保利首付贷款？

保利欠银行多少钱

保利在2021年的时候已经欠下了几乎千亿的债务。

一、保利的负债率很高。

保利的年报数据显示，截至2020年12月31日，保利置业负债总值为1663.26亿港元，2019年同期为1243.66亿港元，增长幅度为33.74%。

截至2020年12月31日，保利置业尚未偿还的银行及其他贷款（包括应付票据）为865.92亿港元。其中，需要在一年内偿还的为281.07亿港元，占比32%。

二、保利欠银行几乎千亿债务（来自财报数据）。

有息借贷方面，截至2020年12月31日，保利置业尚未偿还的银行及其他借贷(包括应付票据)为865.92亿港元（约合人民币729亿元）。其中一年内偿还的281.07亿港元(占比32%)、在一年后但两年内偿还的172.74亿港元(20%)、在两年后但五年内偿还的330.04亿港元(38%)及在五年后偿还的82.07亿港元(10%)。

三、保利的总负债超过7000亿元。

保利地产一个季度已经从6600亿元增加到7115亿元，同时还要面临房企调控未知数。随着公司重要高管被波及到反腐旋涡，人才结构或管理结构多少受到影响，再加上保利地产近年来负债率持续攀升，如何平稳进入前三，难度显然比想象中要大。

【拓展资料】

中国银保监会主席郭树清在6月13日陆家嘴论坛上表示，必须正视一些地方房地产金融化问题。近些年来，我国一些城市的住户部门杠杆率急速攀升，相当大比例的居民家庭负债率达到难以持续的水平。更严重的是，新增储蓄资源一半左右投入到房地产领域。房地产业过度融资，不仅挤占其他产业信贷资源，也容易助长房地产的投资投机行为，使其泡沫化问题更趋严重。

保利买房想退房拿违约金为什么不给退？

你已经买了房子，想要退房拿违约金，但是开发商不想跟你退，有可能是房价下降了，如果你退房的话，开发商会有比较大的损失。

小区退房。

买房容易退房难，相信这是很多人买房的感受。对于绝大部分人来说买房是一件需要考察很久慎之又慎的大事但是，在买房过程中，总是会遇到各种糟心的事，要么开发商太差，要么房子质量太差，各种问题，难以一一概述，从来我们只听说，开发商因为房价大幅上涨，房子不想卖了，但是却因为开发商太强势而不用承担什么责任，购房者往往敢怒不敢言！而我等小市民想退房的时候，就是各种理由拒绝退房。即使有退房成功的，那也是在经济上遭受了一定的损失。

退房确实是不是想退就能退的，但是也不能因为要退房就被开发商死命地坑，尤其是遇到那种由于开发商方面的原因而导致退房的时候，例如房子质量问题、环境问题等等。

那么，问题来了，我们在哪些情况下可以退房呢？

主要有以下7种情况，这些情况下，购房人有权依法退房，并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。

1. 擅自变更规划设计

关于变更规划设计，在购房合同中是有约定的，变更之前必须经过购房者同意，否则购房者有权退房并由开发商承担违约责任。

2.开发商“五证不全”

五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，缺一不可。否则就是违法操作，这种情况下签订的也是无效合同，购房者也是有权要求退房，且开发商应该返还购房者交纳的房款和利息。

3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证

目前， 房屋产权证通常都由开发商统一代办，但若为开发商原因，购房者在合同约定的期限内无法得到房屋产权证，可以按约定要求退房；或按《城市房地产开发经营管理条例》规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有 权登记的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。

4. 延期交房催告后仍不交房

由于不少开发商资金紧张，延期交房的情况时有发生，通常开发商会在购房合同中为延期交房设置一定期限的延展期，若经购房人催告后在合理期限内仍未履行，购房人一方可以请求解除合同，但当事人另有约定的除外。

5. 房屋面积误差超3%

在房屋正式交房后或办理产权证明时，购房者可以通过测绘部门对房屋面积进行实际测量，依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比绝对值超出3% 时， 购房者有权选择退房， 并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。

6.质量问题影响使用

房子作为一种特殊的商品，在交付时也应当经由专业的工程质量监督单位对房屋质量进行核验，若因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，且严重影响正常居住使用的， 购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。购房者若以此为依据要求退房，则需要质检部门对房屋质量进行检测，并出具质量不合格证明。

7.房屋存在抵押情况或“一房二卖”

如果开发商在出售房屋前， 就把所售房屋进行抵押，而未告知购房者，或卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者经查明之后， 即可要求退房。不仅如此，商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋转卖给第三人，则为“一房二卖”的情况，此时， 购房者不仅可以要求退房，还有权要求开发商支付双倍赔偿。 为了防止出现这样的情况，购房者在购房前最好先查明所购房屋的抵押登记情况，以防遭受不必要的损失。

退保利的房子找谁

开发商。购房者通过电话机、挂号信或传真等方法，向保利的房地产开发商提出退房申请，房地产开发商在接到购房者的退房申请后，需根据实际上状况决定是不是退房，如果是因房地产开发商自身缘故致使购房者退房，开发商需将购房款退回给购房者，但如果购房者是因为自身缘故申请退房，开发商可以回绝，或是接纳后向购房者索要违约金，退保利的房子找开发商。房地产开发商所持证件须要完备才能开发修筑楼盘，如果购房者买房后发现房地产开发商所持证件不齐备，解释该房地产开发商属于违法操作，与购房者订立的房舍买卖合约不具备法规投效，购房者可以要求退房，并让房地产开发商返还自己已支付的房款。

我要投诉保利地产成都公司,有谁能帮帮我吗?

如果你购买该公司的房产后发现质量有问题，可以找当地房管部门或者拨打12315消费者热线投诉，有严重问题的，可以要求退款并按购房合同约定要求赔偿违约金。

对于保利地产贷款违约金和保利首付贷款的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。