淮南银行贷款？

淮南银行和凤台县银行商贷要求

两家银行对于贷款的要求都相差不大，个别细则需要你打电话咨询银行客服，具体要求如下：

1、借款人的年龄：需要在18到60岁周岁之间，且借款人的实际年龄加贷款申请期限不得超过70岁；同时借款人还需要是具备完全民事行为能力的公民；

2、借款人的收入稳定：要想申请贷款，那么借款人必须要有稳定的收入，因为借款人有稳定的收入才有资金可以偿还欠款，在这方面，银行通常会看借款人的银行流水账以及收入证明。如果借款人连稳定的收入都没有，那么借款后发生逾期的风险就会比较大，对于这类借款人，无论是银行还是贷款机构，都会谨慎放款。

3、个人信用状况良好：借款人在申请贷款时，银行会查询借款用户的个人征信，只有个人征信良好的情况下才有机会获得贷款申请，银行会看借款人征信上是否有逾期不良记录，以及个人征信查询记录，如果借款人个人征信有逾期，那么借款后再次发生逾期的风险就会比较大，另外如果个人征信查询次数过多，那么银行会怀疑借款人近期经济出现问题，从而也会谨慎放款，所以只有个人征信记录良好的借款人才有机会获得贷款。

4、没有其它大规模负债：借款人在申请银行贷款时，银行还会看借款人当前负债情况，如果名下的负债较多，那么必然会降低借款人的还款能力，所以银行一般都借款人的负债率也是有要求的，如果借款人每个月都有大量的外债，那么即使从来都没有发生过逾期，银行也仍然会担心借款人的还款能力，从而可能拒绝借款人的贷款申请。

淮南目前住房商业贷款利率是多少

4.90%。商业贷款就是个人住房贷款，是央行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，针对城镇居民购买普通住房的贷款，贷款利率按照央行贷款基准利率执行。截止2022年12月6日淮南住房商业贷款利率是4.90%。淮南，古称州来，安徽省辖地级市，Ⅱ型大城市，国务院批复确定的华东地区以煤炭、电力为主的能源生产基地、安徽北部重要的中心城市和国家重要的能源基地。

银行房贷停贷会有什么后果？商业银行住房贷款转组合贷所需资料有哪些？

银行房贷停贷会有什么后果？

1、使个人征信遭到不良影响

住房贷款毕竟还是贷款，申请时需要提交征信报告以分辨风险性，那样停贷时必定也会在个人征信报告上纪录这一笔，说明自己从前的贷款逾期违约行为，是不良信用的一种表现，若今后再想申请贷款或进行别的个人信用主题活动，那么这一笔消极纪录便是最直接的阻拦。

2、使住房贷款多提升一笔逾期罚息

房贷利率因贷款本钱多、贷款限期长等多种因素，原本就已经很贵了，若住房贷款停贷，导致贷款逾期，依照与贷款金融机构签订的贷款合同书，必定会造成一笔不少的逾期罚息，一般是正常的利息的1.5倍，且循环系统计算利息，直到贷款逾期借款还清，这对原本就债务缠身的借款人而言，可谓是火上浇油。

3、使做为抵押物的房地产遭遇竞拍

申请房贷，一般都是以所买房地产做为质押担保的，目的在于让银行减少风险，终究金融机构带来了大量资金出来，万一没法取回，也可以通过卖掉、拍卖房产以减少损失，那也是最终的无奈之举，但这对借款人而言，便是身在曹营心在汉，以前正常的还款把钱白给了，要想买的房子也没了。

商业银行住房贷款转组合贷所需资料有哪些？

一、开设根据

《住房公积金管理条例》（国务院令[2019]710号）第十六条、《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》（长金管委[2021]1号）、《湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法》。

二、贷款目标

（一）在湖南省行政区域内（没有长沙中心）具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工。

（二）存缴人或其配偶在长沙地域范围之内选购普通自住房办理了银行业住房按揭贷款贷款的，在未结清贷款前，可申请将银行业住宅贷款变为本人住房公积金组成贷款。

三、申请资格

（一）借款人须持续全额正常的存缴住房公积金12个月（含）之上，住房公积金最少应正常的缴纳至申请办理贷款前2个月，补交的不计入，且没有未停止的住房公积金获取还款承诺。

（二）借款人原按揭贷款贷款还款记录优良，原贷款银行对借款人提前还贷情况属实。

（三）借款人及配偶个人征信记录优良，合乎湖南省直企业住房公积金管理中心（下称“省直中心”）征信管理有关规定。

（四）借款人申请办理贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房（销户房地产不计入）。

（五）借款人购买别墅、商业用房、商住两用公寓、公寓楼等非普通住房的；借款人家中目前一套居住面积超出144平米（含）的；借款人与别人开展房产置换的；均不得申请办理住房公积金贷款。

（六）借款人家庭用的住房公积金贷款都未超出2次（含），且均无未结清的住房公积金贷款；若有住房公积金贷款的须住房公积金贷款还清满六个月后方可再次申请。

（七）家中申请公积金贷款的此套住房未办买房获取（包含借款人和配偶在本中心或其它个人公积金中心买房获取）。

（八）借款人购买的二手房需有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证书》，产权清晰，合乎房屋交易主管部门规定的进到市场流通的条件。

（九）合乎省直中心和银行业相关住房贷款的其他要求。

（十）借款人符合我国及省、市房产调控现行政策的规定。

四、贷款额度及期限

（一）个人公积金贷款额度

最大贷款额度不得超过60万余元。

能贷信用额度=（借款人个人公积金余额+配偶个人公积金余额）×N倍率（贷款N倍率依据省直中心每一年的住房公积金住房贷款率明确）；

配偶个人公积金持续正常的存缴12个月（含）以上，能够分类汇总贷款额度，配偶个人公积金账户封存或近6个月内断缴，余额不计入贷款额度计算，缴费基数也不计入家中月收益。

能贷信用额度小于20万元的，在个人还款水平充足前提下，其住房公积金最大贷款额度按20万余元核准。

（二）银行业贷款额度

银行业贷款额度因其审批结果为标准。

（三）组成贷款(个人公积金和银行业)最大贷款占比

最大占比：不得超过房屋成交价（没有室内装修一部分）的70%、所抵押房屋评勘价值的70%、原金融机构贷款的剩余本金三者之低值易耗。

房贷停贷意味着什么

意味着借款人违约。

抵押合同是借款人与贷款银行签订的，签订的目的是要求借款人履行约定，按时还款。

贷款买房，就是在借款人按时还款之前，银行就给了贷款，银行已经率先履行了合同。如果借款人未能按时还款，理论上违约的将是一方。

更何况借款人应该找开发商索赔，因为房地产开发商违约了。如果停发房贷，就相当于把开发商的责任全部转嫁给了贷款银行，这是不合理的。

抵押

2.这意味着冒险。

虽然烂尾楼是最大的风险，但是如果停止房贷，逾期罚息和信用受损的风险会不断增加，风险只会越来越大。

一般在签订的抵押合同中明确约定逾期罚息。从什么时候收，以什么利率收，收多少等。，银行只是按照流程操作，但对于借款人来说，却要承担累计逾期罚息的风险。

信用受损是指因抵押贷款中止导致逾期还款的违约行为，会被银行如实上报央行征信系统，留下个人征信负面记录，表明个人过去的还款行为有不良信用。

房贷断供后，银行会怎么做？

如果借款人申请了房贷，但由于其他原因导致房产烂尾，很多借款人无法收回定金，又无法让开发商重新开工，就会选择强制停贷。

在法律意义上，如果借款人没有明确的证据证明烂尾房产的原因与银行有关系，就不能单方面停贷。需要直接起诉开发商，然后让法院做出判决，最后申请停贷。

如果借款人强行停贷，很可能会产生逾期记录，影响个人征信。如果银行是认真的，可能会选择起诉借款人，借款人连首付都拿不回来。

正确的做法应该是借款人在未完业务后直接起诉开发商，或者找到贷款申请银行告知目前情况，然后要求协商，申请停贷。

按照规定，如果真的是因为银行违规提前给开发商贷款，导致楼盘烂尾，银行需要承担一定的责任。如果与银行无关，大概率也是开发商的问题。借款人可以选择申请停贷，拿回自己的首付款和押金。

对于淮南商业贷款停贷和淮南银行贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。