夫妻双方如何还房贷？

妻子贷款买房老公怎么还款？

妻子贷款买房，属于婚后共同财产，老公还贷款可以把钱按月按时提前转入妻子贷款买房的账户上等待扣款就可以了，不要忘记转钱，如果妻子账户上余额不足不能扣款成功会影响妻子的个人征信！

夫妻共同贷款一方不还怎么办？

;     据统计，几年的离婚率逐年攀升，大多数是由于生活琐事、感情、财务纠纷引起的，其中房子纠纷也不在少数，很多人因为另外一半不承担家庭责任，导致房贷无力还款，这样的情况比比皆是。那么夫妻共同贷款一方不还怎么办？另一方会有什么后果？

一、夫妻共同贷款还款问题

      那么夫妻共同贷款还款怎么分配呢？

      1、房产证登记的谁，那么房产所有权就归谁，如果当时买房的时候写了两个人的名字，那么就共有，结婚以后买的房是共同财产。

      2、还款顺序。当初买房的时候要看谁是主贷人，谁是次贷人，如果是公积金贷款，那么扣款顺序是主贷人-次贷人-共同公积金余额。

      3、如果当初做了婚前财产公证，那么一方不还款，涉及到离婚的话，房子也会进行分割。

二、一方不还怎么办？

      我国婚姻法有相关的规定：

      第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

      如果自行无法达成协议，可以去人民法院起诉，法院会根据双方还贷支付的钱和房子增值的部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

      如果没涉及到离婚问题，就算一方不还款，另外一方也可以选择继续还款，反正以后房子最终分割是根据还款金额和增值部分来算。

夫妻同时贷款买的房子,在银行两个人都开了户，还款时用谁的卡还都可以么？

夫妻同时贷款买了房子，在银行两个人都开了户，还款时还是有一个主还人了，不能两个人的都进行还款，要么贷款时的时候是有一个主贷人的，主贷人也就是说是主要的还款人，只有当主贷人，还款还不上的时候，这种协助贷款的人才要进行一个还款。意思就是不能还款时谁的卡都可以还。

拓展资料：

一：什么是开户银行

开户银行是在票据清算过程中由付款人或收款人开立账户的银行。 根据票据持有人向银行提交票据的方式不同，票据清算分为远期汇兑清算和委托托收清算。 在远期外汇清算的资金清算方式中，付款人的存款银行（付款银行）直接将资金划转至收款人的存款银行（收款银行）。 在委托收款清算的资金清算方式中，收款人委托其开户行向付款行收取票据款项。

二：什么是银行贷款

银行贷款是指银行按照国家政策，以一定的利率，将资金借给需要资金的人，并约定还款期限的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押或收入证明，并在申请前进行良好的个人资信调查。

法律依据：最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定

第二十六条：

借款人与借款人约定的利率不超过24%的年利率，贷款人要求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

双方约定的利率超过年利率36%，超出部分的利息协议无效。借款人要求贷款人退还超过年利率36%的利息的，人民法院应予支持。

借款人要求的条件

1. 18-60岁的自然人（港澳台、大陆及境外）

2. 有稳定事业和收入的能力，按期偿还贷款本息

3、借款人实际年龄加贷款申请期限不超过70岁

借款人需提供的材料

1.夫妻身份证、户口本/外地人都需要暂住证和户口本

2. 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、单位营业执照副本复印件（加盖公章）

5、信用证明：包括学历证明、其他不动产、银行流水、存款证明等

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