到场签字，若委托他人代签，须出具经过公证的委托书）。

5、银行放款。办理借款合同公证，中心向银行划款由银行放款。

（办理时需申贷人夫妻双方同时到场签约，有其他共有产权人或参与还款人的，共有产权人或参与还款人夫妻也需到场；业务大厅实行一站式办理，一楼大厅为中心贷款审核，二楼大厅为合作银行办理签订借款合同等手续）

三、贷款额度、期限、利率

单职工缴存住房公积金的，最高贷款额度不超过20万元。夫妻双方均按规定缴存住房公积金的，在市区购商品房，最高贷款额度不超过30万元；在市辖三县购商品房，最高贷款额度不超过25万元（公积金贷款额度不超过借款人或夫妻双方公积金缴存余额之和的20倍）。

购新建商品房最长贷款年限为30年。借款人应在退休之前申请，且贷款年限加借款人年龄不得超过规定（男65岁，女60岁）。具体每笔公积金贷款的期限、额度根据借款人及其配偶的年龄、住房公积金缴存余额、资信收入状况、房屋价款等因素综合核定。

目前家庭首套公积金贷款5年以下（含5年）年利率4.45%，5年以上年利率4.9%；家庭第二套公积金贷款利率按同期首套公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。遇到利率调整，按国家规定的住房公积金贷款利率执行（贷款发放前利率调整的，适用新的利率；贷款发放后利率调整，期限1年以上的，自每次利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的利率执行新的利率，贷款人不另行通知，请借款人关注国家利率变化，按时足额还款）。

四、申报材料

1、《蚌埠市职工住房公积金借款申请审批表》1式2份（黑色水笔填写，字迹工整，不得涂改，签字栏须现场当面签字）；

2、借款人及共有人的身份证、户口本、婚姻证明原件，复印件各3份；（外地户口的提交公安机关出具的在蚌暂住证；未婚的提交未婚证明，丧偶的提交丧偶及未再婚证明，离异的提交离婚证或法院、民政文书和离异未再婚证明，证明由户籍所在地婚姻登记机关出具且1个月内有效）

3、首付款发票（收据）原件，复印件2份；

4、购房合同原件1份，复印件1份；

5、申请人及还款人的收入证明各1份，复印件1份；

6、中心与贷款承办银行要求的其他材料（如委托书、售房单位出具担保函等）。

上述材料应如实提供,如有异议,管理中心有权要求提供补充材料进一步核实。

（复印件均用A4纸；2-3项核对原件留复印件；通过交行办理的，2-5项各加1份复印件，建行要求提供工资单）

蚌埠二套房公积金贷款首付比例多少？

公积金贷款买房政策有哪些？

1、贷款额度有限

不仅贷款额度有限，而且额度还不能超过总房款。举个简单的例子：如果你的房子要贷款200万，而你所在的城市公积金贷款只有100万（不同的城市，公积金的贷款额度不同），那你也只用公积金贷款100万。

2、不能提现做首付

很多职场小年轻认为自己交的公积金上的钱可以用于首付。实际上，公积金是不能用于首付的，只能等你办完贷款之后，拿着首付凭证才能提现。

3、征信不良影响贷款

不管是公积金贷款还是商业贷款，个人征信是重要的参考，如果你的征信不好，公积金中心可能考虑到你还不上款，那当然就很容易拒掉你的申请了！

4、不可以全家通用

如果子女是未婚，则可以使用父母的公积金来贷款。但如果子女已婚，那就不能再用父母的公积金了，只能和丈夫／妻子一起贷款，毕竟都属于两个家庭了。

二套房首次使用公积金首付比例多少？

1、如果我们的首套贷款还清再申请公积金贷款则实行二套房首付比例。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50％、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。

2、现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25％。五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75％，全国都一样。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

蚌埠市的房贷最高为多少年

蚌埠市的房贷和其他地区的房贷一样，都能做到30年。

申请房贷的条件：

年龄为18-65周岁的自然人；

具有有效身份证；

征信良好，无不良记录；

有稳定的职业和稳定的收入；

有所购住房的商品房销售合同或意向书；

具有支付所购房屋首期购房款能力；

在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

银行规定的其他条件。

申请房贷需要准备的资料：

借款人和配偶的身份证原件及复印件；

借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

婚姻状况证明；

购房协议书正本；

房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

收入证明；

银行流水；

学历证明；

银行存单；

其他财力证明；

开发商的收款帐号；

银行规定的其他材料。

申请房贷的流程：

选择房产；

确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

办理按揭贷款申请；

签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

开立专门还款账户；

并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

借款人按合同规定定期还款。

对于蚌埠房贷款政策和蚌埠银行贷款最新政策的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。