房贷首付款来源亲戚借的？

我的亲戚想借我的身份证买房，对我以后有什么影响吗？

这个应该是有影响的

我就以上海为例来说明吧

现在国家实行限购限贷政策，

上海市户籍最多只能买2套房子，非上海户籍在沪最多只能买1套房子

贷款是首套3成，二套6成，三套停贷

如果你亲戚用了你的名义买

那么，你自己要买的时候就面临

1。如果你是上海户籍，你还可以买一套，但是你要首付6成，贷款利率上浮1.1倍

2。如果你不是上海户籍，想在上海再买房，那么不好意思，上海市已经不给你买了，除非你卖掉那套才能买

亲戚要用我的名字买房，对我会不会有影响？

当然有！影响如下：

1、如果是贷款买房你们之间的协议，和银行贷款没有关系，如果用你的名义贷款。那么发生的纠纷，银行只会找你，然后你自己找你朋友打官司去。

2、如果他不按时还钱，不良的信用记录是记在你名下的，以后你贷款买房或者办理信用卡就会很困难。

3、不论是贷款买房还是全款买房，你在帮他贷款买房以后自己买房就算第二套，首付5成，利率上浮15。现实生活中，由于各种原因，有人采用借用他人名义买房的办法，不但引发矛盾纠纷，还因此遭致不小的麻烦和风险。根据法院对相关案件的审理，借用他人名义买房的风险包括，对方赖账不肯配合过户；房价上涨后对方要求分配利润等等。一些人认为，他人的房产挂在自己的名下，如果有风险也是对方的，自己不会有问题。实现情况是，他人的房子挂在自己名下，风险其实并不比把自己的房子挂靠到他人名下小：因为当实际购房人无法偿还贷款时，其肯定会受到债权人的追讨，这样，名义上的房主就要承担偿还责任，如果此时房子的债务数额大于其实际价值，名义上的房主就会遭受重大经济损失，甚至影响自己的信用记录扩展资料：2010年5月26日，二套房贷认定终于有了明确的执行标准。作为新国十条的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准（建房201083号 ），对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。认定标准(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

亲戚想以我的名义做房产抵押贷款会有什么影响

影响主要有：1、影响你的信用记录，用你的名义借款就如同将你的信用转借他人，如果发生欠款和欠息记录将登记在你的信用记录中，今后将对你向银行借款存在不良影响。注：银行不向存在不良记录的借款人发放贷款。2、让你成为已拥有一套住房之人，对你今后购买房子向银行借款造成影响。银行在发放第一套住房和第二套住房及第三套住房的贷款条件是不一样的，在发放第一套住房贷款时在贷款利率、购房首付款比列上均有优惠条件；第二套住房贷款将利率上浮，首付比列达50%；好像已不发放第三套住房贷款。3、今后你有可能会因为还款及房屋所有权问题而成为被告。

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