拿房子贷款买房子？

女孩婚前贷款买小房建议么

这个要看你的经济情况，如果你比较好的话，可以婚前贷款买小的房子，这样算作婚前财产，对自己结婚以后也有保障。

买房贷款。

买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有p.o.s 机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

我今年19岁 想买房子能贷款吗 还需要什么证件？

19岁是可以做房屋贷款的。除了你的身份证之外，你还需要提供的应该是。银行卡和银行卡的交易流水一般。房屋贷款是要看有没有偿还能力嘛？如果说要长期的工资流水的话，就可以贷款。

如何看待年轻女孩省吃俭用贷款买房？

如何看待年轻女孩省吃俭用贷款买房？

现在很多人都在买房的热潮当中，不管是结过婚的还是没有结过婚的。结过婚的人不想和家人住一起，想过属于两个人的二人世界。那么，没有结过婚的人为何也不想与家人待在一起呢？现在这个社会，基本上都是受过高等教育的人，他们都会有自己的工作，存款到了一定数额，考虑给自己买做房子，买辆车子。住在自己买的房子里面，一是为了安心，二是可以在节假日把家人接过来一起生活。而现在很多年轻的小女孩，她们也很想拥有一套属于自己的房子，这是一个很正能量的事情。

01，年轻女孩省吃俭用贷款买房，可以激励自己热爱生活，过自己想要的

现在很多年轻女孩大学毕业之后就开始工作。虽然，按照以前的封建思想来说，女孩子只要在家相夫教子，不需要抛头露面就可以了。但是，现实是不允许的，在家里啃老是一个让很多人都瞧不起的。而她们都是接受过高等教育的人，当然也不屑在家里啃老。但是，更不想为了所谓的美好生活就这样随随便便的找个人嫁了，让别人养活自己。很多女孩子都是非常有志气的，不愿意委屈自己，她们知道想要过一个美好的生活只能靠自己。所以，她们会选择在年轻的时候多挣点钱，省吃俭用贷款给自己买一套房子。

02，很多女孩子考虑的很周到，买了房子就等于自己又多了一个筹码

看透了婆媳之间的关系，男方彩礼不愿意出，钻戒不愿意买，房产证上不愿意填媳妇的名字。很多女孩子也是害怕遇见恶婆婆，如果运气不好的话，有可能最值得你信任的那个人也会被恶婆婆挑唆，家庭不幸福，婚姻不幸福，一个女孩子该有多难过。也正是因为上演了很多婆媳大战，才让这些女孩子开始不依赖别人，努力自己多挣些钱，在自己最有能力的时候，多给自己一些筹码。

03，省吃俭用贷款买房，就算是和男朋友吵架离家出走，也可以让自己有个安心的小窝

以前，很多人都说和男朋友吵架离家出走，要把wifi密码换了，把空调遥控器带走。但是现在科技的迅速发展，在手机上就可以控制空调的开关。当然wifi密码换了也是可以连上别人家的，谁家还没有个网络呢？所以说，现在对付男朋友的这一招已经不管用了。所以，女孩子最好还是吵架了什么都不要做，回到自己的小屋里，该吃吃该喝喝，不给他任何消息就让他着急。所以，女孩子省吃俭用贷款买房，也是一个让自己结婚后有底气说走就走的理由。要不然，吵架受委屈，想走都不知道去哪里。

综合以上的几点分析，对于年轻女孩子省吃俭用贷款买房这件事情，不仅对于女孩子是一个很正能量的，而且也让能够让男孩子们知道，女孩需要被珍惜。

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